인터넷서점 인터파크도서

정가	~~17,500원~~
판매가	15,750원 (10% ↓, 1,750원 ↓)

발행일

2019년 04월 19일

신/구간에 따른 도서 할인율
1. 신간 : 발행일이 1년 6개월 이내 - 최대 10% 할인 적용 가능 - 외국도서/해외주문원서/어린이 CD, VIDEO/중고전집/어학 CD, VIDEO는 제외
2. 구간 : 발행일이 1년 6개월 이전 - 공급업체의 구간 할인율이 있는 경우 구간 할인율 값이 적용 - 공급업체의 구간 할인율이 없는 경우 10%로 적용

페이지수/크기/무게

332page/152*224*25/601g

ISBN

9788992119733/8992119739

배송비

무료배송

배송예정일

05/21(화) 배송완료예정

현 보유재고	100 권 이상
주문수량	권

상품/가격정보

입고/품절/절판

관련이벤트

할인쿠폰

북마스터소개글 | 출판사서평 | 목차 | 관련이미지 | 저자소개 | 구매후기

제휴몰 주문 시 고객보상, 일부 이벤트 참여 및 증정품 증정, 하루/당일 배송에서 제외되므로 참고 바랍니다.

도서 > 경제경영 > 재테크/투자 > 부동산/경매

▶ 딱딱한 이론이 아닌 바로 써먹을 수 있는 현장의 사례를 담았다! 실제 투자 및 분석 과정에서 발견한 사례, 고객 상담을 통해 알게 된 사례, 기획부동산 브리핑을 통해 알아본 사례 등 다양한 현장 사례를 바탕으로 기존의 통념에서 벗어난 땅투자에 관한 아주 특별한 내용만을 모았다. 평소 접해 보지 못했던 다양한 땅투자 사례를 통해서 땅값 상승을 좌지우지하는 진짜 핵심을 이해할 수 있다. -땅은 그대로 인데 5년 만에 주인이 3번이나 바뀌고, 금액도 3배나 올랐다. 왜? -절대농지, 농업진흥구역이 평당 2백만 원? 주변 환경을 봐야 납득이 간다. -비슷한 조건인데 평당가가 2배 차이? 이것을 모르면 절대 이해불가! -길도 없는 임야가 평당 35만 원. 10년 전 모습에 비밀이 숨어 있다. -송전탑으로 둘러싸인 땅, 평당 7백만 원대로 거래가 된 이유가 뭘까? -물이 가득찬 염전 위에 펜션이~ 땅투자에도 상상력이 필요하다. -14명이 치열하게 경쟁한 개발지 경매물건, 이를 통해 발견하는 개발지에 대한 환상과 현실. -240평짜리 땅을 샀는데 실제로는 73평? 감보율을 아느냐 모르냐에 따라 수익률은 판이하게 달라진다. -땅을 잘 모르는 사람들을 혹하게 만드는 기획부동산의 엉터리 브리핑의 전말. -평당 800만 원짜리 땅을 평당 200만 원에? 모르면 당하는 기획부동산의 이상한 비교법. 땅 모양이 네모 반듯하고, 도로가 붙어 있으며, 규제가 없는 땅만 땅값이 오른다고? 본문의 내용을 한 페이지 한 페이지 읽다 보면 잘못된 지식으로 그동안 땅투자가 어려웠던 이유를 깨닫게 될 것이다. 또한 이 책을 통해 땅투자 방식에 대한 편견을 완벽하게 깨트리는 것은 물론 미래의 투자처를 잡아내는 엄청난 상상력을 얻을 수 있다.
▶땅값을 올리는 기대심리를 이해하면, 돈 되는 땅이 보이기 시작한다! 땅값이 오르는 이유가 뭘까? 이 책의 저자는 다양한 실제 사례를 통해 땅값이 오르는 곳은 사람들에게 관심을 받는 곳이라고 말한다. 그리고 그러한 관심은 땅이 가진 여러 가지 한계를 뛰어넘는다. 즉, 용도변경이 안 되어도, 규제가 있어도, 개발이 되지 않아도 오른다는 것이다. 여기서 말하는 사람들의 관심이란 바로 땅값을 올리는 ‘기대심리’이다. 그래서 땅을 이해하려면, 그래서 좋은 땅을 고르는 안목을 키우고 싶다면 반드시 ‘기대심리’에 대한 이해가 필수라고 주장하고 있다. 즉, 땅에 관한 사람들의 기대심리를 파헤쳐보면 돈 되는 땅, 땅값이 오르는 땅이 차츰 보이기 시작한다는 것이다. 이제, 이 책을 통해 어떤 다양한 기대심리가 땅값을 변화시키는지 또한 이를 통해 어떻게 매력적인 투자처를 찾아낼 수 있는지 알아보자. ▶ 땅에 대한 구체적인 접근법을 통해 나만의 투자 기준을 세운다! 땅 매물을 어떻게 찾아봐야 하는지, 땅투자에 대한 결정은 무엇을 기준으로 하는지 등 구체적인 땅투자 방법에 대해 막막했던 분들에게 희소식이 될 내용들이 본문에 듬뿍 담겨 있다. 특정 도시의 지리적 특성과 교통망, 인구 증가 등의 자료를 통해 그 도시의 미래가치를 파악할 수 있도록 도와준다. 또한 그 도시에서 미래의 주축이 될 지역은 어디인지, 신설 고속도로는 어디로 지나가는지 등 다양한 자료들을 공부하는 동안 신기하게도 ‘미래의 투자처가 어디가 될지’ 자연스럽게 상상하게 만들어준다. 특히 행정구역별 개발계획을 파악하고, 주위 시세를 모니터링하여 관심 있는 땅 주변의 시세 지도를 만드는 방법을 알려줌으로써 땅투자에 대한 막연했던 생각들을 정리하고 구체화할 수 있도록 도와주고 있다. ▶ 기대심리를 획기적으로 올려주는 개발계획 찾는 법! 지목, 공시지가, 지적도 등 땅투자와 관련한 서류에 등장하는 각종 용어를 좀 더 쉽게 이해할 수 있도록 다양한 사례를 들어 설명하고 있다. 이에 지분, 잦은 소유주 변경, 혐오시설(축사, 송전탑, 무덤) 등의 요인은 땅의 가치를 떨어뜨린다 라는 일반화된 결론을 내리지 말라는 저자의 주장에 고개가 끄덕여진다. 또한 기대심리란 개발호재를 먹고 자라기에 땅값을 올리는 기대심리에 영향을 주는 다양한 개발계획들을 언급하고 있다. 특히 개발계획을 파악하는 데 있어 계획, 착공, 완공까지 평균 수년 이상은 걸리기에 부정적인 이야기에 무조건 흔들려서는 안 되며, 지속적인 관심으로 남들이 미처 발견하지 못하는 기회를 찾아내라고 강조하고 있다. 여기서 개발계획에 대해 언급한 본문의 내용을 몇 가지만 살펴보면 다음과 같다. 하나, 대한민국을 거미줄처럼 연결시키는 국가간선도로망 계획 둘, 대한민국을 2시간 이내로 만드는 국가철도망계획 셋, 인구유입의 확실한 신호탄, 지역별 각종 산업단지의 유형과 특성 등이 있다. [추천사] 다양한 토지 관련 책을 읽으면서도 도저히 손에 잡히지 않았던 궁금한 점들. 그러나 실로 다양한 실제 사례들을 통해 그 궁금증을 해소할 수 있었습니다. 무엇보다도 다른 책에서는 알 수 없었던 ‘어떻게’라는 투자방법 측면에서의 궁금증이 해소되어 정말 좋았습니다. - 30대 회사원 막연했던 땅에 대해서 아, 저렇게 찾아봐야 하는 구나. 단순히 용도만 봐서는 안 되겠구나. 저 정도로 집요하게 손품을 팔 수 있구나! 라는 생각을 하게 되었습니다. 책에서 설명하는 대로 손품을 팔면 더욱 안전하고 편안하게 투자할 수 있을 것 같습니다. - 40대 프리랜서 땅 매물을 어떻게 찾는지도 도저히 ...
시작하기 전에 PART1 당신이 쳐다보지도 않았던 땅, 왜 올랐을까? 1. 결국 기대심리가 땅값을 올린다 2. 희소가치를 이해하면 기대심리가 보인다 3. 진짜 사례를 알아야 기대심리가 생긴다 4. 땅값을 올리는 다양한 기대심리의 사례 ·5년 만에 주인이 3번 바뀐 땅? [경기도 시흥시 사례] ·농업진흥구역이 평당 200만 원? [인천광역시 사례] ·3년 만에 2배가 오른 땅은 도대체 어디? [대구광역시 사례] ·비슷한 조건인데 평당가는 2배 차이? [경기도 평택시 사례] ·길도 없는 임야가 평당 35만 원? [세종특별시 사례] 5. 색안경을 끼면 안 보이는 기대심리 ·남들이 절대 사지 말라는 맹지? [경기도 양평군 사례] ·송전탑에 둘러싸인 땅, 얼마에 거래되었을까? [경기도 성남시 사례] ·묘지 위에 사람이 산다고? [경기도 용인시 사례] ·저렇게 이상하게 생긴 땅이 팔려? [강원도 원주시 사례] ·물이 가득찬 곳에 펜션이 생긴다고? [경기도 안산시 사례] 6. 한번쯤 생각해봐야 할 기대심리 ·14명이 입찰한 산업단지 내 땅, 돈이 될까? [경기도 용인시 사례] ·감정가의 500%가 넘게 낙찰된 강원도 공원? [강원도 양양군 사례] ·24...
박보혜 [저]
저자는 삼성전자, MBA 등 남들이 부러워하는 스펙을 가지고 있음에도 불구하고 늘 경제적인 고민에서 벗어나지 못했던 전형적인 흙수저였다. 그러나 내 아이만큼은 자신처럼 살게 하고 싶지 않다는 간절함으로 어렵게 입사한 외국계 기업에 사표를 던지고 새로운 도전을 시도한다.
장사, 교육사업 등 다양한 방법을 시도하던 중 전재산을 올인했던 아파트 가격이 1억 원이나 하락하는 것을 보며 뒤늦게 부동산에 눈을 뜨고 갭투자, 분양권, 경매, 재건축 등을 미친 듯이 공부하게 된다. 공급과잉으로 인해 먹을 것이 점점 없어지는 건물투자의 한계를 깨닫고 절망하던 중 운명처럼 땅을 만나게 되고 다시금 ‘희망’을 찾게 된다. 아이의 교육 보험을 해약한 돈 2,000만 원으로 시작한 땅투자, 이제는 1,000평 가까이 되는 땅의 주인이 되었다.
《30평 아파트 대신, 1000평 땅주인 된 엄마》에서 검증되지 않은 땅에 대한 온갖 오해와 그 진실을 통해 땅 자체에 대한 편견을 깨도록 도움을 주었다면, 이번 책《5년 동안 개발제한구역인 땅, 왜 땅값은 3배나 올랐나?》는 실전에서 적용 가능한 땅투자 관련 다양한 실사례를 통해 땅투자 방식에 편견을 깰 수 있도록 했다.

이메일 bohye77@gmail.com
카페 cafe.naver.com/crazy2006
블로그 blog.naver.com/bohye77
페이스북 bohye.park.98

전체 0개의 구매후기가 있습니다.

인터파크도서는 고객님의 단순 변심에 의한 교환과 반품에 드는 비용은 고객님이 지불케 됩니다.
단, 상품이나 서비스 자체의 하자로 인한 교환 및 반품은 무료로 반품 됩니다.

교환 및 반품이 가능한 경우

상품을 공급 받은 날로부터 7일이내 가능

공급받으신 상품의 내용이 표시, 광고 내용과 다르거나 다르게 이행된 경우에는 공급받은 날로부터 3개월 이내,
혹은 그사실을 알게 된 날 또는 알 수 있었던 날로부터 30일 이내

상품에 아무런 하자가 없는 경우 소비자의 고객변심에 의한 교환은 상품의 포장상태 등이 전혀 손상되지 않은 경우에 한하여 가능

교환 및 반품이 불가능한 경우

구매확정 이후(오픈마켓상품에 한함)

고객님의 책임 있는 사유로 상품 등이 멸실 또는 훼손된 경우
(단, 상품의 내용을 확인하기 위하여 포장 등을 훼손한 경우는 제외)

시간이 지남에 따라 재판매가 곤란할 정도로 물품의 가치가 떨어진 경우

포장 개봉되어 상품 가치가 훼손된 경우

다배송지의 경우 반품 환불

다배송지의 경우 다른 지역의 반품을 동시에 진행할 수 없습니다.

1개 지역의 반품이 완료된 후 다른 지역 반품을 진행할 수 있으므로, 이점 양해해 주시기 바랍니다.

중고상품의 교환

중고상품은 제한된 재고 내에서 판매가 이루어지므로, 교환은 불가능합니다.

오픈마켓 상품의 환불

오픈마켓상품에 대한 책임은 원칙적으로 업체에게 있으므로, 교환/반품 접수시 반드시 판매자와 협의 후 반품 접수를 하셔야하며,
반품접수 없이 반송하거나, 우편으로 보낼 경우 상품 확인이 어려워 환불이 불가능할 수 있으니 유의하시기 바랍니다.

배송예정일 안내

인터파크 도서는 모든 상품에 대해 배송완료예정일을 웹사이트에 표시하고 있습니다.

<인터파크 직배송 상품>

상품은 월~토요일 오전 10시 이전 주문분에 대하여 당일 출고/당일 배송완료를 보장하는 상품입니다.

상품은 서울지역/평일 주문분은 당일 출고/익일 배송완료를 보장하며,

서울외지역/평일 주문분의 경우는 오후 6시까지 주문분에 대하여 익일 배송완료를 보장하는 상품입니다.

(단, 월요일은 12시까지 주문에 한함)

상품은, 입고예정일(제품출시일)+택배사배송일(1일)에 배송완료를 보장합니다.

상품은 유통특성상 인터파크에서 재고를 보유하지 않은 상품으로

주문일+기준출고일+택배사배송일(1일)에 배송완료를 보장합니다.(토/공휴일은 배송기간에 포함되지 않습니다.)

※기준출고일:인터파크가 상품을 수급하여 물류창고에서 포장/출고하기까지 소요되는 시간

<업체 직접배송/오픈마켓 상품>

상품은 업체가 주문을 확인하고, 출고하기까지 걸리는 시간입니다.

주문일+기준출고일+택배사배송일(2일)에 배송완료를 보장합니다.(토/공휴일은 배송기간에 포함되지 않습니다.)

※5일이내 출고가 시작되지 않을시, 오픈마켓 상품은 자동으로 주문이 취소되며, 고객님께 품절보상금을 지급해 드립니다.

배송비 안내

도서(중고도서 포함)만 구매하시면 : 배송비 2,000원 (1만원이상 구매 시 무료배송)

음반/DVD만 구매하시면 : 배송비 1,500원 (2만원이상 구매 시 무료배송)

잡지/만화/기프트만 구매하시면 : 배송비 2,000원 (2만원이상 구매 시 무료배송)

도서와 음반/DVD를 함께 구매하시면 : 배송비 1,500원 1만원이상 구매 시 무료배송)

도서와 잡지/만화/기프트/중고직배송상품을 함께 구매하시면 : 2,000원 (1만원이상 구매 시 무료배송)

업체직접배송상품을 구매시 : 업체별로 상이한 배송비 적용

* 세트상품의 경우 부분취소 시 추가 배송비가 부과될 수 있습니다.
* 북카트에서 배송비없애기 버튼을 클릭하셔서, 동일업체상품을 조금 더 구매하시면, 배송비를 절약하실 수 있습니다.

해외배송 안내

인터파크도서에서는 국내에서 주문하시거나 해외에서 주문하여 해외로 배송을 원하실 경우 DHL과 특약으로 책정된 요금표에
의해 개인이 이용하는 경우보다 배송요금을 크게 낮추며 DHL(www.dhl.co.kr)로 해외배송 서비스를 제공합니다.

해외배송은 도서/CD/DVD 상품에 한해 서비스하고 있으며, 다른 상품을 북카트에 함께 담으실 경우 해외배송이 불가합니다.
해외주문배송 서비스는 인터파크 도서 회원 가입을 하셔야만 신청 가능합니다.

알아두세요!!!

도매상 및 제작사 사정에 따라 품절/절판 등의 사유로 취소될 수 있습니다.

오픈마켓업체의 배송지연시 주문이 자동으로 취소될 수 있습니다.

출고가능 시간이 서로 다른 상품을 함께 주문할 경우 출고가능 시간이 가장 긴 기준으로 배송됩니다.

유통의 특성상 출고기간은 예정보다 앞당겨지거나 늦춰질 수 있습니다.

택배사 배송일인 서울 및 수도권은 1~2일, 지방은 2~3일, 도서, 산간, 군부대는 3일 이상의 시간이 소요됩니다.