국내도서

>

경제경영

>

경제

>

경제사

• 
• 제휴몰 주문 시 고객보상, 일부 이벤트 참여 및 증정품 증정, 하루/당일 배송에서 제외되므로 참고 바랍니다.

• 
• 도서  > 경제경영  > 경제  > 경제사
• 도서  > 경제경영  > 재테크/투자  > 부동산/경매

• 
• 
• 도시 국가, 싱가포르의 기적과 같은 성장 스토리! 싱가포르는 독립 후 반세기 만에 가난한 항구 도시에서 세계적인 글로벌 도시 국가로 변혁하였다. 세계에서 가장 살기 좋은 도시를 선정하는 설문조사에서 싱가포르는 매번 최상위권을 차지할 정도가 되었다. 그 이면에는 싱가포르 부동산 산업의 눈부신 성장이 있었다. 공공과 민간 상호 간의 효과적인 파트너십, 기업가 정신으로 무장한 부동산 디벨로퍼의 창의력, 부동산과 자본 시장이 결합된 부동산 금융의 선진화를 통해 싱가포르는 아시아 부동산 산업의 중심이 되었다. 싱가포르는 지속 가능한 개발 분야에서도 세계적인 명성을 갖고 있다. 싱가포르 도시 계획의 비전은 정원 속 도시로, 국가 자체를 정원으로 만들기 위한 노력을 하고 있다. 또한, 세계 최초의 스마트 국가를 구현하기 위해 국가 전체를 기술로 연결하려는 시도를 하고 있다. 싱가포르국립대학교의 세 저자가 이 모든 과정과 미래 계획을 이 책에 담았다.
• 
• 싱가포르 산학연의 관점을 집대성했다. 아시아의 대표적인 부동산 연구 기관인 싱가포르국립대학교 부동산 연구소에서 지난 반세기 동안의 싱가포르 부동산 산업을 집대성한 책이다. 책의 공저자들은 싱가포르 금융 기관, 정부, 학계를 각각 대표한다. 식니후앗은 세계적인 투자 기관인 싱가포르투자청의 부동산 부문 회장을 15년간 역임하였으며, 글로벌 자산운용사의 회장이다. 유시밍은 정부 기관의 자문 역할을 오랜 기간 수행하였으며, 싱톈푸는 주택 정책, 부동산 증권화에 관한 연구와 강의를 해 왔다. 이로 인해 산업, 정부, 학계의 관점을 모두 집대성한 균형 잡힌 책이 되었다. 싱가포르 부동산 업계 리더들의 통찰력으로 채워져 있다. 싱가포르 부동산 산업 전 부문에서 오랜 경험과 영향력을 갖춘 업계 리더들과의 인터뷰를 통해 얻은 정보를 책에 온전히 녹여냈다. <싱가포르의 기적>은 업계 리더들의 통찰력으로 가득한 책이며, 싱가포르 부동산 산업의 유산이다. 부동산 산업의 세계화와 부동산 증권화를 배울 수 있다. 싱가포르 부동산 산업의 발전을 대표하는 두 가지 주제가 있다. 하나는 부동산 산업의 세계화이고, 또 다른 하나는 실물 부동산과 자본 시장이 결합된 부동산 증권화이다. 전통적으로 부동산과 관련된 전문성을 해외로 수출하는 것은 어려운 일이다. 하지만 싱가포르는 국가의 작은 규모로 인해, 해외 부동산 시장에서 그들의 경쟁력을 확보하기 위해 노력해 왔다. 싱가포르는 효율성과 전문성을 기반으로 해외 부동산 프로젝트에서 확고한 명성을 구축하였다. 또한, 선진화된 부동산 금융을 통해 부동산 프로젝트에 대한 자금 출처를 다양화할 수 있었다. 이는 합리적인 정부 기관과 기업가 정신으로 무장한 민간 기업 상호간의 효과적인 협력 관계로 인해 가능했다. 서울이 부동산 금융의 중심지가 되기를 바란다. 책을 번역 출간하면서 일관되게 느꼈던 감정은 싱가포르가 아시아 부동산을 대표한다고 생각하는 그들의 자부심이었다. 현재 부동산 산업에서 가장 앞서가는 아시아 국가 중 한 곳이 싱가포르임을 부정하기 어렵다. 다만, 이 책을 번역 출간한 목적은 싱가포르의 우수함을 찬양하기 위함이 아니다. 그들의 기적과 같은 현대 개발사를 면밀히 살펴보고, 그들보다 더 앞서가기 위한 도구로 이 책이 활용되길 바란다. 21세기 아시아 부동산 금융의 중심지가 될 도시가 싱가포르도, 도쿄도, 상하이도, 시드니도 아닌 서울이 되기를 간절히 희망한다.
• 
• 추천사 서문 들어가며 역자 서문 1부 글로벌 도시로의 성장 1장 싱가포르 부동산 산업의 발전 1.1 정부의 역할 1.2 부동산 개발 산업의 성장 1.3 국내에서 세계로 1.4 실물 부동산 시장에서 자본 시장까지 1.5 결론 2장 국가 변혁 과정에서 정부 기관의 역할 2.1 들어가며 2.2 부동산 개발 주기에 따른 정부 기관의 역할 2.3 부동산 개발 산업에 대한 정부 지원 2.4 주택에서 정부의 역할 2.5 정부의 주택 시장 개입 2.6 부동산 부문에서 정부의 역할 2.7 결론 3장 스카이라인의 변화: 싱가포르 부동산 개발 산업 3.1 들어가며 3.2 싱가포르의 주택 시장 3.3 싱가포르 부동산 개발 회사의 특징 3.4 개발을 위한 토지 공급 3.5 상업용 부동산 시장 3.6 리테일 쇼핑몰 개발 3.7 결론 부록. 싱가포르 주요 부동산 개발 회사 4장 부동산 산업 성장에서 부동산 서비스 제공자의 역할 4.1 들어가며 4.2 개발 및 성장 단계 4.3 주요 트렌드 2부 글로벌 부동산 시장 5장 글로벌 관점에서의 싱가포르 상업용 부동산 산업 5.1 실사용 목적에서 투자 시장으로 5.2 국내에서 세계로 5.3 세계화의 요인들 5.4 실물 자산에서 자본 시장...으로 5.5 마무리하며 6장 싱가포르의 부동산 개발 및 도시 계획 수출 6.1 들어가며 6.2 싱가포르 외부 세계에서의 경제 성장 6.3 주요 정부 간 개발 협력 프로젝트 6.4 정부 연계 회사의 개발 협력 프로젝트 주도 6.5 부동산 개발 회사의 해외 지역화 6.6 싱가포르 부동산 개발 회사들의 해외 진출 6.7 결론 3부 부동산 자본 시장 7장 싱가포르 리츠 시장의 부상 7.1 리츠의 역사와 진화 7.2 싱가포르 리츠 산업의 성장 7.3 싱가포르 리츠에 상장하는 이유 7.4 리츠 성장 전략 7.5 집단 투자 계획 규정? 부동산 펀드 가이드라인 7.6. 싱가포르 리츠의 특징 7.7 국경을 넘는 리츠 7.8 대안적 리츠 모델 ? 리츠와 결합된 사업 신탁 7.9 자산 관리 회사 모델 ? 수수료 수익 모델 7.10 싱가포르 리츠에 투자하기 7.11 결론 부록 1. 싱가포르 증권거래소에서 활발히 거래되는 리츠 부록 2. 부동산 펀드 가이드라인의 개정 사항 8장 자본 시장과 부동산 시장의 격차 완화 8.1 들어가며 8.2 부동산 현금 흐름의 유동화 8.3 미국의 부동산 증권화 8.4 싱가포르의 부동산 증권화 8.5 싱가포르 상업용 부동산 증권화 기구 8.6 결론 4부 부동산 산업의 인재 양성 9장 부동산 교육 9.1 부동산 교육의 성장과 발전 9.2 싱가포르 부동산 교육에서의 주요한 이정표 9.3 진화하는 교육 과정 9.4 부동산 전공자의 산업에서의 위상 9.5 부동산 연구 및 고위직 교육 과정 9.6 앞으로의 도전 과제 10장 싱가포르 부동산의 변혁 10.1 들어가며 10.2 부동산 전문가 및 리더 양성 교육 10.3 지난 50년의 변천사에 대한 회상 10.4 싱가포르 부동산 산업에 다가올 새로운 변혁 감사의 말 저자 소개
• 
• 싱가포르는 1965년 독립 후 반세기 만에 제3세계의 가난한 항구 도시에서 세계에서 가장 발전되고 정교한 부동산 시장을 갖춘 최고 수준의 메트로폴리스로 변화하였다. 이는 매우 놀라운 일이다. 전 세계적으로 싱가포르처럼 짧은 기간에 높은 수준의 성취를 이뤄낸 나라는 극히 드물다. 고난과 역경 속에서 성장한 싱가포르 부동산 산업의 지난 반세기 동안의 여정은 공공 부문과 민간 부문 상호 간의 성공적인 파트너십을 반영한다. 이는 실용성에 입각한 정부 정책과 기업가 정신으로 무장한 민간 기업 상호 간 협력의 결과이다. - 31 페이지 싱가포르의 토지 이용 계획은 2단계 시스템으로 이원화되어 운용된다. 첫 번째는 컨셉 플랜으로 국가 차원에서 사회, 경제, 환경 문제를 해결하기 위한 장기적, 전략적 계획을 반영한다. 두 번째는 마스터 플랜으로 각 지역의 요구들을 충족할 수 있도록 각 토지 구획별로 상세한 항목들을 규정하는데, 토지 용도, 건물 밀도, 도로 교통망, 공용 공간, 건물 형태, 건물 높이 등에 대한 상세한 규정들을 정한다. 이러한 컨셉 플랜 및 마스터 플랜은 각 지역 사회 주민들의 사회, 상업, 산업, 교통 및 여가 시설에 대한 요구를 반영한다. 장기적 관점에서의 상세 계획들은 싱가포르 발전사에 있어 주요한 역할을 하였다. - 67 페이지 부동산 개발 사업 및 실물 자산 매입을 위한 투자 방법론은 오랜 기간 변하지 않았으며 그것의 자본 구조는 개인이 집을 구매할 때와 마찬가지로 자기 자본 및 은행 대출로 구성된다. 근본적인 펀딩 구조는 변하지 않았지만, 지난 20년 동안 부동산 산업과 자본 시장에서의 혁신들은 사적 및 공적 시장에서 자본 거래가 가능하게 하였고 부동산에 대한 유동성이 증가하였다. 이러한 혁신적 변화는 시장에서의 부동산 투자 기구 및 수단의 종류를 크게 증가시켰다. 실제로 부동산을 매입하거나 매각하는 것을 넘어, 자본 시장의 새로운 혁신들로 인해서 자본 구조 상의 자본(주식) 및 대출의 거래가 가능하게 되었다. - 230 페이지 싱가포르 리츠의 성공은 싱가포르 민간 기업과 정부 상호간의 효과적인 파트너십을 증명하는 또 다른 사례가 되었다. 민간 기업들은 부동산이 자본 시장과 결합되는 글로벌 트렌드를 읽고 부동산을 증권화 하는 기회를 포착하였으며 정부 차원에서의 지원이 이를 가능하게 하였다. 아시아 부동산 투자에 대한 관심 증대와 싱가포르가 갖는 아시아 금융 중심지로서의 위상으로 인해 싱가포르는 아시아 지역 투자에 있어 펀드 매니저들을 위한 지역적 거점이 되었다. - 239 페이지 적정 가격의 주택 공급과 주택 소유권 확보는 1959년 자체 정부 수립 이래로 싱가포르 정부가 매우 중요하게 여기는 건국 과제이다. 오늘 날 싱가포르 가정의 80% 이상이 공공 주택에 거주하고 있으며, 이 중 90% 이상이 공공 주택을 소유하고 있다. 이는 전 세계적으로 가장 높은 수준의 주택 보유율이다. - 445 페이지
• 

• 식니후앗, 싱톈푸, 유시밍 [저]

• 조철민 [저]

• 전체 0개의 구매후기가 있습니다.
• 

인터파크도서는 고객님의 단순 변심에 의한 교환과 반품에 드는 비용은 고객님이 지불케 됩니다. 단, 상품이나 서비스 자체의 하자로 인한 교환 및 반품은 무료로 반품 됩니다. 교환 및 반품이 가능한 경우 상품을 공급 받은 날로부터 7일이내 가능 공급받으신 상품의 내용이 표시, 광고 내용과 다르거나 다르게 이행된 경우에는 공급받은 날로부터 3개월 이내,    혹은 그사실을 알게 된 날 또는 알 수 있었던 날로부터 30일 이내 상품에 아무런 하자가 없는 경우 소비자의 고객변심에 의한 교환은 상품의 포장상태 등이 전혀 손상되지 않은 경우에 한하여 가능 교환 및 반품이 불가능한 경우 구매확정 이후(오픈마켓상품에 한함) 고객님의 책임 있는 사유로 상품 등이 멸실 또는 훼손된 경우    (단, 상품의 내용을 확인하기 위하여 포장 등을 훼손한 경우는 제외) 시간이 지남에 따라 재판매가 곤란할 정도로 물품의 가치가 떨어진 경우 포장 개봉되어 상품 가치가 훼손된 경우 다배송지의 경우 반품 환불 다배송지의 경우 다른 지역의 반품을 동시에 진행할 수 없습니다. 1개 지역의 반품이 완료된 후 다른 지역 반품을 진행할 수 있으므로, 이점 양해해 주시기 바랍니다. 중고상품의 교환 중고상품은 제한된 재고 내에서 판매가 이루어지므로, 교환은 불가능합니다. 오픈마켓 상품의 환불 오픈마켓상품에 대한 책임은 원칙적으로 업체에게 있으므로, 교환/반품 접수시 반드시 판매자와 협의 후 반품 접수를 하셔야하며,    반품접수 없이 반송하거나, 우편으로 보낼 경우 상품 확인이 어려워 환불이 불가능할 수 있으니 유의하시기 바랍니다.

배송예정일 안내 인터파크 도서는 모든 상품에 대해 배송완료예정일을 웹사이트에 표시하고 있습니다. <인터파크 직배송 상품> 상품은 월~토요일 오전 10시 이전 주문분에 대하여 당일 출고/당일 배송완료를 보장하는 상품입니다. 상품은 서울지역/평일 주문분은 당일 출고/익일 배송완료를 보장하며, 서울외지역/평일 주문분의 경우는 오후 6시까지 주문분에 대하여 익일 배송완료를 보장하는 상품입니다. (단, 월요일은 12시까지 주문에 한함) 상품은, 입고예정일(제품출시일)+택배사배송일(1일)에 배송완료를 보장합니다. ~ 상품은 유통특성상 인터파크에서 재고를 보유하지 않은 상품으로 주문일+기준출고일+택배사배송일(1일)에 배송완료를 보장합니다.(토/공휴일은 배송기간에 포함되지 않습니다.) ※기준출고일:인터파크가 상품을 수급하여 물류창고에서 포장/출고하기까지 소요되는 시간 <업체 직접배송/오픈마켓 상품> ~ 상품은 업체가 주문을 확인하고, 출고하기까지 걸리는 시간입니다. 주문일+기준출고일+택배사배송일(2일)에 배송완료를 보장합니다.(토/공휴일은 배송기간에 포함되지 않습니다.) ※5일이내 출고가 시작되지 않을시, 오픈마켓 상품은 자동으로 주문이 취소되며, 고객님께 품절보상금을 지급해 드립니다. 배송비 안내 도서(중고도서 포함)만 구매하시면 : 배송비 2,000원 (1만원이상 구매 시 무료배송) 음반/DVD만 구매하시면 : 배송비 1,500원 (2만원이상 구매 시 무료배송) 잡지/만화/기프트만 구매하시면 : 배송비 2,000원 (2만원이상 구매 시 무료배송) 도서와 음반/DVD를 함께 구매하시면 : 배송비 1,500원 1만원이상 구매 시 무료배송) 도서와 잡지/만화/기프트/중고직배송상품을 함께 구매하시면 : 2,000원 (1만원이상 구매 시 무료배송) 업체직접배송상품을 구매시 : 업체별로 상이한 배송비 적용    * 세트상품의 경우 부분취소 시 추가 배송비가 부과될 수 있습니다.    * 북카트에서 배송비없애기 버튼을 클릭하셔서, 동일업체상품을 조금 더 구매하시면, 배송비를 절약하실 수 있습니다. 해외배송 안내 인터파크도서에서는 국내에서 주문하시거나 해외에서 주문하여 해외로 배송을 원하실 경우 DHL과 특약으로 책정된 요금표에    의해 개인이 이용하는 경우보다 배송요금을 크게 낮추며 DHL(www.dhl.co.kr)로 해외배송 서비스를 제공합니다. 해외배송은 도서/CD/DVD 상품에 한해 서비스하고 있으며, 다른 상품을 북카트에 함께 담으실 경우 해외배송이 불가합니다. 해외주문배송 서비스는 인터파크 도서 회원 가입을 하셔야만 신청 가능합니다. 알아두세요!!! 도매상 및 제작사 사정에 따라 품절/절판 등의 사유로 취소될 수 있습니다. 오픈마켓업체의 배송지연시 주문이 자동으로 취소될 수 있습니다. 출고가능 시간이 서로 다른 상품을 함께 주문할 경우 출고가능 시간이 가장 긴 기준으로 배송됩니다. 유통의 특성상 출고기간은 예정보다 앞당겨지거나 늦춰질 수 있습니다. 택배사 배송일인 서울 및 수도권은 1~2일, 지방은 2~3일, 도서, 산간, 군부대는 3일 이상의 시간이 소요됩니다.