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윤석열 정부 부동산시장 대해부 : 새 정부의 부동산 정책에 따른 돈 버는 부동산 투자전략
김종선 ㅣ 팬덤북스
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2022년 06월 26일
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248page/174*225*23/652g
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9791161692074/116169207X
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  • 새 정부의 부동산 정책을 제대로 파악해야 돈 되는 투자전략을 세울 수 있다! 대한민국 부동산의 미래 가치 분석부터 MZ 세대를 위한 내 집 마련 노하우, GTX 투자유망지역까지 모두 담았다! * 세 정부의 부동산 정책을 대해부하다! * 대한민국 부동산의 미래 가치를 분석하다! * MZ 세대를 위한 내 집 마련 노하우를 제시하다! * 부록에 〈콕 찍어! GTX 투자유망지역〉을 담았다! 새 정부가 들어서면서 국내 부동산시장도 재건축ㆍ리모델링 규제완화에 대한 기대감에 고조되고 있음에도 불구하고, 집값 불안현상에 대한 조짐이 여전히 사라지지 않는 것도 분명한 사실이다. 문재인 정부의 부동산 정책 실패로 탄생한 윤석열 정부의 부동산 정책은 그만큼 혁신적이고 현실적이어야 하며, 서민친화적이어야 하는 숙제를 안고 있다. 그런 관점에서 이 책은 윤석열 대통령이 후보 그리고 당선자 시절 약속했던 공약과 언론 인터뷰 등을 살펴보면서, 향후 대한민국 부동산시장에서 어떤 긍정적 혹은 부정적 흐름이 나타나게 될 것인지를 철저히 분석했다. 아울러 새 정부의 부동산 정책과 시장을 분석한 이 책이 독자 여러분들의 내 집 마련에 미력이나마 도움이 될 수 있기를 기대한다.
  • 새 정부의 출범과 부동산 정책 앞으로 5년을 책임질 새 정부가 출범했다. 그 어느 때보다 서민들의 내 집 마련 문제 해결에 대한 기대가 높다. 하지만 현실은 결코 그렇게 녹록치 않다. 대외적으로는 러시아ㆍ우크라이나 전쟁, 미국ㆍ중국과의 갈등, 대북관계는 물론 코로나 19로 기인한 인플레이션 등 국제적 문제들이 산적하다. 그리고 이들 문제를 해결하기 위해 미국 등 선진 각국이 어쩔 수 없이 꺼내들어야 하는 금리인상은 국외는 물론, 국내 경제 전반을 억누르게 될 것이 자명하다. 대내적으로도 금리인상에 따른 경기침체 문제에 대한 우려가 상존하고 있는 데다 대선 과정에서 여소야대 국면이 만들어지면서 그 어느 때보다 불안정성이 높아진 상황이다. 이런 이유로 인해 새 정부가 들어서면서 국내 부동산시장도 재건축ㆍ리모델링 규제완화에 대한 기대감에 고조되고 있음에도 불구하고, 집값 불안현상에 대한 조짐이 여전히 사라지지 않는 것도 분명한 사실이다. 문재인 정부의 부동산 정책 실패로 탄생한 윤석열 정부의 부동산 정책은 그만큼 혁신적이고 현실적이어야 하며, 서민친화적이어야 하는 숙제를 안고 있다. 그런 관점에서 이 책은 윤석열 대통령이 후보 그리고 당선자 시절 약속했던 공약과 언론 인터뷰 등을 살펴보면서, 향후 대한민국 부동산시장에서 어떤 긍정적 혹은 부정적 흐름이 나타나게 될 것인지를 철저히 분석했다. Chapter 1 대한민국 부동산시장은 어떻게 바뀔 것인가? 새로운 정부가 출범할 때마다 부동산시장은 늘 초미의 관심사가 되곤 했다. 부동산시장이 과열이었을 때도 그랬고 그 반대로 침체되었던 때도 그래왔다. 이제 윤석열 정부의 부동산 정책이 어떤 쪽에 방점이 찍히게 될지는 어느 정도 예측이 가능할 것 같다. 적어도 입법부의 협조가 절실한 경우가 아닌 이상 가능한 규제는 신속하게 완화될 것으로 예상된다. 다시 말해 시장 친화적 기조가 형성될 것이란 뜻이다. 물론 더불어민주당이 협조하지 않는다면 법률 개정이 불가능해 규제완화가 불가능한 부분도 상당히 많다. 그러나 더불어민주당도 여론을 대놓고 무시하기 힘든 처지라는 점에서 볼 때 정부와 집권 여당이 국민적 공감대를 얻을 수 있는 형태로 규제완화의 필요성을 역설할 수만 있다면 더불어민주당의 협조를 이끌어 낼 수 있을 것으로 보인다. 새 정부의 부동산시장이 어떻게 움직이게 될 것인지를 전망하기 위해서는 직전 정부의 부동산 정책을 읽는 것이 그 무엇보다 중요하다. 그렇기 때문에 윤석열 정부의 부동산시장을 미리 엿보기 위해서는 문재인 정부의 부동산시장을 살펴보는 것이 선행되어야 한다. 이 챕터에서는 문재인 정부의 부동산 정책과 시장현황을 살펴보면서, 앞으로 5년 대한민국 부동산시장의 변화를 살펴본다. Chapter 2 윤석열 정부의 부동산 공약은 현실화될 수 있을까? 이 챕터는 윤석열 대통령이 대선 후보와 당선자 시절에 주장한 부동산 관련 공약을 살펴보면서, 그런 공약에 대한 현실화를 분석했다. 특히, 여러 공약들 가운데 주목해야 할 것들을 6가지로 꼽았다. 첫째, 다주택자 양도소득세 완화는 실현될까? 둘째, 종합부동산세와 재산세 변화는 현실화될 수 있을까? 셋째, 지방과의 균형발전은 지속적으로 추진될까? 넷째, 재개발·재건축·리모델링이 활성화될까? 다섯째, 공급활성화로 집값 안정화는 가능해질까? 여섯째, 임대차 3법 보완에 따라 임대차시장도 긍정적으로 변할까? 먼저, 다주택자 양도소득세 완화 문제는 3가지 관점에서 접근해야 한다. 1주택자에 대한 양도소득세 완화, 다주택자에 대한 양도소득세 완화, 주택임대사업자에 대한 양도소...
  • Chapter 1 대한민국 부동산시장은 어떻게 바뀔 것인가? 1. 윤석열 정부의 부동산시장을 이해하라 2. 문재인 정부의 부동산시장은 새 정부 부동산시장을 보는 창이다 3. 금리상승을 두려워하지 마라 4. 인플레이션이 불러올 나비효가가 우려된다 5. 조정은 있어도 폭락은 없다 Chapter 2 윤석열 정부의 부동산 공약은 현실화될 수 있을까? 1. 다주택자 양도소득세 완화는 실현될까? 2. 종합부동산세와 재산세 변화는 현실화될 수 있을까? 3. 지방과의 균형발전은 지속적으로 추진될까? 4. 재개발·재건축·리모델링이 활성화될까? 5. 공급활성화로 집값 안정화는 가능해질까? 6. 임대차 3법 보완에 따라 임대차시장도 긍정적으로 변할까? Chapter 3 새 정부의 대한민국 부동산 지형도 1. 서울특별시의 부동산 지형도는 어떻게 바뀔 것인가? 2. 경기도의 부동산 지형도는 어떻게 바뀔 것인가? 3. 인천광역시의 부동산 지형도는 어떻게 바뀔 것인가? 4. 세종·충청권의 부동산 지형도는 어떻게 바뀔 것인가? 5. 광주·호남권의 부동산 지형도는 어떻게 바뀔 것인가? 6. 부산·대구·영남권의 부동산 지형도는 어떻게 바뀔 것인가? 7. 강원·제주의 부동산 지형도는 어떻게 바뀔 것인가...
  • 김종선 [저]
  • 한서대학교 항공교통물류학부와 정보산업대학원 글로벌MBA 원어 강의교수와 경희대 평생교육원 경영학과 강의교수로 재직하였고 부동산 전공으로 석사학위를, 재무관리 전공으로 경영학 박사학위를 받았다. 20년 간 대한민국 부동산투자의 이론과 실무를 겸비한 독보적인 부동산 애널리스트다. 현재, 장안대학교 강의교수로 재직하고 있으며, BSI 경영연구원 원장과 숭의2 LH참여형 가로주택 정비사업조합 조합장과 문화재생과 도시부자를 꿈꾸며 네이버카페 채널 ‘도시부자 김사부’를 운영하고 있다. 지은 책으로 《2030년 대한민국 부동산 투자 지형도가 바뀐다》 《앞으로 30년, 잘사는 대한민국 도시재생사업》 《경제상식, 아는 척하기》 《아는 만큼 돈 버는 부동산 경매 부자》 《경박한 시사 경제 톡》 《카페 블루보틀》 《하마터면 부동산 상식도 모르고 집 살 뻔했다》 등이 있다.
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