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• 독자 대상: 연령 제한 없음. 일반인 대상 구성 : 구체적 경험 + 사례 + 매뉴얼 특징 : - 시민 자산화, 자기 공간 만들기의 의미와 배경 설명 - 자산화 과정의 6년의 경험에 대한 구체적인 기록 - 함께 한 사람들의 기대와 희망 그리고 이야기 - 국내외 사례 소개와 비슷한 고민을 하는 다른이들이 참고할 매뉴얼 포함 ？？ 공동체공간자산화? 시민자산화? 공유지? 커먼즈? 이런 말들을 들어 보셨나요? 서울시 강서구 우장산로2길6. 이곳에는 3층 짜리 아담한 건물이 있습니다. 사람과공간은 건물의 이름이자, 이 건물을 마련하기 위해 모인 7개 단체를 아우르는 이름입니다. 사회적협동조합 사람과공간이 해낸 일이 바로 공동체공간 자산화입니다. 〈시민 자산화로 로컬의 거점 공간 만들기〉에는 사회적협동조합 사람과공간이 작지만 소중한 공동체 공간을 마련하기까지의 과정이 담겨 있습니다. 이 책을 통해 각 단체의 사무 공간, 노동 공간을 넘어서 함께 공유하고 나누며 각자의 사회운동을 지역으로 확장하려 했던 우리들의 분투가 담긴 의미 있는 과정을 공유하고자 합니다. 공동체를 가능케 하는 기본적인 요소인 공간, 건물, 토지 등은 부동산이나 사유재산의 개념 안에 갇혀 있습니다. 대표적으로 재개발이나 젠트리피케이션 같은 내몰림 현상이 일어나 마을과 공동체가 붕괴되어도 개인이 대응할 수 있는 방법은 별로 없습니다. 특히 도시에서는 시민이 공유할 수 있는 공간이 별로 없기 때문에 공공에서 운영하는 도서관, 주민센터 등을 제외하고 주민들이 자유롭게 모이거나 만남을 도모할 수 있는 공간을 떠올리기 쉽지 않습니다. 마을회관, 경로당, 놀이터, 공원, 벤치... 하다 못해 마을의 우물가나 정자나무 그늘 아래 평상과 같은 곳은 중장년의 추억담에나 등장하는 장소가 되었습니다. 해외에서는 시민자산화, 공유공간자산화 개념이 그리 낯설지 않습니다. 유럽에서는 노동자와 민중이 힘을 합해 민중의집(people's house)를 세우고, 그곳에서 민중 복지와 교육 근거지로 삼은 역사의 전통이 이어지고 있습니다. 예술가들이 버려진 건물을 활용하여 예술을 꽃피우거나, 접근성이 떨어지거나 할렘화된 황폐한 지역을 공유지로 가꾸어 도심의 명소로 만든 사례 등이 존재합니다. 공유공간자산화, 시민자산화라는 개념이 낯설고 사례도 많지 않은 한국에서 '사람과공간' 자체는 작고 아담하지만 비영리단체와 시민사회가 함께 공동체 공간을 마련했다는 점에서 의미가 있습니다. 사익을 추구하기보다 지역공동체와 민주적인 가치를 위해 뜻을 모으는 분들이라면 공간을 마련하고 유지하기 위한 방법을 고민할 것입니다. 공간자산화를 위해 여러 사람이 뜻을 모으는 것 역시 쉽지 않은 일이지만, 그 이후에도 필연적으로 거쳐야 하는 부동산 관련 문제와 세금, 법률적인 문제 등 실무적인 처리에서도 난관은 끝이 없습니다. 사회운동의 공동체공간 자산화, 사람과공간 책 출간은 눈 덮인 산을 홀로 걷는 행인의 마음으로 조심스럽게 내딛는 우리의 발걸음입니다. 비틀거리며 때로는 넘어진 발자국일지라도 뒤에 오는 이들에게 길잡이가 될 수 있습니다.
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• 추천사 서문 1부 6년의 기록 1. 전사 : 경험과 공감의 시간들 2. 시작 : 추진위 결성과 서울마을센터와의 만남 3. 실행단계로의 도약 : 준비위 전환과 법인 설립 4. 피할 수 없는 과제 : 부동산 매입 5. 또 하나의 난관 : 세금과 리모델링 공사 6. 입주, 우리의 이야기는 끝나지 않았다 7. 새롭게 태어난 우리의 공간에 대하여 2부 함께 한 사람들의 이야기 1. 전희순 강서양천민중의집(사) 이사장 2. 이선영 강서아이쿱소비자생활협동조합 이사장 3. 김숙자 빵과그림책협동조합 이사장 4. 박장현 평등사회노동교육원(사) 원장 5. 한복남 사회적협동조합 강서나눔돌봄센터 센터장 6. 김점숙 달그락에코랩협동조합 이사장 7. 김선혜 동네부엌좋은날협동조합 이사장 8. 유정아 사회적협동조합 사람과공간 전무이사 9. 성지영 서울마을센터 전 공간팀장 3부 국내외 사례 1. 영국 사례 2. 광진의 공유공간 나눔 3. 시흥의 ㈜빌드, 지방자치단체와 협력모델 4. 목포의 건맥1987협동조합, 도시재생을 통한 자산화 5. 서대문의 마을언덕 홍은둥지, 공동체 주택과 공동체 공간의 결합 6. 마포의 해빗투게더협동조합, 둥지 내몰림을 자산화로 7. 대구의 안심마을, 장애인과 비장애인이... 함께하는공유마을 8. 대전 어은동의 비.스트리트, 청년주도의 안녕마을 4부 간략한 자산화 매뉴얼 1. 자산화, 그게 뭐야? 2. 자산화 관련 정책사업 현황 3. 주체 형성과 계획 수립 4. 우리에게 맞는 법인 선택하기 5. 소요 비용 추산과 복잡한 세금 문제 6. 다양한 자금조달 방안 7. 건물 매입을 위해 알아두면 좋은 몇 가지 8. 리모델링과 공간배치 후기 참고자료
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• 이 기록은 공동체 소유의 건물매입을 고민하고 시도하는 사람들을 위한 가벼운 안내서다. 우리는 공간이 로컬을 변화시키는 데 크게 기여한다는 사실을 체험하였고 지금도 하고 있다. 아울러 경험을 나누는 것도 일종의 자산화운동, 커먼즈(commons)운동의 일환이라고 생각한다. 특히 자료를 통해 경험을 남기는 일은 꼭 필요한 일인 것 같다. 참고할 자료를 찾지 못해서 우왕좌왕하던 우리의 경험을 바탕으로 서울의 강서지역에서 성공한 공동체 공간 자산화 과정과 실무적으로 필요한 매뉴얼을 간략하게 정리해 보았다. 공동체 공간 자산화, 지역자산화, 시민자산화 등으로 불리고 있는 자산화운동, 커먼즈운동을 추진하는 또 다른 주체들에게 작은 도움이라도 되기를 바란다. p15 사회적협동조합 사람과공간이 완성한 공동체 공간 자산화사업의 본격적인 시작은‘(가)강서민중회관 건립추진위원회’(이하 추진위)의 출범이라고 할 수 있다. 이전의 3년이 준비기간이라면 이후 3년은 자산화사업이 실질적으로 진행된 실행기간이다. 추진위를 출범시키면서 고민이 있었다. 추진위 운영을 어떻게 할 것인가의 문제였다. 강서아이쿱생협과 강서양천민중의집은 상 대적으로 조직규모가 크고 어느 정도 자금을 책임질 수 있는 조건이었지만 빵과그림책협동조합은 조직규모나 자금조달 측면에서 넉넉한 상황이 아니었기 때문이다. 그렇다고 빵과그림책협동조합을 배제하고 두 단체만으로 추진위를 구성하기에는 무리가 있다고 판단했다. 고심 끝에 빵과그림책협동조합은‘참가’가 아닌‘참관’으로 구분하고 그에 적합한 권리와 의무를 부여하기로 했다. p34 동네에서는 우리 건물에 대한 관심이 무척 높았다. 주변 건물에 비해서 눈에 확 띄는 외관이라서 지나가는 사람들도 한 번쯤 쳐다본다. 건물이 리모델링되면서 동네 분위기가 바뀌었다고 반기는 사람들도 있었다. 외관을 보면 마치 갤러리 같다는 의견도 있었고 문화센터 혹은 자원봉사센터 아니냐는 질문도 나왔다. 간혹 지나가던 사람들도 도대체 뭐 하는 곳이냐며 들어와서 물어보는 사람들도 있다. 공공건물로 착각하는지 무작정 들어와서 화장실을 사용하고 가는 사람도 적잖다. 1층 현관 옆으로 있는 달그락 카페는 건물의 안내데스크 역할을 톡톡히 하고 있다. 카페 이용을 핑계로 건물 내부로 들어와서 질문하는 사람들에게 궁금증을 해결해주고 있기 때문이다. p82 사람과공간(건물) 때문에 어떤 골칫거리가 생길지 모르겠지만, 그래도 사람과공간이 사랑스럽다. 그런데 이곳을 채우는 사람들이 없었으면 그렇게 느꼈을까. 한 지붕 아래에서 불편함을 때론 감수하고, 문제점을 함께 해결하고, 이 안에서 복작거리며 지내는 사람들이 나는 좋다. 그래서 이 공간에서 함께 지내는 사람들에게 진심으로 감사하다. 사람과공간 안에서 사람을 만나는 즐거움이 아마도 내가 이곳을 사랑할 수밖에 없는 이유일 것이다. p143
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• 사회적협동조합 사람과공간 [저]

• 공동체 공간 자산화를 목적으로 만들어진 비영리 특수목적법인이다. 이른바 ‘둥지 내몰림(gentrification)’으로 고민하던 시민단체와 협동조합들이 안정적인 활동공간의 필요성을 절감하고 2016년부터 대안을 모색했다. 오랜 논의 끝에 공동소유의 건물을 마련하기로 결의하고 공동소유의 법적 주체로 비영리법인인 사회적협동조합을 선택했다. 2020년 5월 5일 개최된 사회적협동조합 사람과공간 창립총회에는 4개의 법인조합원(강서아이쿱소비생활협동조합, 강서양천민중의집, 빵과그림책협동조합, 평등사회노동교육원)이 참여했으나 이후 3개의 법인조합원(강서나눔돌봄센터, 달그락에코랩협동조합, 동네부엌좋은날협동조합)이 추가로 가입해서 현재는 7개로 늘었다. 법인조합원들의 출자와 정책자금 대출로 마련한 매입자금으로 2021년 4월말에 꼬마빌딩 매입계약을 체결했다. 잔금 지급 후 9월부터 3개월간의 리모델링 공사를 거쳐 12월부터 7개 법인조합원이 공동소유 건물에서 함께 생활하고 있다. 당초 기대보다는 좁은 공간이고 원리금상환의 부담을 가지고 있지만 쫓겨나거나 임대료 폭등의 걱정에서 벗어나 7개의 법인조합원들은 안정적인 단체활동을 하고 있다. 특히 공간을 매개로 구성원간의 협업은 물론 지역 문화예술인, 협동조합, 시민단체, 주민들과 관계망을 확장하면서 지역 시민사회의 거점공간으로서의 역할을 하고 있다.

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