“건축물의 용도를 알아야 부동산의 가치를 볼 수 있다.”
부동산을 개발하는 디벨로퍼, 창업을 도와주는 컨설턴트, 부동산을 중개하는 공인중개사, 건축설계, 용도변경 업무를 하는 건축설계사, 인허가를 담당하는 공무원을 위해 마련되었다.
모든 토지는 각각의 용도지역에 맞게 규모(건폐율, 용적률)와 건축물의 용도가 정해져 있으며, 해당 규제에 맞추어 건축할 수 있기 때문에 ‘건축물의 용도’를 이해하는 것이 정말 중요하다. 따라서 건축물의 용도에 대한 고민은 건축설계를 포함한 부동산 개발의 가장 기본이 되는 출발점이다.
≪알기 쉬운 건축물의 용도≫는 건축법 시행령 별표1의 ‘29종류의 용도별 건축물의 종류’ 모두를 해당 관련 법령 근거와 발생 배경 및 맥락을 통해 자세히 설명하였으며, 혼동되는 시설들을 비교함으로써 이해가 쉽도록 정리한 책이다.
독자는 막연하게만 알고 있던 건축물의 용도를 이 책을 통해 체계를 잡을 수 있을 것이며, 나아가 관련 업무에 많은 도움이 될 것이다.
서론. ‘건축물 용도’의 이해 1. 건축물이란
2. 왜 건축물의 용도를 구분할까?
3. 부속용도
4. 부속건축물과 부속용도
5. 복합용도와 복수용도
6. 건축물의 용도변경
본론. 용도별 건축물의 종류
1. 단독주택
2. 공동주택
3. 제1종 근린생활시설
4. 제2종 근린생활시설
5. 문화 및 집회시설
6. 종교시설
7. 판매시설
8. 운수시설
9. 의료시설
10. 교육연구시설
11. 노유자 시설
12. 수련시설
13. 운동시설
14. 업무시설
15. 숙박시설
16. 위락시설
17. 공장
18. 창고시설
19. 위험물 저장 및 처리시설
20. 자동차 관련 시설
21. 동물 및 식물 관련 시설
22. 자원순환 관련시설
23. 교정 및 군사시설
24. 방송통신시설
25. 발전시설
26. 묘지 관련 시설
27. 관광 휴게시설
28. 장례시설
29. 야영장 시설
30. 비고
부록. 기타
1. 자유업종이란
2. 기타 법령에 따른 용도 분류
1) 화재예방 소방시설 설치·유지 및 안전관리에 관한 법률
2) 도시교통정비 촉진법
3) 다중이용업소의 안전관리에 관한 특별법
4) 하수도법
5) 교육환경 보호에 관한 법률
문성훈 [저]
건축사. 정림건축 등 건축설계사무소 근무, 동양건설산업 상품기획실 근무, 현 코오롱글로벌 건축설계팀 재직 중이다.
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