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도서 > 경제경영 > 재테크/투자 > 부동산/경매

이 책은 묻는다. 그리고 답한다. “100세 시대, 당신은 은퇴 이후의 삶에 대해 어떤 준비를 하고 있는가?” “당신에게 맞는 부동산 전략을 세우고, 지속가능한 수익형 부동산을 준비하라.” 이 책은 부동산을 통해 은퇴 이후의 삶을 설계하는 다양한 방법들과 사례들을 보여준다. 1. 문재인 정부 들어서 부동산 가격과 그에 따른 정책이 요동치고 있다. 각종 규제책에도 불구하고 시장에서 부동산 가격이 치솟고, 더 강한 부동산 정책이 나오는 악순환이 반복되고 있는 것이다. 물론 이런 일이 문재인 정부만의 현상은 아니다. 부동산은 한국인에게 절대적인 자산가치인 만큼 세세한 정보와 통찰력이 필요하다. 따라서 이 책은 부동산 은퇴설계에 필요한 문제인 정부의 부동산 정책을 새로이 조망하고 있다. 또한 주택연금의 달라진 부분도 낱낱이 해부하고 있다. 이제 베이비 붐 세대의 은퇴가 대세다. 자영업으로 쏠리기도 하지만 그 결과는 신통치 않다. 그렇다면 은퇴를 준비하는 데 가장 중요한 점은 무엇일까? 바로 부동산 은퇴설계이다. 한국인은 자산의 80%를 부동산으로 갖고 있다. 재산의 대부분이 부동산이다 보니 부동산의 리모델링, 수익형 여부가 은퇴를 설계하는 이들에게는 가장 큰 관심사다. 이들에게 가장 필요한 것은 개인에게 맞는 맞춤형 포트폴리오를 가지는 것과 지속가능한 부동산 은퇴설계를 구체화하여 실행하는 것이다. 사업의 경우에도 꾸준한 수익창출이 필요하듯이 부동산 은퇴설계에도 지속적인 수익이 필수적이기 때문이다. 이 책은 부동산 은퇴설계를 주제로 한 유일한 서적이다. 저자는 현장에서 강의와 상담, 실제 매매 등 다양한 경험을 하면서 부동산 은퇴설계를 앞둔 이들에게 무엇이 가장 절실하게 필요한지를 몸소 느끼고 체험했다. 여기에 실린 다양한 상담 사례들을 읽다보면 누구나 따라할 수 있는 전략을 배울 수 있다. 현명한 은퇴설계를 꿈꾸지만 실천에 옮기기 힘든 이들을 위해 은퇴설계를 부동산으로 접근하는 구체적이고 실제적인 내용을 담았다. 꼭 은퇴를 앞둔 사람뿐만 아니라, 부동산 투자에 관심을 가진 사람들을 위한 입문서로서도 손색이 없다. “문재인 정부의 부동산 정책을 기초로 부동산 은퇴설계의 구체적 방법과 방향을 제시” “똘똘한 한 채의 아파트인가, 수익형 부동산을 찾아야 하는가? 그 기준이 중요” “개인을 위한 맞춤형 포트폴리오 전략을 체계적이고 구체적으로 세우자!” 2. 이 책은 개인별 맞춤형과 지속가능한 부동산 은퇴설계라는 관점에서 4파트로 나누어 구성되었다. 첫 번째 파트에서는 행복한 은퇴설계라는 주제를 제시했다. 맞춤형 포트폴리오, 변화하는 부동산 패러다임, 앞으로의 부동산 대책, 외국의 부동산 은퇴설계 등 은퇴자들이 알아야 할 굵직한 부동산 기본 마인드 확립을 목표로 하였다. 두 번째 파트에서는 수익형 부동산 은퇴설계의 다양한 정보를 수록하였다. 상가, 소형 빌라, 경매, NPL, 소형 아파트, 부동산 펀드, 지식정보센터 등 최근 가장 핫한 수익형 부동산의 모든 것을 다뤘다. 세 번째 파트에서는 거주형 부동산 은퇴설계를 테마로 하였다. 주택연금, 상가주택, 재개발 지분투자, 입주권 투자, 농가주택, 펜션사업, 게스트하우스, 임대주택 등 거주하며 수익을 낼 수 있는 부동산 은퇴설계 요령을 서술했다. 네 번째 파트에서는 서울시 2030 계획안, 임대사업자 방법, 투기지구·투기과열지구·조정대상지역에 따른 대응 전략, GTX 등 최근 이슈가 되는 사안을 집중적으로 조명했다. 앞으로 저자는 책뿐만 아니라 강의나 다양한 프로그램을 통해 은퇴자들을 만나려고 계획하고 있다. 은...
머리말ㆍ5 PART 1 행복한 부동산 은퇴설계 15 SECTION 1 개인에게 맞는 맞춤형 포트폴리오가 중요ㆍ17 SECTION 2 거주 주택의 다이어트와 리모델링 필요ㆍ22 SECTION 3 부동산의 변화하는 패러다임을 읽어라ㆍ28 SECTION 4 부동산 대책으로 본 미래 부동산 전망ㆍ34 SECTION 5 외국의 부동산 은퇴설계에서 지혜를 얻자ㆍ38 SECTION 6 부동산 은퇴를 준비하기 위한 공부ㆍ44 PART 2 수익형 부동산 은퇴설계 49 SECTION 1 수익형 부동산의 초보자에게 적합한 오피스텔 임대ㆍ51 SECTION 2 수익형 부동산의 꽃인 상가를 노려라ㆍ58 SECTION 3 소액으로 투자할 수 있는 소형 빌라ㆍ67 SECTION 4 환금성 좋고 임대 관리하기 편한 소형 아파트ㆍ73 SECTION 5 은퇴 이후 평생직장이 될 수 있는 경매ㆍ80 SECTION 6 경매보다 수익성 높은 NPL로 은퇴설계ㆍ91 SECTION 7 상가 리모델링을 통한 수익성 높이기ㆍ98 SECTION 8 생각을 바꾸면 나도 빌딩부자가 되는 부동산 리츠ㆍ104 SECTION 9 토지보상 경매로 수익내기ㆍ109 SECTION 10 수익형 부동산의 틈새시장, 지식산업센터ㆍ119 PART 3 거주형 부동산 은퇴설계 125 SECTION 1 똘똘한 집 한 채, 열 ...
황태연 [저]
㈜더리치에셋 대표로 재직 중이다. 건축, 시행, 개발 전문가로서 고객들의 투자를 도와주는 컨설턴트이기도 하다. 저서로 『100세 시대 부동산 은퇴 설계』, 『2030 서울 부동산 플랜』, 『왕초보를 위한 부동산 절세 교과서』, 『지금 시작하는 부동산 상식공부』(공저) 등이 있다.

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