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소액으로 단기에 큰 수익 만드는 토지 투자의 정석 
김용남 ㅣ 경향BP
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14,800원
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13,320원 (10% ↓, 1,480원 ↓)
  • 발행일
2022년 04월 27일
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207page/153*224*23/476g
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9788969525048/8969525041
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  • 잘 사고 잘 파는 토지 투자, 지금 시작하세요! 소액으로 단기에 큰 수익 만드는 부동산 투자 방법 적은 돈으로도 토지 투자를 할 수 있다 토지에 투자하는 대부분의 사람은 장기 투자 방식으로 한다. 즉 개발이 될 만한 지역이나 토지를 선택하여 오랜 시간을 보유하면서 그 지역이 개발될 때 지가 차익을 보는 것이다. 그런데 그런 투자 패턴은 자금력이 두둑한 사람들의 투자 방식이다. 상대적으로 돈이 많지 않은 사람은 그 패턴으로 투자하면 기다릴 수 있는 여유가 없을뿐더러 토지 투자가 너무 어렵게만 느껴져서 쉽게 도전하지 못한다. 이 책에서 이야기하는 토지 투자 방식은 적은 돈으로 투자해서 빠른 기간 안에 수익을 얻을 수 있는 토지 단기 투자 패턴이다. 저자는 잘 팔리는 땅은 따로 있다고 한다. 누가 봐도 좋은 땅을 매입한다면 좋은 조건의 대출을 받아 현금 비용을 줄일 수 있고, 토목 공사를 통해 그 땅을 보기 좋게 만들어 놓으면 쉽게 매도할 수 있다는 것이다. 이 책에는 20년간 소액으로 토지 투자를 하며 수익을 내는 방법을 터득한 토지 투자 전문가의 투자 실전 사례와 투자 노하우를 담았다. 토지 시장이 왜 성공할 수밖에 없는 곳인지, 어떤 토지가 돈을 벌 수 있는 토지인지를 알아보는 방법을 비롯하여 실제로 많은 매매를 통해 검증을 거친 토지 개발법과 매도법을 아주 솔직하게 알려 준다. 이 책을 통해 좋은 토지를 알아보는 안목을 기르고 성공으로 가는 토지 투자 시스템을 배울 수 있다. 토지 투자, 이것만 알면 어렵지 않다 대한민국에서 살고 있는 사람이라면 부동산 투자를 해야 부를 이룰 수 있을 것 같다는 생각을 한 번씩은 해 봤을 것이다. 그래서 부동산에 대해 공부하는 사람이 많다. 그런데 부동산 시장에 들어와도 원하는 삶은 쉽게 이루어지지 않는다. 그 이유는 이론만 공부할 뿐 실전 경험이 없기 때문이다. 아무리 공부해도 실전을 자주 겪지 못하다 보니 투자가 이루어지더라도 어떤 것이 잘못되었고 어떤 것이 잘 되었는지를 알아채기 어렵다. 토지 시장은 블루 오션이다. 부동산 투자를 통하여 돈을 벌고 싶다면 토지 시장을 알아야 한다. 저자는 단지 토지라는 상품을 잘 사고 잘 팔면 되기 때문에 토지 투자를 절대 어려워할 필요가 없다고 한다. 이 책에서는 오랫동안 토지 개발 투자로 수익을 내온 저자가 직접 실천해 온 실패하지 않는 토지 투자 성공 시스템을 설명한다. 실제로 토지 개발 투자 현장에서 일어날 수 있는 다양한 상황과 대처 방법을 통해 토지를 볼 때 어떤 것을 중점적으로 보아야 할지, 어떻게 계약하고, 어떻게 개발하며, 어떻게 매도하는지에 대해 알려 준다. 부동산 초보자라도 저자가 알려 주는 핵심 내용만 제대로 인지하고 있으면 토지 개발에 쉽게 접근하여 안전하면서도 높은 수익률을 거둘 수 있다.
  • 머리말 : 토지 투자로 경제적 자유를 이루다 1장. 돈을 버는 토지 투자 시스템 토지 시장은 블루 오션 시장이다 원형지를 매입하여 부지로 만들어 판다 비싼 땅을 더 비싸게 판다 내가 사고 싶은 땅은 남도 사고 싶다 원석을 찾아 보석으로 만든 뒤 매도한다 토지를 매입할 때 매도할 때를 생각한다 세금에 대한 전략을 세운다 2차선 도로변 토목 공사 완료된 200평의 부지로 승부한다 2장. 토지 투자를 위해 꼭 알아야 하는 것들 개발행위허가의 종류 3가지 개발행위허가는 재량행위이다 개발행위허가 불허가 시 대처법 용도지역은 행위제한을 알기 위한 것이다 절세를 위해 토지의 세금 구조를 파악한다 비사업용 토지란 무엇인가? 토지 개발은 법인을 이용한다 법인 설립하는 법 법인으로 농지 취득하는 법 법인의 비사업용 토지 극강의 대출을 받는 법 비사업용 토지 중과세를 피하는 법 최고의 투자는 분산 투자이다 3장. 돈을 벌 수 있는 토지의 조건 2차선 도로변 토지여야 한다 용도지역은 자연녹지, 계획관리여야 한다 평수는 작으면 작을수록 좋다 도로법 적용이 없는 토지를 고른다 개발 기간이 짧아야 한다 지목은 임야보다 농지가 현금이 덜 든다 토목 공사...
  • 김용남 [저]
  • 스물다섯에 공인중개사 자격증을 취득하여 아무것도 모른 채 토지시장에 뛰어들었지만 지금은 어엿한 토지투자분야의 전문가다. 초보 시절 매일 아침 지도책 하나 들고 밖으로 나가 길이란 길은 모두 눈 감고도 설명할 수 있을 정도로 만든 열정의 나날을 보냈다. 남들은 토지투자가 큰 투자금과 오랜 시간을 견뎌내야 수익을 낼 수 있는 분야라고 힘들어 피할 때, 10년 이상 토지시장에서 지내오면서 토지투자가 생각보다 적은 투자금과 짧은 기간 안에 많은 수익을 거둘 수 있음을 몸소 증명해보이고 있다. 지금까지 토지투자를 통해 짧게 1년에서 길게는 1년 6개월 내에 매도를 하였고, 연 40%-100% 사이의 수익률을 기록했다. 토지의 진정한 가치를 알고 그 가치를 더 높일 수 있게 개발하여 단기 투자 수단으로 훌륭하게 활용하는 저자는 성공한, 앞으로도 계속 성공할 토지투자자이다. 현재 네이버 카페 ‘토지개발아카데미‘를 운영하고 있으며, 다음 카페 ’행복재테크‘에 글을 쓰고 있다.
  • 전체 1개의 구매후기가 있습니다.
실전 내용 가득한 김공인(김용남)님 책 늘~ 잘 보고 있습니다. 이번에는 또 어떤 좋은 정보들을 풀어주셨을지 기대가 됩니다. 믿고보는 김공인(김용남)님 책 주문 ㄱㄱㄱ 합니다. ^^; rm*** 2022/04/19 평점 추천 0
어~ 또 나왔네요.. 정말 쉽게 잘 풀어주시던데 이 책도 기대됩니다~~ hama8*** 2022/04/19 평점 추천 0
어렵게만 느껴졌던 토지투자의 기초적인 부분부터 전문적인 부분까지 알기 쉽게 풀어줘서 토지투자의 길잡이가 되어줄 책 같습니다~ 내용이 너무 좋습니다~ allroun*** 2022/04/24 평점 추천 0
이분..너무 재탕하면서..자신의 비법은 안가르쳐주려고 뭉뚱그려서 글쓰고 막연한 원론적 얘기한다..여러권 내지 말았어야할 책들..... sola*** 2022/06/08 평점 추천 0
주문해놓고 도착하기만을 목빼고 기다리고 있네요. 금욜에 받아서 주말에 읽어야겠어요. 토지개발에 있어서는 김용남 님보다 더 쉽게 꼭 필요한 정보만 쏙쏙 전달해주는 책이 없는 것 같아요. mona*** 2022/04/20 평점 추천 0
책 신청해서 어제도착했네요^^ 저만 알고 싶은 김용남대표님의 책인데 벌써 6권째 책이 나왔네요 기대됩니다 아파트 부자는 없어도 토지 부자는 있다 이번책도 너무 알찬구성 감사합니다! 0114101*** 2022/04/23 평점 추천 0
토지개발.토지투자를 공부한다면 김공인(김용남)님을 모를수없죠? 책 덕분에 많이 도움되었습니다.이번에 나온 '토지투자의 정석'도 기대됩니다! libeyou*** 2022/04/19 평점 추천 0
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