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도서 > 경제경영 > 재테크/투자 > 부동산/경매

돌이켜보면‘부동산은 망했다’고 모두가 말하던 때가 기회였다! 경매의 문을 활짝 열어 두어라, 시장이 꽁꽁 얼어붙을수록 기회는 많아진다! 〈부동산 경매 무작정 따라하기〉가 물건 고르기부터 권리분석, 현장조사, 입찰, 명도까지 친절하고 꼼꼼하게 단계별 경매 코칭해드립니다! 최근 부동산 시장이 얼어붙으면서 내 집 마련과 투자의 갈피를 잡지 못해 답답해하는 이들이 많다. 쉬운 경매 열풍을 일으키며 경매의 대중화를 이끈 이현정 저자, 그가 경매를 시작했을 때는 부동산 불황기였다. 아무도 집을 사지 않고, 아무리 노력해도 집이 팔리지 않았던 때에 저자는 더 열심히 경매에 매진했다. 그렇게 몇 년이 흘렀을 때, 자산은 기하급수적으로 불어 있었다. 경매가 좋은 이유는 확실한 ‘안전 마진’을 확보하며 투자를 지속할 수 있다는 것이다. 기본기만 튼튼하다면 시장의 호황과 불황에 상관없이 언제든 수익을 낼 수 있다. 경매의 기본기란 권리분석, 현장조사, 입찰&명도 등 단계별로 반드시 알아야 하는 지식을 말한다. 〈부동산 경매 무작정 따라하기〉는 초보자의 눈높이에 맞게 경매의 공부를 8단계로 나누어 아주 친절하고 꼼꼼하게 기본기를 알려준다. 이 8단계를 그대로 따라가기만 해도 경매의 전체 시스템을 익히고 시뮬레이션하는 데 어려움이 사라지고 당장 투자를 시작할 수 있다.
★★★ 가장 최신의 시장 분위기를 반영한 부동산 대표 경매 입문서 ★★★ 경매 분야 베스트셀러 이현정의 꼼꼼하고 친절한 단계별 경매 코칭! 경매 공부, 더 이상 늦추지 마라! 아파트부터 오피스텔, 빌라, 토지까지 시장을 이기는 부동산 경매 기본기 언젠가부터 경매를 하는 사람이 늘었다, 하지만 경매를 처음 시작한 왕초보들은 여전히 모든 순간이 막막하기만 하다. 복잡한 법률 용어와 입찰 가격, 낙찰 등을 혼자 해내기가 겁이 난다. 그런 이들에게 길벗의 〈부동산 경매 무작정 따라하기〉는 최고의 나침반이 되어 준다. 경매 분야 베스트셀러 저자의 친절하고 꼼꼼한 코칭으로 경매의 전 과정을 단계별로 학습하고, 다양한 코너를 통해 지식과 노하우를 쉽고 재미있게 익힐 수 있기 때문이다. 그야말로 경매의 기본기를 제대로 익힐 수 있는 최고의 경매 공부 입문서다. 기본기만 제대로 익혀둔다면 내 집 마련으로 시작해 토지, 상가, 꼬마빌딩까지 경매로 자산을 기하급수적으로 늘릴 수 있을 것이다. 초보자 눈높이에 딱 맞춘 부동산 경매 8단계 공부 배움의 순서가 뒤엉키거나 난이도를 조절하지 못하면 자신의 실력과 상황에 맞지 않는 엉뚱한 투자를 하게 된다. 그러므로 부동산 경매를 공부할 때 단계별 학습은 매우 중요하다. 맨몸으로 부딪히며 경매를 익혀나간 이현정 저자는 경매 초보자가 궁금해하는 질문들과 어려움, 두려움을 잘 알고 있다. 그래서 왕초보의 눈높이에 맞춰 경매의 기초상식부터 권리분석, 입찰, 낙찰까지 경매 전 과정을 하나하나 설명한다 경매 맛보기 - 물건 찾는 법 - 권리분석 - 현장조사 - 입찰 - 낙찰&대출 - 명도 - 낙찰 후 활용 .〈부동산 경매 무작정 따라하기〉는 위와 같은 8단계 경매 공부를 통해 초보자가 처음 경매를 배울 때 알아야 하는 지식들을 시간의 순서에 맞게 알려준다. 읽는 것만으로도 경매 현장을 따라가는 듯한 느낌을 준다.특히 초보자들이 어려워하는 권리분석은 다시 난이도 상/중/하로 나누어 점차적으로 실력을 업그레이드할 수 있도록 했다. 현장을 누비며 경험한 다양한 에피소드는 초보자에게 피가 되고 살이 된다! 법의 테두리에서 일어나는 경매지만 이는 어디까지나 사람과 사람이 만나는 일이다. 현장조사 과정에서 공인중개사, 관리사무소 직원, 점유자 등을 만나야 하고 낙찰 이후 명도에서는 점유자와 이사 날짜를 협의해 내보내는 등의 더 큰일이 기다리고 있다. 이 과정에서 왕초보는 멘토의 가르침에 의지할 수밖에 없다. 이현정 저자는 이들의 멘토를 자처하며 직접 경험했던 경매 과정 속 에피소드를 아낌없이 풀어낸다. ‘현장조사 시 공인중개사에게 이렇게 질문하라’, ‘관리사무소에 갔을 때 물어봐야 할 것들’, ‘입찰서 쓸 때 자주하는 실수들’, ‘원활한 명도를 위한 대화의 기술’ 등 현실 밀착 노하우들이 가득하다. ‘무작정 따라하기’로 현장을 경험하고, ‘알아두세요&토막상식’노하우를 더한다! 처음 해보는 경매에 예상치 못한 변수가 생겼을 때 어떻게 해결할까? 〈무작정 따라하기〉는 이론 설명에 그치지 않고 지식을 현실에 적용해 리스크를 최대한 줄이도록 돕는다. ‘임대수익률 계산하기’ ‘현장조사 때 무조건 보고 와야 할 필수 리스트’ ‘명도확인서 작성법’ ‘실전! 권리분석 해보기’ 등 현장에서 벌어지는 일들을 상상하고 대응 방법을 알려준다. 이는 앞서 배웠던 내용을 한 번 더 요약하고 반복하며 왕초보의 머릿속에 경매를 스며들게 한다. 또 고수의 경매 지식을 쌓을 수 있는 ‘토막상식’, 저자의 실전 팁과 용어 설명이 담긴 ‘알아두세요’까지 왕초보를 고수로 만드는 장치들이 곳곳에 담겨 있다.
준비마당 부동산 경매 맛보기 01 경매 공부가 곧 돈 공부다 02 부동산 경매 한 번에 이해하기 03 경매, 어떤 사람이 해야 할까? 04 경매의 시작은 집주인으로부터 05 세 들어 사는 집이 경매에 넘어갔다면? 06 어려운 경매만 피해도 절반은 성공이다 07 경매 과정 한눈에 살펴보기 첫째마당 나에게 딱 맞는 물건 찾는 법 08 경매 물건에는 무엇이 있을까? 09 주거용 물건, 어떤 것들이 있을까? 10 부동산 경매, 어떤 순서로 시작할까? 11 경매의 목적 ① 나도 내 집을 갖고 싶다! 12 경매의 목적 ② 월세 받는 집주인 되려면? [무작정 따라하기] 임대수익률 계산하기 13 경매의 목적 ③ 시세차익으로 돈 벌자! [무작정 따라하기] 네이버 부동산에서 전세가율 검색하기 14 자금은 얼마나 필요할까? 15 법원경매정보 사이트에서 알 수 있는 정보들 [무작정 따라하기] 네이버 부동산에서 경매 정보 검색하기 16 스피드옥션으로 경매 물건 검색하기 17 내게 맞는 단계별 경매 무작정 따라하기 18 주체가 다르면 경매도 다르다 경매와 공매 [무작정 따라하기] 온비드로 공매 물건 검색하기 둘째마당 권리분석, 핵심만 알면 누워서 떡 먹...
이현정 [저]
서른아홉 살에 셋째를 낳고 뒤늦게 시작한 경매로 3년 만에 21채 집주인이 되었다. 이때의 생생한 경험담을 담아낸 《나는 돈이 없어도 경매를 한다》(2013)가 많은 사람들의 사랑을 받아 베스트셀러 작가로 거듭났다. 이후 경매 기술은 나날이 쌓여 상가를 낙찰받고, 집을 짓고, 권리관계가 꼬인 물건을 부드럽게 풀 수 있었다. 이런 노하우를 담아 두 번째 책 《이제, 돈 되는 경매다》(2017)와 세 번째 책 《부동산 경매 무작정 따라하기》(2019)를 출간했다. 그러나 일이 잘될수록 더 바빠졌고 시간에 쫓겼다. 이런 상황에 의문을 느끼고 시간에 대한 연구를 시작했다. 다양한 시행착오를 겪다 ‘매직플래너’를 쓰기 시작한 후, 시간을 팔지 않고 돈을 버는 방법을 깨닫고 실천하게 되었다. 전보다 적게 일하고 수입은 많아졌으며 자신과 가족을 위한 시간도 낼 수 있게 되었다. 이러한 노하우를 바탕으로 시간에 쫓기는 사람들이 시간을 더 잘 활용할 수 있도록 정리한 책이 바로 《전보다 적게 일하고 많이 벌고 있습니다》이다. 현재는 투자, 강연, 집필 활동을 하면서 해외에서 한 달 살기를 하고, 운동도 하고, 다양한 도전을 하며 일과 삶의 균형을 찾고 있다.

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