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부동산 권리분석 오늘부터 1일 
김재범 ㅣ 스마트북스
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 18,000원
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  • 발행일
 2022년 10월 07일
  • 페이지수/크기/무게
 368page/171*239*24/768g
  • ISBN
 9791190238885/1190238888
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  • 『부동산 권리분석 오늘부터1일』은 ‘국내 대표적인 베테랑 경매 컨설턴트’ 김재범 저자의 현장밀착형 부동산 권리분석 입문서이다. 저자 김재범은 1,000건의 경매를 직접 진행한 명실공히 국내 최고의 경매 컨설턴트로 경매 분야 스테디셀러 『경매공부의 바다에 빠져라』를 집필한 바 있다. 큰 재산이 걸린 부동산 경매, 빠지기 쉬운 함정까지도 놓치지 않으려면 다양한 실제 경매사건들을 분석하며 반복적으로 학습해야 한다. 『부동산 권리분석 오늘부터1일』에는 저자가 심혈을 기울여 10,000건의 경매사건을 분석해 뽑은 실제 경매사건들이 담겨 있다. 〈현장분석〉 코너에서는 실제 경매사건을 통해 입찰자들이 자주 하는 실수와 전문가들도 간과하기 쉬운 함정 피하는 법을 설명한다. 아울러 답사 및 자료, 각종 문서들까지 충실히 싣고 분석함으로써 〈알짜배기 경매물건 고르는 노하우〉를 알려준다. 특히 법 전공자답게 생생한 최신판례를 통해 분석한 점이 돋보인다. 특별부록으로 유튜브에서 〈김재범의 권리분석 특강〉(총8강좌)를 만날 수 있다. 탄탄한 법률지식과 경험을 바탕으로 한 『부동산 권리분석 오늘부터1일』은 독자의 경매수준을 한 차원 높여줄 것이다.
  • 기초부터 차근차근, 사례밀착형 권리분석 입문서 경매공부는 ‘암기’가 아니다. 판사의 판결이 ‘판례’로 남듯, 경매사건도 수많은 사례를 남긴다. 이 사례들이 모이고 정리되어 이론의 기틀이 된다. 『부동산 권리분석 오늘부터1일』은 부동산 권리분석의 기초지식을 꽉꽉 채워 넣었다. 아울러 부동산 경매현장에서 일어난 실제 사례를 적재적소에 배치했다. 굳이 억지로 외우려 하지 않아도 머릿속에 상황이 저절로 그려지므로 오래 기억할 수 있다. 이 책을 통해 다양한 경매물건의 핵심을 꿰뚫는 통찰력이 생길 것이다. 〈400자 서평〉 1,000건 경매진행, 특급 노하우 공개_부동산 권리분석 오늘부터1일 ‘국내 대표적인 베테랑 경매 컨설턴트’ 김재범 저자의 현장밀착형 부동산 권리분석 입문서 『부동산 권리분석 오늘부터1일』이 출간되었다. 저자 김재범은 1,000건의 경매를 직접 진행한 명실공히 국내 최고의 경매 컨설턴트이며, 경매 분야 스테디셀러 『경매공부의 바다에 빠져라』를 출간한 바 있다. 『부동산 권리분석 오늘부터1일』에는 저자가 심혈을 기울여 10,000건의 경매사건을 분석해 뽑은 실제 경매사건들이 담겨 있다. 〈현장분석〉 코너는 실제 경매사건을 통해 입찰자들이 자주 하는 실수와 전문가들도 놓치기 쉬운 함정 피하는 법을 소개한다. 아울러 실제 경매사건들의 답사 및 자료, 각종 문서들까지 충실히 싣고 분석함으로써 〈알짜배기 경매물건 고르는 노하우〉를 알려준다. 특히 법 전공자답게 생생한 최신 판례를 통해 분석한 점이 돋보인다. 특별부록으로 유튜브에서 〈김재범의 권리분석 특강〉(총8강좌)을 만날 수 있다. 탄탄한 법률지식과 경험을 바탕으로 한 책으로 독자의 경매수준을 한 차원 높여줄 것이다. 입찰자들이 자주 하는 권리분석 실수 -〈현장분석〉 코너 경매 부동산에는 여러 종류의 권리가 복합적으로 얽혀 있는 경우가 많다. 간과하기 쉬운 함정까지도 놓치지 않으려면, 다양한 실제 경매사건들을 분석하며 반복적으로 학습해야 한다. 『부동산 권리분석 오늘부터1일』에는 실제 경매사건 중에서 입찰자들이 자주 하는 실수와 간과하는 점을 감안하여 핵심 사건들을 뽑아 「현장분석」 코너로 만들어 적재적소에 배치했다. 부동산 권리분석의 기본적인 지식은 물론 꼼꼼한 권리분석 노하우, 전문가들도 간과하기 쉬운 함정들을 피하는 법을 알게 될 것이다. 말소기준권리는 그만!-허술한 편법보다 정석으로 공부하자 흔히 경매 초보자들은 말소기준권리만 알면 권리분석이 된다고 생각한다. 하지만 말소기준권리는 출처와 근거가 분명하지 않고, 현행법이나 판례에서는 비슷한 용어조차 찾아볼 수 없는 편법일 뿐이다. 말소기준권리로 권리분석을 기계적으로 하다 보면, 자칫 큰돈을 잃거나 고수익을 올릴 수 있는 좋은 기회를 놓칠 수도 있다. 경매 권리분석은 어디까지나 법 규정과 판례, 그리고 그것들이 만들어진 취지를 이해해야 올바르게 할 수 있다. 『부동산 권리분석 오늘부터1일』은 부동산 권리분석의 1인자인 저자 김재범이 탄탄한 법률지식과 경매경험을 바탕으로 부동산 권리분석의 정석을 시원하게 알려준다. 특급 경매 전문가의 알짜배기 경매 물건 고르는 법 아파트·다세대주택·연립·상가·토지 등 실제 경매사건의 답사 및 자료사진을 실어 현장감을 더했으며, 법원 문건접수내역, 등기부등본, 매각물건명세서, 부동산현황조사서, 토지이용계획확인원 등 입찰을 위한 권리분석 과정에서 필요한 각종 자료들도 깐깐하게 확인해 수록하고 분석했다. 또한 ‘가처분의 안정성 확인하는 법’, ‘유치권 해결하는 법’, ‘법정지상권의 다양한 해결사례’ 등 전문가도 자...
  • 머리말-특급 경매 전문가의 땀과 노하우를 만나보세요 [부동산 권리분석 오늘부터1일] 한눈에 보기 1장 부동산 권리분석, 어렵지 않다 01 권리분석은 왜 필요한가? 권리분석이란?｜안전한 부동산 경매를 하려면 권리분석부터 | 의외로 높은 수익을 얻을 수도 있다 [사례] 잘못된 경매로 빌라 소유권을 잃은 직장인 박종훈 씨 [사례] 빌라 경매로 큰 이익을 본 임성주 씨 02 채권과 물권은 무엇인가? [사례] 채권이라는 장수에게 물권이라는 갑옷을 입혀라 채권이란｜물권이란｜물권과 채권의 차이｜물권과 채권은 상반되는 개념일까? 03 권리분석은 쉽다-말소기준권리 말소기준권리란｜말소기준권리에는 어떤 것이 있나? [사례] 서울시 도봉구 방학동 아파트, 낙찰받아도 될까? [현장분석] 충남 서산의 아파트, 왜 입찰을 피해야 하나? 04 말소기준권리, 정말 믿어도 될까? 말소기준권리는 왜 이리 인기가 있을까? | 말소기준권리로 모든 경우를 설명할 수 없다 | 말소기준권리가 제대로 된 이론이 아닌 이유 [현장분석] 서울시 강남구 압구정동 32평 현대아파트, 포기한 이유 05 권리분석의 기본 원칙 권리분석이란 예측 못한 피해를 막는 것 | 부동산 권리분석의 2...
  • 『부동산 권리분석 오늘부터 1일』은 예전 책보다 실무에 훨씬 무게 중심을 두었다. 이번 책에서는 실제의 경매사건을 다루었다. 설명하는 내용에 맞는 사례들을 찾기 위해 10,000건이 넘는 경매사건을 검색했고, 작업시간의 절반 이상을 경매사건의 검색과 분석에 쏟아부었다. 그뿐만 아니라 경매투자자들이 권리분석 현장에서 접하고 확인해야 하는 정보들, 즉 법원의 문건접수내역이나 등기부등본, 매각물건명세서, 부동산현황조사서, 토지이용계획확인서 등도 확인하여 풍부하게 실었다. -〈머리말〉 4~5쪽 중에서 권리분석의 기본적인 지식과 경험은 물론, 부동산 권리분석의 토대인 민법을 관통하는 원리를 설명한다. 외우지 말자. 이해하면 적용이 더 쉽고 정확하다. 아울러 이 책은 전문가도 간과하기 쉬운 함정들을 실제 경매사건을 살펴보며 최대한 자세하게 설명하는 데 중점을 두었다. -〈머리말〉 6쪽 중에서 부동산 경매 전문가로 인정받기까지 나는 참 운이 좋았다. 경매 컨설턴트로서 기업과 개인의 의뢰를 받아 직접 진행한 경매사건이 1,000건이 훌쩍 넘으며, 아파트, 빌라부터 수백억 대의 토지, 공장까지 다양한 경매사건을 진행하느라 눈코 뜰 새 없이 바쁘다. 한편, 알고 있는 것을 나누고 싶다는 생각으로 개설한 인터넷 카페도 부동산 권리분석 카페로는 벌써 수년째 1위에 올라 있으며, 한번 거래했던 고객들은 여전히 나를 찾고 있으니 감사할 따름이다. 나는 감사한 마음으로 이 책에 20여 년 동안의 경험과 노하우를 최대한 실으려고 노력했다. -〈머리말〉 7쪽 중에서
  • 김재범 [저]
  • 김재범은 20년 전 경매에 첫발을 내디딘 후 1000건이 넘는 경매를 진행한, 명실공히 ‘한국의 대표 베테랑 경매 컨설턴트’이다. 경매정보 업계 1위 지지옥션의 전담강사로서 경매 온라인 강의를 맡고 있다. 매년 열리는 지지옥션의 전국순회강연회의 인기강사이며 연세대·인하대·경기대 등의 사회교육원에서도 부동산 경매 강의를 했다. ‘부동산경매와 권리분석’ 네이버 카페를 10여 년째 운영 중이며, 경매 관련 각종 질문에 친절하고 꼼꼼하게 답변을 달아주는 전문가로 일반인들의 신망이 높다. 저서로 경매 분야 스테디셀러 『경매공부의 바다에 빠져라』, 『부동산 권리분석 오늘부터 1일』이 있다. 저자가 운영하는 경매 컨설팅 전문기업 (주)레이옥션 사이트에서 전국 경매 정보를 무료로 열람할 수 있으며 컨설팅도 의뢰할 수 있다. 모든 경매사건은 대표이사인 저자가 직접 컨설팅을 해 준다. 『김재범의 현장경매 오늘부터 1일』에는 경매투자자들이 실제 경매를 진행하며 현장에서 부딪친 다양한 문제와 상황에 대한 해결책이 담겨 있다. 김재범은 지난 20년 동안 10000건의 경매사건을 분석하고, 1000건을 경매 진행한 노하우를 활용해 무릎을 탁 치는 혜안과 인사이트를 보여준다. 탄탄한 법률지식과 경험을 바탕으로 한 깊이 있는 경매사건 분석으로 여러분의 경매 내공을 한 차원 높여줄 것이다.
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