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판교와 그 주변 투자 전략 
남기성 ㅣ 아라크네
  • 정가
 12,000원
  • 판매가
 10,800원 (10% ↓, 1,200원 ↓)
  • 발행일
 2006년 02월 15일
  • 페이지수/크기
 263page/152*223*0
  • ISBN
 9788989903888/8989903882
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  • 서울과 수도권 거주자가 당첨되는 법, 혜택 받은 성남거주자가 반드시 알아야 할 사항, 한발 앞서 당첨확률 100%를 만드는 전략이 빠짐없이 제시돼 있다. 또한 판교 청약 후 인근 지역에서도 큰돈을 벌 수 있는 방법이 제시 되어 있다. 판교는 도시 개발 과정에서 가장 발전 가능성이 높은 곳이자 한국 강남권 부동산 시장의 핵이다. 기존 분당과 일산 신도시와 비교해보더라도 기존 강남과의 접근성이나 배후 도시 인프라가 뛰어나다. 한마디로 강남권이 판교까지 확대되는 셈이다. 비록 강남에 비해서 학군의 프리미엄은 약간 낮지만, 환경 부문에서는 월등히 높고, 교통 문제역시 입주 초기에는 불편함이 있지만 개발이 완료되는 시점에서는 상황이 달라진다.
  • 01 판교, 아는 만큼 수익률이 커진다 ▶ 도대체 왜 판교인가? ▶ 그 아파트가 비싼 이유 ▶ 사통팔달 교통 요지 ▶ 강남 접근성 용이 ▶ 입주시 예상 매매가격 ▶ 왜 파크뷰와 비교하지? ▶ 수급은 재료에 우선한다 02 판교, 수익률을 확실히 계산하라 ▶ 판교 주변 시세 ▶ 서판교·동판교 현황 ▶ 청약 수익률 ▶ 로또보다 낫다 ▶ 대박의 필요충분 조건 ▶ 분양권 합법적으로 거래하는 방법 ▶ 불법전매의 위험성 ▶ 손실을 보지 않기 위해 반드시 알아두어야 할 함정들 03 나의 당첨확률을 현실적으로 점검하라 ▶ 쉽게 보는 청약 ▶ 나의 청약통장을 살펴보자 ▶ 어디에 사는가 ▶ 순위요건 확인 ▶ 1순위 청약이 제한되는 경우 ▶ 무주택자 우선 공급은? ▶ 분양가 상한제와 채권 병행 입찰제, 주택채권 입찰제 ▶ 전용면적 25.7평이란? ▶ 주택형이란? ▶ 통장의 활용, 청약 접수, 당첨자 선정방식 ▶ 한발 앞서 준비하라 ▶ 예상 청약 경쟁률 04 당첨확률 100% 만드는 전략을 짜라 ▶ 브랜드보다 입지가 중요하다 ▶ 나홀로 단지를 노려라 ▶ 사전 예약이나 대기...
  • 다음의 10가지 항목에서 판교는 강남보다 우수하다. 다시 말하면, 베드타운으로서는 강남의 조건을 훌쩍 뛰어넘는다. 집값을 결정짓는 중요한 요소는 크게 학군, 교통, 환경으로 압축된다. 판교는 강남에 비해서 학군의 프리미엄은 약간 낮지만, 환경 부문에서는 월등히 높다. 교통 문제는 입주 초기에는 불편함이 있을 수 있다. 하지만 판교 개발이 완료되는 시점에서는 상황이 달라진다. -19쪽 현재 분당과 용인은 상승상이기 때문에 매도호가나 상한가가 실제 매매가로 굳어지고 있다. 시세를 제공하는 업체의 상한가가 2006년 1월 현재 거래되는 가격이라고 보면 맞다. 판교 시세와 가장 민감하게 움직이는 시세는 동판교의 경우 분당의 이매동과 야탑동을 꼽을 수 있다. 서판교의 경우는 정자동 주상복합 아파트와 비교하면 된다. 용인시의 수지읍과 구성읍은 판교의 대안과 수혜 지역으로서 꾸준한 가격상승과 거래가 활발할 것으로 예상된다. -45쪽 현재 판교 분양 공고일은 2006년 3월 24일로 예정돼 있다. 8?31조치는 판교 분양을 25.7평 이하는 2006년 3월, 25.7평 초과는 2006년 8월 분양으로 예정하고 있다. 앞으로의 상황이 그만큼 유동적이라는 얘기다. 미리 준비하는 것도 재테크의 기본이다. 하지만 자신이 할 수 있는 부분만을 준비한 상태에서 귀를 열어두고 흐름을 살피는 것이 판교 시민이 될 수 있는 하나의 기술이 될 수 있다. -127쪽
  • 남기성 [저]
  • 스캘퍼이자 장기투자자다. 나스닥, S&P500 선물(Futures)을 비롯해 은(Silver) 선물, WTI 원유 선물 등의 상품에도 투자하고 있다. KODEX 레버리지와 인버스2X, 삼성전자, 신한지주, 애플, 아마존, 엔비디아, AMD, 블랙록, SPY, QQQ, 알리바바, 루이뷔통, 에르메스 등을 주로 거래하고 보유 중이다.
    IMF 사태 당시 씨티은행에서 벤처 투자한 스터디월드넷 대표이사로 재직했다. 2002년 월드컵 직전 회사를 매각하고 유럽, 아프리카에서 사진가로 활동했다. 10년 동안 유네스코(UNESCO) 세계문화유산 촬영 기록으로 'In Danger(위험에 처한 세계)' 개인전을 갤러리 나우에서, 단체전을 아라리오 갤러리에서 전시했다.
    2012년 6월~2015년 12월 유럽발 금융위기 당시 '차화정'(자동차, 화학, 정유 관련)의 우선주에 투자했는데 곧바로 독일 Weiss 펀드가 코스피 우선주가 비정상적인 저평가라고 판단해 투자한 덕분에 이 기간의 평균잔고 수익률은 81%나 되었다.
    2016년 초 주식을 모두 정리하고 주식시장을 떠났다가 최근 코로나 주식시장 폭락을 계기로 다시 주식 투자를 시작해 네이버, 카카오, 엔비디아, AMD, 아마존, 애플, 나스닥100 선물, S&P500 선물에 투자해 2020년 3~8월 잔액 기준 111%의 수익을 기록하고 있다.
    저서로는 [가장 빠른 어학연수, 가장 바른 어학연수, 미국 편], [가장 빠른 어학연수, 가장 바른 어학연수, 호주 편], [판교와 그 주변 투자전략들], [나는 춘천의 에어비앤비 슈퍼호스트다], [배낭 메고 떠나는 아프리카의 보석, 나미비아]가 있고 전시로는 [In Danger(서울 갤러리 나우)], [Maden Pictures(천안 아라리오 갤러리)] 등 유학, 부동산, 여행, 사진 등 다양한 분야에서 활동했다.
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