이 문제집은 다시 출제될 수 있는 기출문제를 최대한 반영하였으며 새로이 출제가능한 내용도 많이 반영하였습니다. 출제가능성이 낮은 분야나 너무 복잡하고 어려운 문제는 과감히 삭제하여 수험생의 부담을 줄이려고노력했고 중요기출문제나 계산문제는 최대한 해설을 상세히 하였습니다.
공인중개사 시험에서 최근의 부동산학개론 출제경향은 다음과 같이 분석할 수 있습니다.
1. 부동산학개론에서 수요공급이론(경제론), 정책론, 투자론, 금융론, 감정평가론 분야에서 70%∼80% 정도
2. 부동산학개론 기본서에서 자세히 다루지 않는 내용도 출제되고 있습니다. 특히 2차과목 중 부동산공법 관련 내용과 시사성 있는 내용도 출제되고 있습니다.
3. 종합적인 사고를 요하는 문제들의 비중이 높아지고 있습니다. 특히 쉬운 계산문제 뿐 아니라 난이도 높은 계산문제까지 폭 넓게 출제되고 있습니다.
35회 공인중개사시험에 대비하여 부동산학개론의 수험방법을 다음과 같이 권해 드립니다.
1. 중요목차와 함께 중요부분을 집중 공략한다.
문제집 첫페이지부터 목차순서대로 문제를 풀어 나가지만 중요부분은 더 상세히 공부하는 습관을 가져야 합니다. 특히 수요공급이론, 정책론, 투자론, 금융론, 감정평가론은 원리위주로 더 상세히 이해하면서 문제를 풀어야 합니다.
2. 최근의 기출문제는 더 집중해서 공략한다.
중요 기출문제는 변형해서 다시 출제되므로 확실히 자기 것이 될 수 있도록 해야 합니다.중요 계산문제는 1문제당 1분내에 풀 수 있도록 계속 반복해서 풀어 보아야 합니다.
3. 계속 틀리는 문제는 오답 노트를 만들면 효율적입니다.
인간은 한번 틀린 문제는 계속 틀리는 경향이 있습니다. 그러므로 왜 틀렸는지를 별표형식으로 표시하여 주의할 수 있도록 자기 암시가 필요합니다.
자주 틀리거나 이해가 잘 안되는 문제는 오답노트를 만들어서 계속 확인하는 방법으로 사후 점검을 해야만 잘못된 편견을 바로 잡을수 있습니다.
4. 1분에 1문제를 풀 수 있도록 시간배분 훈련을 해야 합니다.
5개 지문 중 정답은 오직 하나만 있습니다. 문제집 풀때는 5개 지문을 철저히 숙지해야 하지만 모의고사 등으로 실전 훈련을 할때는 이것이 정답이다 하면 과감하게 체킹하고 다음 문제로 빨리 넘어가는 훈련을 해야 합니다.
특히 계산문제중에서 너무 어렵거나 복잡한 계산문제는 너무 집착하지 마십시오.
5. 개정법령이나 시사성 있는 내용도 숙지해야 합니다.
주택연금이나 동산투자회사법, 감정평가에 관한규칙, 부동산가격공시제도 등의 법률과 현재 정부가 시행하고 있는 부동산정책 등은 더 주의 깊게 대비해야 합니다.
이 책으로 공부하시는 모든 수혐생들의 합격을 진심으로 기원합니다.
PART 01
부동산학 총론
CHAPTER 01
부동산의 개념과 분류
10
CHAPTER 02
부동산의 특성과 속성
25
PART 02
부동산 경제이론
CHAPTER 01
수요？공급이론
36
CHAPTER 02
부동산 경기변동과 거미집이론
75
PART 03
부동산시장론
CHAPTER 01
부동산시장이론
84
CHAPTER 02
입지 및 공간구조론
96
PART 04
부동산정책론
CHAPTER 01
부동산 문제
126
CHAPTER 02
부동산 정책
128
PART 05
부동산투자론
CHAPTER 01
부동산 투자론
162
CHAPTER 02
부동산 투자분석기법
178
PART 06
부동산금융론
CHAPTER 01
부동산 금융
220
CHAPTER 02
부동산증권론
239
PART 07
부동산개발및관리
CHAPTER 01
부동산 이용
256
CHAPTER 02
부동산 개발
258
CHAPTER 03
부동산 관리
274
CHAPTER 04
부동산 마케팅
282
PART 08
부동산감정평가론
CHAPTER 01
감정평가의 기초이론
292
CHAPTER 02
감정평가의 방식
305
CHAPTER 03
부동산가격 공시제도
342
이종호 [저]
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