>
>
>
절대 실패하지 않는 부동산 투자 : 자본금 1억으로 5년 만에 순자산 40억을 만들다
리치판다 ㅣ 빌리버튼
  • 정가
20,000원
  • 판매가
18,000원 (10% ↓, 2,000원 ↓)
  • 발행일
2022년 06월 29일
  • 페이지수/크기/무게
404page/154*224*29/780g
  • ISBN
9791191228120/1191228126
  • 배송비
무료배송
  • 배송예정일
08/18(목) 배송완료예정
  • 현 보유재고
100 권 이상
  • 주문수량
  • 바로구매 북카트담기
  • 제휴몰 주문 시 고객보상, 일부 이벤트 참여 및 증정품 증정, 하루/당일 배송에서 제외되므로 참고 바랍니다.
  • 상세정보
  • “최소의 투자금으로 절대 실패하지 부동산 투자법” 새 정부 이후 변화될 시장 흐름 속에서 반드시 수익 내는 전략을 짚어본다 자본금 1억으로 5년 만에 순자산 40억 달성 “돈 없고 경험 없어도 지금 바로 부동산 투자 시작하라!” 2022년 하반기 부동산 전망 및 유망 투자처 9개 절대 실패하지 않는 부동산 투자 노하우 소개! 재테크라고는 저축밖에 몰랐던 평범한 8년차 직장인이 어느 날 경제적 자유라는 꿈을 품고 부동산 투자에 뛰어들었다. 1억이 채 안 되는 자본금으로 부동산 투자를 시작해 5년 만에 순자산 40억을 실현하여 경제적 자유를 얻었다. 늦게 시작한 만큼 시간을 줄이기 위해 5년 동안 하루도 빠지지 않고 공부했고, 맨땅에 헤딩하듯 전국을 뛰어다니며 임장을 했으며, 정부 정책을 주시하고 시장 움직임을 철저하게 분석했다. 이 책의 저자 ‘리치판다’는 여느 신혼부부처럼 아파트 전세로 시작했다. 아이를 가지면서 큰 집으로 옮기고 싶었고, 큰 용기 내어 신청한 청약에 당첨되어 내집 마련의 부푼 꿈을 꾸게 되었다. 그러나 곧이어 ‘공사 중단’이라는 날벼락 앞에 충격을 받고 조급한 마음에 분양권을 전매해버렸다. 그런데 입주가 시작되고 나서 아파트값은 수직 상승했고, 이미 팔아버린 집을 보며 허탈감을 느껴야만 했다. 그러나 분양권 전매로 1년치 연봉 이상의 수익을 내자 부동산 투자에 매력을 느끼고 전문 투자자의 길을 걷기로 결심했다. 책에서는 부린이에서 전문가로 거듭나는 저자의 모습을 생생하게 볼 수 있다. 그동안 투자한 지역과 물건을 분석하고, 매매 이유와 과정을 가감 없이 보여주며 투자 관점에서 특히 유심히 관찰해야 할 점을 팁과 가이드로 제시한다. 독자들은 실전 투자의 실체를 뚜렷이 알 수 있을 것이다. 새 정부가 들어서면서 시장 변화에 대해 투자자들의 관심이 쏠리고 있다. 상승장이든 하락장이든 시장은 늘 출렁이지만, 준비된 투자자는 그 속에서 늘 기회를 찾아낸다. 부린이부터 투자 고수까지, 모두에게 필요한 공부법과 분석법을 친절하게 안내하는 이 책을 통해 부동산 투자에서 절대 실패하지 않는 기술과 원칙을 찾을 수 있을 것이다.
  • 저축과 절약이 최선의 재테크 수단인 줄 알았던 8년차 직장인이 순자산 40억 부동산 투자자가 되기까지 근검절약과 저축만을 최선의 재태크 수단으로 생각하는 사람이 적지 않다. 이 책의 저자도 부모님께 물려받는 절약 습관과 저축을 굳건히 지키고 성실히 회사 다니며 살아왔다. 그러나 롤모델로 삼았던 직장 상사가 회사를 그만두는 상황을 목격하고 충격을 받은 뒤 불확실한 인생에서 플랜B를 준비하기로 결심했다. 그는 경제활동을 하는 사람들을 소비자와 투자자 두 부류로 나눈다. 근검절약을 하더라도 투자에 별 관심 없이 수입과 지출만 관리하는 사람은 소비자다. 공부와 경험을 바탕으로 적극적으로 투자 효율을 극대화하는 사람은 투자자다. 저자는 경제적 자유를 이루고 싶다면 소비자의 삶에서 투자자의 삶으로 나아가야 하며, 그 변화는 ‘다시 태어나기’라는 과정을 통해 가능하다고 강조한다. 착실하게 직장생활 하는 것으로는 충분치 않다. 플랜B가 필요하다. 그리고 플랜B의 목표는 경제적 자유 달성이 되어야 한다. ‘이번 생은 망했다’는 자조 섞인 말이 유행한 적이 있다. 저자는 ‘다시 태어나지 않는 이상 부자가 될 수 없다고? 그럼 까짓것 다시 태어나면 되잖아!’라고 생각했다. 저자는 소비자로서의 삶을 끝내고 투자자로 다시 태어나기 위해 ‘30억’이라는 구체적인 목표금액을 태명으로 짓고 ‘투자자의 삶 서약서’라는 문서까지 작성하며 투자 공부에 몰입했다. SNS·TV·유튜브·영화관람 끊기, 취미 끊기, 소비지향적 인간관계 끊기 등 투자 공부할 시간 확보와 의미 없는 소비습관 단절을 위해 독한 원칙도 세웠다. 종잣돈 만들기, 근로소득 외 추가수입 만들기, 안 쓰는 물품 중고로 판매하기, 부동산 모의투자 하기, 투자모임 만들기 등 구체적인 액션플랜을 실행하기 시작하자 투자자의 삶으로 서서히 체질이 개선되었다. 5년 만에 경제적 자유 달성! 리치판다의 뜬구름 잡지 않는 디테일한 실제 리얼 투자기 투자자로 다시 태어나기로 했지만 여전히 경험이 부족했다. 저자가 실제로 투자한 과정과 경험을 자세히 풀어놓은 부분이 5장 ‘리얼 투자기’다. 부동산 투자에 막 관심을 가지게 된 생초보가 어떻게 전문가 수준까지 올랐는지, 5년간의 투자 경험을 자세히 풀어놓는다. 함께 임장을 다니며 물건을 보고 분석하고 계약서를 작성하듯 생생하게 그려놓은 체험기를 통해 투자의 세계에서 실제로 어떻게 경험을 쌓고 무엇을 중요하게 챙겨야 하는지 알 수 있다. 저자는 결코 이룰 수 없을 것만 같은 꿈일지라도 열심히 공부하고 투자를 계속하면 생각보다 훨씬 빨리 목표를 달성할 수 있다고 강조한다. 나아가 투자자의 삶을 살다 보면 최초에 생각했던 목표가 전부가 아니란 걸 깨닫게 되고, 아는 만큼, 경험한 만큼 꿈의 목표가 더욱 구체화되고 현실화된다는 통찰까지 들려준다. 치밀한 분석과 경험 뒤에 얻은 원칙 ‘실패하지 않는 투자법’ 저자는 부동산 상승장 초기 투자를 시작하게 되어 감사하다고 말한다. 그때는 ‘어떻게 하면 투자를 할 때 성공을 확신할 수 있을까?’가 화두였다. 다른 방법이 없었다. 공부하고 임장 다니고 온갖 방법을 동원해서 시장을 분석했다. 잃지 않기 위해, 실패하지 않기 위해 공부하고 분석하며 해를 거듭할수록 점점 성공을 확신하게 되었다. 그 과정에서 ‘절대 실패하지 않는 투자를 한다’는 투자 철학이 나왔고, ‘좋은 타이밍에 진입장벽이 높은 곳을 싸게 매수한다’라는 투자 원칙이 나왔다. 5년 동안 매년 매매를 했고, 단 한 번도 실패를 경험하지 않았다. 결국, 경제적 자유를 달성했다. 소비자에서 투자자로 다시 태어나기로 결심한 뒤 ...
  • 머리말 | 공부하는 투자자는 절대 실패하지 않는다 1부 | 소비자에서 투자자로 다시 태어나기 1장 | 부동산 투자, 꼭 해야 하나? : 경제적 자유를 얻는 법 01 돈을 좋아하는 아이 02 플랜B를 준비하다 03 경제적 자유를 달성하다 04 돈을 사랑할 준비가 되었는가 05 부자 되기가 생각보다 쉬운 이유 06 재테크를 시작하지 못하는 이유 07 돈이 없어도 부동산 공부를 해야 하는 이유 2장 | 투자자로 다시 태어나자 : 100일간의 마인드세팅 01 첫 투자 실패의 추억 02 다시 태어나기 위한 서약서 03 목표 금액이 곧 태명이다 04 다시 태어나기 위해 끊어야 할 것 05 절약과 저축의 힘 06 절약 습관, 부모님께 물려받은 최고의 선물 07 종잣돈을 모아보자 08 투자 공부에 몰입하라 09 투자! 지금 바로 시작하자 10 투자모임에 참여하라 11 다시 태어난 당신, 축하한다! 3장 | 좋은 물건을 어떻게 찾는가 : 임장의 기술 01 실패하지 않는 투자를 하는 비법 02 임장이 중요한 이유 03 임장 노하우 5단계 04 집안 내부 임장 팁 05 힘들이지 않고 공부하는 임장 팁 06 악질 공인중개사에게 당하지 않기 4장 | 포지션에 따라 전략이 달라진다 : 내 처지에 ...
  • ‘부자랑 경제적 자유가 뭐가 다른데? 똑같이 돈 많은 것 아니야?’라고 생각하는가? 먼저, 내가 생각하는 경제적 자유에 대해 명확하게 정의해두겠다. 경제적 자유란 일을 하지 않고, 남은 인생 신나게 놀고먹는 것을 말하는 건 아니다. 나에게 있어 경제적 자유란 나와 내 가족이 돈 때문에 스트레스받지 않는 수준이면 족하고, 돈벌이가 되지 않아도 내가 가치 있어 하는 삶에 시간과 열정을 투자할 수 있게 만드는 힘이다. -28쪽 하지만, 부동산 시장의 경쟁자는 누구인가? 삼성, LG와 같은 대기업이 주택 매매업을 하는 걸 본 적이 있는가? 당신이 집을 사고팔 때 외국인과 거래를 해본 경험이 있는가? 물론, 법인을 내세워 투자를 하는 투자자들도 있지만, 그는 명의를 활용하기 위한 투자일 뿐, 우리가 말하는 기업과는 격이 다른 경쟁자다. 일반적인 경우라면 부동산을 사고팔 때, 여러분 앞에 계약서를 사인하기 위해 앉은 경쟁자는 동네 아저씨이거나 아줌마, 혹은 한 집에서 30년간 거주하다 자식들 결혼자금 마련하기 위해 집을 매도하는 할아버지일 것이다. -61쪽 임장을 많이 다녀본 투자자들은 단지를 한 번 쓱 훑어보는 것만으로도 관리가 잘되고 있는 단지인지 여부를 쉽게 파악할 수 있다. 아파트 단지의 연식이 얼마나 되었는지 여부는 온라인 임장을 통해서 충분히 파악 가능하지만, 관리가 잘되고 있는지 여부는 반드시 직접 두 눈으로 확인해야만 한다. 아파트 외관 도색 상태, 아파트 가로수 등 조경 관리, 바닥의 쓰레기, 낙엽 유무, 이중 주차 여부, 쓰레기 분리수거장의 청결상태, 놀이터의 놀이기구 상태, 관리사무소, 상가의 화장실 청소상태 등 복합적인 환경을 종합하여 해당 단지를 방문한 첫인상이 좌우된다. -158쪽 용기 내어 청약한 아파트가 흥행에 참패했다는 소식을 접하게 되자 단점만 눈에 보이기 시작했다. 미분양 소식에 마음이 편치 않았고, 불안감에 하루하루 살며 완판 소식이 들리길 기도했다. 마침 2014년 9월 건강이가 태어났고, 직장생활과 육아를 함께 하느라 정신없는 와중에 마른하늘에 날벼락 같은 소식이 들려왔다. 2014년 11월, 분양받은 지 6개월밖에 지나지 않았는데 신정4구역 조합과 시공사인 현대건설 간에 갈등이 심화되어 공사가 중단되었다는 소식이었다. -229쪽 투자적 관점으로 볼 때는 1기 신도시가 공약 발표 직후 기대감에 엄청난 상승세를 보이고 있는데, 공약은 공약일 뿐 아직 정책이 되지 않는다는 점을 잊지 않아야 한다. 또한, 1기 신도시 재건축이 본격적으로 추진되기 전에 특별법이 선행해야 한다는 걸 잊지 않았으면 좋겠다.다만, 국민의힘뿐만 아니라 더불어민주당 역시 1기 신도시 특별법을 추진하려고 법안을 발의한 상태이며 두 당 모두 1기 신도시에 각종 특혜성 내용이 담겨 있어 실현가능성이 상당히 높다고 볼 수 있다. 특히, 1기 신도시의 경우 교육, 생활인프라가 잘 조성되어 있는 만큼, 노후 주택의 거주 불편을 감수할 수 있다면 자녀교육을 하며 몸테크를 도전할 만한 가치가 있다. 다만, 순수 투자목적으로 진입하기에는 전세가율이 낮고 실제 사업이 추진되기까지 많은 시간이 남아있음을 감안해야 한다. -319쪽 초기에 공시지가 1억 원 이하를 매수하여 큰 수익을 본 다주택자들은 명확한 기준하에 투자했다. 즉 ‘인구수 30만 이상 도시’, ‘인구가 증가하는 도시’, ‘향후 공급량이 부족한 도시’, ’전세가율이 높은 단지’ 등에 투자했다. 하지만, 적은 투자금으로 큰돈을 번 것에 기뻐하면서도 더 많은 투자를 하지 못한 것을 아쉬워한다. 그리고 스스로 정립한 기준을 벗어난 지역도 절대적 가격이 저렴하다는 이...
  • 리치판다 [저]
  • 직장 잘 다니고 월급 받아 차곡차곡 모으기만 하던 중, 경제적 자유를 얻겠다고 결심한 뒤 ‘소비 충만한 삶’에서 벗어나 ‘투자자’로 다시 태어났다. 그 후 5년 동안 매일 재테크 공부를 하고 있으며 투자가 취미이자 특기이며 삶 자체가 되었다. 부동산과 주식에 투자하여 5년 만에 경제적 자유를 얻었다. ‘부동산 투자는 자금이 많은 사람만이 할 수 있다’는 선입견과 ‘지금 시작하기에는 이미 너무 많이 올랐다’는 성급한 결론을 무너뜨리고, 경제적 자유라는 꿈을 포기해버린 사람들을 위해 투자자로 다시 태어나는 법을 알리고 있다. 그는 재테크를 하나도 몰라도, 경험이 전혀 없어도, 자산이 0원이라도 지금 바로 투자를 시작하라고 강조한다. 부동산 투자를 공부하는 사람들에게 도움을 주고 싶어 무료 강의를 지속하고 있으며 ‘재테크, 지금 바로 시작’ 카페에서 소통하고 있다. 네이버 블로그 [절대! 실패하지 않는 부동산 투자] blog.naver.com/re--born 네이버 카페 [재테크 지금 바로 시작] cafe.naver.com/richgo2go
  • 전체 0개의 구매후기가 있습니다.

인터파크도서는 고객님의 단순 변심에 의한 교환과 반품에 드는 비용은 고객님이 지불케 됩니다.
단, 상품이나 서비스 자체의 하자로 인한 교환 및 반품은 무료로 반품 됩니다.
교환 및 반품이 가능한 경우
상품을 공급 받은 날로부터 7일이내 가능
공급받으신 상품의 내용이 표시, 광고 내용과 다르거나 다르게 이행된 경우에는 공급받은 날로부터 3개월 이내,
   혹은 그사실을 알게 된 날 또는 알 수 있었던 날로부터 30일 이내
상품에 아무런 하자가 없는 경우 소비자의 고객변심에 의한 교환은 상품의 포장상태 등이 전혀 손상되지 않은 경우에 한하여 가능
교환 및 반품이 불가능한 경우
구매확정 이후(오픈마켓상품에 한함)
고객님의 책임 있는 사유로 상품 등이 멸실 또는 훼손된 경우
   (단, 상품의 내용을 확인하기 위하여 포장 등을 훼손한 경우는 제외)
시간이 지남에 따라 재판매가 곤란할 정도로 물품의 가치가 떨어진 경우
포장 개봉되어 상품 가치가 훼손된 경우
다배송지의 경우 반품 환불
다배송지의 경우 다른 지역의 반품을 동시에 진행할 수 없습니다.
1개 지역의 반품이 완료된 후 다른 지역 반품을 진행할 수 있으므로, 이점 양해해 주시기 바랍니다.
중고상품의 교환
중고상품은 제한된 재고 내에서 판매가 이루어지므로, 교환은 불가능합니다.
오픈마켓 상품의 환불
오픈마켓상품에 대한 책임은 원칙적으로 업체에게 있으므로, 교환/반품 접수시 반드시 판매자와 협의 후 반품 접수를 하셔야하며,
   반품접수 없이 반송하거나, 우편으로 보낼 경우 상품 확인이 어려워 환불이 불가능할 수 있으니 유의하시기 바랍니다.
배송예정일 안내
인터파크 도서는 모든 상품에 대해 배송완료예정일을 웹사이트에 표시하고 있습니다.
<인터파크 직배송 상품>
상품은 월~토요일 오전 10시 이전 주문분에 대하여 당일 출고/당일 배송완료를 보장하는 상품입니다.
상품은 서울지역/평일 주문분은 당일 출고/익일 배송완료를 보장하며,
서울외지역/평일 주문분의 경우는 오후 6시까지 주문분에 대하여 익일 배송완료를 보장하는 상품입니다.
(단, 월요일은 12시까지 주문에 한함)
상품은, 입고예정일(제품출시일)+택배사배송일(1일)에 배송완료를 보장합니다.
~ 상품은 유통특성상 인터파크에서 재고를 보유하지 않은 상품으로
주문일+기준출고일+택배사배송일(1일)에 배송완료를 보장합니다.(토/공휴일은 배송기간에 포함되지 않습니다.)
※기준출고일:인터파크가 상품을 수급하여 물류창고에서 포장/출고하기까지 소요되는 시간
<업체 직접배송/오픈마켓 상품>
~ 상품은 업체가 주문을 확인하고, 출고하기까지 걸리는 시간입니다.
주문일+기준출고일+택배사배송일(2일)에 배송완료를 보장합니다.(토/공휴일은 배송기간에 포함되지 않습니다.)
※5일이내 출고가 시작되지 않을시, 오픈마켓 상품은 자동으로 주문이 취소되며, 고객님께 품절보상금을 지급해 드립니다.
배송비 안내
도서(중고도서 포함)만 구매하시면 : 배송비 2,000원 (1만원이상 구매 시 무료배송)
음반/DVD만 구매하시면 : 배송비 1,500원 (2만원이상 구매 시 무료배송)
잡지/만화/기프트만 구매하시면 : 배송비 2,000원 (2만원이상 구매 시 무료배송)
도서와 음반/DVD를 함께 구매하시면 : 배송비 1,500원 1만원이상 구매 시 무료배송)
도서와 잡지/만화/기프트/중고직배송상품을 함께 구매하시면 : 2,000원 (1만원이상 구매 시 무료배송)
업체직접배송상품을 구매시 : 업체별로 상이한 배송비 적용

   * 세트상품의 경우 부분취소 시 추가 배송비가 부과될 수 있습니다.
   * 북카트에서 배송비없애기 버튼을 클릭하셔서, 동일업체상품을 조금 더 구매하시면, 배송비를 절약하실 수 있습니다.
해외배송 안내
인터파크도서에서는 국내에서 주문하시거나 해외에서 주문하여 해외로 배송을 원하실 경우 DHL과 특약으로 책정된 요금표에
   의해 개인이 이용하는 경우보다 배송요금을 크게 낮추며 DHL(www.dhl.co.kr)로 해외배송 서비스를 제공합니다.
해외배송은 도서/CD/DVD 상품에 한해 서비스하고 있으며, 다른 상품을 북카트에 함께 담으실 경우 해외배송이 불가합니다.
해외주문배송 서비스는 인터파크 도서 회원 가입을 하셔야만 신청 가능합니다.
알아두세요!!!
도매상 및 제작사 사정에 따라 품절/절판 등의 사유로 취소될 수 있습니다.
오픈마켓업체의 배송지연시 주문이 자동으로 취소될 수 있습니다.
출고가능 시간이 서로 다른 상품을 함께 주문할 경우 출고가능 시간이 가장 긴 기준으로 배송됩니다.
유통의 특성상 출고기간은 예정보다 앞당겨지거나 늦춰질 수 있습니다.
택배사 배송일인 서울 및 수도권은 1~2일, 지방은 2~3일, 도서, 산간, 군부대는 3일 이상의 시간이 소요됩니다.
  • 0개
  • 0개