이 책은 우리나라에서 저출산ㆍ고령화로 인한 인구구조의 변화가 부동산을 중심으로 하는 자산시장에 미치는 영향에 대해 분석하고 있다. 특히 통계자료 분석 및 설문조사 방법을 병행하는 두 가지 방향에서 연구를 진행함으로써 기존 연구와 차별화하면서 보다 현실적인 시사점을 모색하였다. 따라서 이 책은 순수한 학술적 측면에서보다는 실무적 관점에서 연구의 의의가 크다고 할 수 있다.
출산율 1.08명(2005년 기준)으로 세계 최저, 전체 인구 중 노인인구 7%(2000년 기준)로 급속한 고령화. 이것이 바로 현재 한국의 모습이다.
이 책은 우리나라의 저출산, 고령화로 인한 인구구조의 변화가 부동산을 중심으로 하는 자산시장에 미치는 영향에 대해 분석하고 있다. 저자는 통계자료 분석과 설문조사 방법을 병행하여 두 가지 방향에서 연구를 진행함으로써 기존 연구와 차별화하였다. 우리나라 인구구조가 과거 어떻게 변화해 왔고 현재는 어떤 상황이며 앞으로 어떻게 변화할 것인지를 전망해 보고, 인구구조의 변화가 자산시장에 미칠 영향에 대해 기존의 통계자료를 이용하여 분석하며, 설문조사를 통한 세대 간 의식 및 행동양식의 차이로 인한 연령별 자산보유분포의 변화를 파악해 봄으로써 인구구조의 변화와 이에 따른 자산가치를 전망한다. 이를 통해 도출한 결과는 노후준비 설계와 인구구조의 변화에 따른 사회경제적 정책 개발이라는 실무적 관점에서 중요한 시사점을 제시해 준다.
머리말
Ⅰ. 서론
1. 인구구조의 변화와 그 영향
2. 기존 연구와 새로운 연구의 필요성
3. 연구의 목적 및 범위
4. 연구의 구성
Ⅱ. 인구구조의 변화
1. 총인구 변동
2. 인구구조의 고령화
3. 출산율 감소
4. 기대수명의 연장
5. 노인 부양부담
Ⅲ. 인구구조의 변화가 자산시장에 미칠 영향: 통계자료 분석
1. 자료 및 연구방법
2. 연령별 인구추이와 인구구조의 변화
3. 연령별 자산보유 현황
4. 소득, 주택소유, 주거형태에 따른 자산보유 현황
5. 향후 연령별 인구 및 가구 수 변화
6. 인구구조의 변화에 따른 연령별 자산시장의 영향
7. 자산가격의 변동 및 소득수준이 자산시장에 미치는 영향
8. 결혼 및 가구형태의 변화가 자산시장에 미치는 영향
9. 통계자료 분석결과 요약
Ⅳ. 인구구조의 변화가 자산시장에 미칠 영향: 설문조사 분석
1. 설문조사방법 및 응답자 구성
2. 서울 및 수도권 집값에 대한 의식
3. 베이비붐 세대의 노후준비와 부동산
4. 자녀 세대의 주택에 대한 의식과 주택구입 계획
5. 향후 재테크 수단에 대한 인식
6. 설문조사 분석결과 요약
Ⅴ. 결론
1. 연구 개관
2. 연구결과 요약
3. 연구결과의 시사점
...참고문헌
박진우 [저]
University of Iowa, Iowa City, 경영학박사 University of Illinois, Chicago, MBA 한국외국어대학교 무역학과 졸업 현재) 한국외국어대학교 경영대학 교수, 한국거래소 주가지수운영위원회 위원장, 현대인베스트먼트자산운용 사외이사 역임) Kansas State University 경영대학 조교수, 한국외국어대학교 경영대학 학장, 한국증권학회 회장, Asia-Pacific Journal of Financial Studies 편집위원장, 한국거래소 상장공시위원회 위원장, 기획재정부 공기업 경영평가단 평가위원, 유화증권 사외이사, 정책금융공사 운영위원, 예금보험공사 자문위원, 일본 야마구치대학교 SBS 해외연구교수
논문(최근 5년)) Involuntary Delisting in the Japanese Stock Market, Managerial Finance, 2018. Individual Investor Sentiment and IPO Stock Returns: Evidence from the Korean Stock Market,” Asia-Pacific Journal of Financial Studies, 2017. Differential Informativeness of Analyst Reports by Investor Types, Managerial Finance, 2017. Individual Investor Sentiment and Stock Returns: Evidence from the Korean Stock Market, Emerging Markets Finance and Trade, 2015. Information Effect of Involuntary Delisting and Informed Trading, Pacific-Basin Finance Journal, 2014. Embezzlement Disclosure Request and Information Asymmetry between Individual and Institutional Investors, Investment Analysts Journal, 2014. Are Individual Investors Uninformed? Evidence from Trading Behaviors by Heterogeneous Investors around Unfaithful Corporate Disclosure, Asia-Pacific Journal of Financial Studies, 2014. 현대중공업그룹의 지주회사체제 전환 사례, Korea Business Review, 2020. 카카오의 로엔엔터테인먼트 인수 사례, Korea Business Review, 2019. 중견기업의 인적분할을 통한 지주회사전환, 한국증권학회지, 2019. 공개정보와 IPO 주가성과, 재무관리연구, 2019. 건전성 규제 강화가 저축은행의 경영위험에 미치는 영향, 재무관리연구, 2018. 카카오와 다음의 합병: 재무적 관점을 중심으로, Korea Business Review, 2018. 국내 선물시장에서의 증거금률 산정모형에 관한 연구, 한국증권학회지, 2017. 국내 선물시장에서 증거금이 결제불이행 위험과 유동성에 미치는 영향, 선물연구, 2016. 기관투자자 거래와 IPO 이후 주가성과, 한국증권학회지, 2016. 불성실공시 기업의 재무적 투명성과 투자자유형별 거래행태, 한국증권학회지, 2015. KOSDAQ 시장에서 ‘히든챔피언 종목’은 과연 히든챔피언인가? 한국증권학회지, 2015. 상장 적격성 실질심사제도와 정보비대칭, 한국증권학회지, 2014. 횡령발생 공시가 주가에 미치는 영향과 투자자유형별 매매패턴, 금융안정연구, 2014. 투자주의 환기종목 지정제도와 투자자 보호, 한국증권학회지, 2014.
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