인터넷서점 인터파크도서

정가	~~15,000원~~
판매가	13,500원 (10% ↓, 1,500원 ↓)

발행일

2007년 12월 27일

신/구간에 따른 도서 할인율
1. 신간 : 발행일이 1년 6개월 이내 - 최대 10% 할인 적용 가능 - 외국도서/해외주문원서/어린이 CD, VIDEO/중고전집/어학 CD, VIDEO는 제외
2. 구간 : 발행일이 1년 6개월 이전 - 공급업체의 구간 할인율이 있는 경우 구간 할인율 값이 적용 - 공급업체의 구간 할인율이 없는 경우 10%로 적용

페이지수/크기

334page/170*224*0

ISBN

9788990856265/8990856264

배송비

배송비안내 (정책시행일시 : 2009년 7월 7일 오전 9시)

1. 도서(중고도서 포함)만 구매하시면 : 2,000원(1만원이상 구매 시 무료배송)
2. CD/DVD만 구매하시면 : 1,500원 (2만원이상 구매 시 무료배송)
3. 도서와 음반/DVD를 함께 구매하시면 : 1,500원 (1만원이상 구매 시 무료배송)
4. 도서와 잡지/만화/기프트를 함께 구매하시면 : 2,000원 (1만원이상 구매 시 무료배송)
5. 업체직접배송상품을 구매 시 : 업체별로 상이한 배송비 적용
* 세트상품의 경우 부분취소 시 추가 배송비가 부과될 수 있습니다.
* 북카트에서 배송비없애기 버튼을 클릭하셔서, 동일업체 상품을 조금 더 구매하시면, 배송비를 절약하실 수 있습니다.

배송예정일

05/16(목) 배송완료예정

현 보유재고	100 권 이상
주문수량	권

상품/가격정보

입고/품절/절판

관련이벤트

할인쿠폰

북마스터소개글 | 출판사서평 | 목차 | 본문중에서 | 저자소개 | 구매후기

제휴몰 주문 시 고객보상, 일부 이벤트 참여 및 증정품 증정, 하루/당일 배송에서 제외되므로 참고 바랍니다.

도서 > 경제경영 > 재테크/투자 > 부동산/경매

상가 투자에 필요한 기본 지식과 투자 노하우! 『상가 투자에 돈 있다』는 수익형 부동산, 즉 오르는 상가 투자 비법을 소개한다. 저자는 수익형 부동산 시장이 부동산의 다른 상품보다 빠른 속도로 변하기 때문에 매력적인 투자처라고 말한다. 그리고 제대로 알고 투자하면 안정적인 고수익을 올릴 수 잇는 기회의 시장이라고 강조하며 상가투자에 필요한 이론과 정보를 구체적으로 알려준다. 상가 투자가 돈이 될 수밖에 없는 5가지 이유를 시작으로 오르는 상가 고르는 방법, 기본적으로 알아야 할 상가 투자 기초 지식, 상가 투자 및 사업 타당성 분석하는 방법, 상가 투자 노하우까지 상가투자 지침을 모두 제시한다. 또한 초보자가 쉽게 빠질 수 있는 상가 투자의 함정도 알려주며 실수를 막도록 하였다. 특히 본문은 부모의 유산으로 상가투자를 함께 하는 올케와 시누이, 상가 투자에 실패한 사장, 상가투자로 월급보다 짭짤한 수익을 올리는 직장여성 등 다양한 상가 투자 사례를 통해 상가 투자의 노하우를 알기 쉽게 전달한다. 이를 통해 좋은 입지를 갖춘 점포 찾는 방법, 시행사와 담판으로 돈 버는 방법 등을 전해준다.
앞으로는 수익형 부동산이 투자의 대세다 수익형 부동산 시장은 부동산의 다른 상품보다 더 빠르게 요동치면서 변하는 곳이다. 그래서 매력이 있는 투자처다. 일반인들도 제대로 알고 투자만 잘하면 안정적으로 고수익을 올릴 수 있는 기회의 시장이다. 반면에 아파트나 토지는 이제 투자 상품으로는 장점이 점차적으로 떨어지고 있다. 정부의 아파트 공급정책, 부동산 보유에 대한 중과세, 세계화되는 금융 환경, 지역개발의 한계, 고령화 사회, 부동산 투자에 대한 사회적 정서 등으로 분석해 볼 때 안정적인 임대 수익을 가져다 주는 수익형 부동산에 대한 투자 수요는 증가할 수밖에 없는 것이 부동산 시장의 큰 흐름이다. 이러한 흐름에 맞춰 상가 투자의 바이블이라고 할 수 있는 책을 이코북에서 출간했다. ▶ 이 책의 특징 누구나 ‘돈 되는 상가 하나 있었으면’ 하는 바람을 갖고 있지만, 실제 어떤 상가가 돈을 벌게 해주는 상가인지 한눈에 알 수 있는 사람은 흔하지 않다. 이 책은 저자의 생생한 실무 경험을 바탕으로 부모의 유산을 물려받아 상가 투자를 함께 하는 올케와 시누이, 상가 투자 실패로 회사 자산을 갉아 먹는 파렴치한 사장, 상가 투자를 해 월급 이외의 짭짤한 수익을 보는 전문직 여성 등 다양한 상가 투자 사례를 소개해 독자로 하여금 상가 투자의 노하우를 저절로 알게끔 도와준다. 초보 투자자에게는 투자의 지침서로, 실무자들에게는 식견을 넓혀주는 참고서로서 손색이 없을 것이다. ▶ 이 책의 내용 이 책은 총 6장으로 나누어 상가 투자의 기본 지식과 투자 노하우를 설명했다. ‘1장 상가 투자가 돈이 될 수밖에 없는 이유 5가지’에서는 돈 벌려면 왜 수익형 부동산에 투자해야 하는가에 대한 부동산 시장의 큰 흐름을 분석해 놓았고, ‘2장 오르는 상가를 고르는 18가지 방법’에서는 일반인들의 다양한 상가 투자 사례를 소개하면서 후회하지 않을 상가 투자 방법을 알려주었다. ‘3장 초보자가 꼭 알아야 할 상가 투자 기초 지식 23가지’에서는 건폐율과 용적률, 권리금, 입지 분석 등 꼭 알고 투자해야 낭패를 면할 수 있는 상가 투자 기초 상식을 꼼꼼하게 짚어 놓았다. ‘4장 상가 투자, 사업 타당성 분석 10가지’에서는 부동산 투자가 과학이라는 관점에서 출발해, 어떤 상가가 내게 맞는 상가이고, 돈을 벌어줄 수 있는 상가인지 분석해볼 수 있는 다양한 틀을 제공했다. ‘5장 초보자가 빠지기 쉬운 상가 투자의 함정’에서는 돈에 눈이 어두워 상가 투자에 올인 했다가 낭패를 본 상가 투자자들의 사례를 소개하면서 초보자가 간과하기 쉬운 위험 요소들을 진단했다. 마지막으로 ‘6장 실전에 바로 써 먹는 상가 투자 노하우 8가지’에서는 상가 투자자로 돈 번 사람들의 비법과 습관을 집약해 상가 투자의 초보자도 성공 투자로 갈 수 있도록 안내했다.
1장 상가 투자가 돈이 될 수밖에 없는 이유 5가지 돈 벌고 싶으면 수익형 부동산에 투자하자 고령화 사회에서는 상가가 최고다 내 주머니에 돈이 있어야 부자다 상가 투자는 미래가치에 투자하는 것이다 부동산 정책은 상가 투자자 편이다 2장 오르는 상가를 고르는 방법 18가지 상식적으로 투자하는 것이 좋다 좋은 입지를 갖춘 점포에 투자하라 동선의 흐름을 파악해라 접근성이 좋아야 좋은 상가다 문화 콘텐츠가 있는 상가라면 무조건 투자해라 업종에 대한 독점권을 인정받으면 적극 검토해라 분양에는 우선순위가 있다 미래가치는 미래가치일 뿐이다 수익률 계산을 할 수 있어야 한다 미래가치는 수익률로 판단한다 투자는 신중하게, 결정은 신속하게 전주가 되어 간접투자를 하는 방법 시행사와 담판으로 돈 버는 방법 상가 투자의 고수는 부지런하다 첫 번째 상가 소유자의 권리 세금을 아까워하지 마라 객관적인 데이터는 신뢰하는 것이 좋다 정보와 자료는 모으고, 발품은 팔아라 3장 초보자가 꼭 알아야 할 상가 투자 기초 지식 23가지 건폐율과 용적률 상가의 종류와 특징 상가 매입 계약 형태에 대한 이해 상가 분양 순서 신문 분...
1. 좋은 입지를 갖춘 점포에 투자하라 (본문 45p 중에서) 좋은 입지를 갖춘 점포를 찾는 방법은 동선에 대한 검토가 가장 중요하다. 동선은 점포의 위치에 따라 외부 동선과 내부 동선을 검토해야 한다. 전면부에 있는 상가라고 하면 유동인구의 동선에 대해서 연구해야 할 것이고, 상가 내부에 있는 상가라면 내부 동선에 대한 연구가 있어야 한다. 그런데 이러한 동선에 대한 검토는 내가 소비자가 되어 움직여보는 것이 제일 좋은 방법이다. 2. 투자는 신중하게, 결정은 신속하게 (본문 74p 중에서) 김씨는 현장을 보러 오면서 보나마나 확실한 물건이다 싶어서 계약금을 가지고 나온 것이다. 왜 그런가 하면 일반적으로 강남에서의 투자수익률은 보통 5%내외다. 아주 잘 나오면 6%대다. 강남은 임대수익률보다도 처분소득을 보고 투자하는 것이 하나의 투자 패턴이다. 일반적으로 강남의 전면부 상가가 5%에 수익률이 맞추어져서 매매가 이루어지기 때문에, 9.5%라는 수익률은 이미 미래에 시세 차익으로 인한 수익을 확보한 상태에서 투자를 한다고 판단해도 된다. 3. 시행사와 담판으로 돈 버는 방법 (본문 83p 중에서) 최사장은 인테리어를 하는 2개월 동안 스포츠센터 회원을 모집했다. 1년 회원의 경우 연회비 96만 원으로 모집했다. 그는 2개월 동안 약 300명에 가까운 회원을 모집했다. 2개월의 기간과 인테리어 비용을 다 뽑은 것이다. 그 뒤 정식 스포츠센터가 오픈하자마자, 최사장은 중개업소에 물건을 내놓았다. 저렴한 가격의 임대차계약을 회사에 맺고 난 후 인테리어와 회원 수를 바탕으로 권리금 작업을 해서 목돈을 챙긴 것이다. 4. 1층만 고집하면 돈 벌 확률이 높다 (본문 320p 중에서) 올케와 시누이는 그렇게 둘이 같이 다니면서 1층 편의점 자리가 될 만한 분양상가를 분양받고, 전매가 가능한 경우는 전매하고, 그렇지 않는 경우는 1~2년 보유하고 있다가 매도하는 것이었다. 그렇게 다섯 번을 했다고 한다. 서울 및 경기도의 주요 도시를 돌아다니면서 시장조사를 하고, 발품을 팔아서 물건을 보러 다니는데, 신문에 나오는 분양 상가 광고가 나오면 읽어보고, 전화하여 영업사원의 간략한 이야기를 듣고, 직접 현장에 와서 조사하는 형태였다.
경국현 [저]
대학에서는 금속공학을 전공했고, 경영과 부동산에 관심을 가지면서 경영대학원과 부동산대학원에서 부동산학을 공부했다. 한성대학교에서 경제부동산학으로 박사 학위를 받았다.
현재, 상가건물 시행 및 분양사인 (주)선우디엔씨와 상가투자 컨설팅 전문회사인 (주)탑스리얼티의 대표이사를 맡고 있으면서, 한국상가권리금연구소를 운영하고 있다. 한성대학교 부동산 학과를 비롯해 부동산 관련 학과와 투자 현장에서 부동산 실무 강의를 주로 하고 있다.
지은 책으로는 [상업용 부동산 투자론], [부자들만 아는 상가투자 성공원칙], [상가투자에 돈 있다] 등이 있다.

전체 0개의 구매후기가 있습니다.

인터파크도서는 고객님의 단순 변심에 의한 교환과 반품에 드는 비용은 고객님이 지불케 됩니다.
단, 상품이나 서비스 자체의 하자로 인한 교환 및 반품은 무료로 반품 됩니다.

교환 및 반품이 가능한 경우

상품을 공급 받은 날로부터 7일이내 가능

공급받으신 상품의 내용이 표시, 광고 내용과 다르거나 다르게 이행된 경우에는 공급받은 날로부터 3개월 이내,
혹은 그사실을 알게 된 날 또는 알 수 있었던 날로부터 30일 이내

상품에 아무런 하자가 없는 경우 소비자의 고객변심에 의한 교환은 상품의 포장상태 등이 전혀 손상되지 않은 경우에 한하여 가능

교환 및 반품이 불가능한 경우

구매확정 이후(오픈마켓상품에 한함)

고객님의 책임 있는 사유로 상품 등이 멸실 또는 훼손된 경우
(단, 상품의 내용을 확인하기 위하여 포장 등을 훼손한 경우는 제외)

시간이 지남에 따라 재판매가 곤란할 정도로 물품의 가치가 떨어진 경우

포장 개봉되어 상품 가치가 훼손된 경우

다배송지의 경우 반품 환불

다배송지의 경우 다른 지역의 반품을 동시에 진행할 수 없습니다.

1개 지역의 반품이 완료된 후 다른 지역 반품을 진행할 수 있으므로, 이점 양해해 주시기 바랍니다.

중고상품의 교환

중고상품은 제한된 재고 내에서 판매가 이루어지므로, 교환은 불가능합니다.

오픈마켓 상품의 환불

오픈마켓상품에 대한 책임은 원칙적으로 업체에게 있으므로, 교환/반품 접수시 반드시 판매자와 협의 후 반품 접수를 하셔야하며,
반품접수 없이 반송하거나, 우편으로 보낼 경우 상품 확인이 어려워 환불이 불가능할 수 있으니 유의하시기 바랍니다.

배송예정일 안내

인터파크 도서는 모든 상품에 대해 배송완료예정일을 웹사이트에 표시하고 있습니다.

<인터파크 직배송 상품>

상품은 월~토요일 오전 10시 이전 주문분에 대하여 당일 출고/당일 배송완료를 보장하는 상품입니다.

상품은 서울지역/평일 주문분은 당일 출고/익일 배송완료를 보장하며,

서울외지역/평일 주문분의 경우는 오후 6시까지 주문분에 대하여 익일 배송완료를 보장하는 상품입니다.

(단, 월요일은 12시까지 주문에 한함)

상품은, 입고예정일(제품출시일)+택배사배송일(1일)에 배송완료를 보장합니다.

상품은 유통특성상 인터파크에서 재고를 보유하지 않은 상품으로

주문일+기준출고일+택배사배송일(1일)에 배송완료를 보장합니다.(토/공휴일은 배송기간에 포함되지 않습니다.)

※기준출고일:인터파크가 상품을 수급하여 물류창고에서 포장/출고하기까지 소요되는 시간

<업체 직접배송/오픈마켓 상품>

상품은 업체가 주문을 확인하고, 출고하기까지 걸리는 시간입니다.

주문일+기준출고일+택배사배송일(2일)에 배송완료를 보장합니다.(토/공휴일은 배송기간에 포함되지 않습니다.)

※5일이내 출고가 시작되지 않을시, 오픈마켓 상품은 자동으로 주문이 취소되며, 고객님께 품절보상금을 지급해 드립니다.

배송비 안내

도서(중고도서 포함)만 구매하시면 : 배송비 2,000원 (1만원이상 구매 시 무료배송)

음반/DVD만 구매하시면 : 배송비 1,500원 (2만원이상 구매 시 무료배송)

잡지/만화/기프트만 구매하시면 : 배송비 2,000원 (2만원이상 구매 시 무료배송)

도서와 음반/DVD를 함께 구매하시면 : 배송비 1,500원 1만원이상 구매 시 무료배송)

도서와 잡지/만화/기프트/중고직배송상품을 함께 구매하시면 : 2,000원 (1만원이상 구매 시 무료배송)

업체직접배송상품을 구매시 : 업체별로 상이한 배송비 적용

* 세트상품의 경우 부분취소 시 추가 배송비가 부과될 수 있습니다.
* 북카트에서 배송비없애기 버튼을 클릭하셔서, 동일업체상품을 조금 더 구매하시면, 배송비를 절약하실 수 있습니다.

해외배송 안내

인터파크도서에서는 국내에서 주문하시거나 해외에서 주문하여 해외로 배송을 원하실 경우 DHL과 특약으로 책정된 요금표에
의해 개인이 이용하는 경우보다 배송요금을 크게 낮추며 DHL(www.dhl.co.kr)로 해외배송 서비스를 제공합니다.

해외배송은 도서/CD/DVD 상품에 한해 서비스하고 있으며, 다른 상품을 북카트에 함께 담으실 경우 해외배송이 불가합니다.
해외주문배송 서비스는 인터파크 도서 회원 가입을 하셔야만 신청 가능합니다.

알아두세요!!!

도매상 및 제작사 사정에 따라 품절/절판 등의 사유로 취소될 수 있습니다.

오픈마켓업체의 배송지연시 주문이 자동으로 취소될 수 있습니다.

출고가능 시간이 서로 다른 상품을 함께 주문할 경우 출고가능 시간이 가장 긴 기준으로 배송됩니다.

유통의 특성상 출고기간은 예정보다 앞당겨지거나 늦춰질 수 있습니다.

택배사 배송일인 서울 및 수도권은 1~2일, 지방은 2~3일, 도서, 산간, 군부대는 3일 이상의 시간이 소요됩니다.