1세대 2주택자 부동산 세금에서 살아남기-다주택자, 중과를 피하는 11가지 절세전략
[주제요약]
1. 자산을 양도할 때 알아두어야 하는 합법적인 절세전략 11가지
2. 1세대 2주택자, 다주택자의 개념을 파악하고 중과되는 세금을 파악
3. 나는 중과대상인가? 부동산 세금 왜 이리 복잡해?
4. 꼭 임대사업자가 되어야 하나? 임대사업자의 막강 세제 혜택?
5. 전국민의 부동산 세금상식 1세대1주택 비과세 파악하기
6. 양도소득세 계산구조, 그것이 알고 싶다.
7. 집주인과 상생하는 임대주택 등록활성화 방안
[특 장 점]
1. 2채 이상 집을 가진 280만 다주택자의 밤잠을 설치게 하는 2017년의 8·2 대책, 2018년의 9·13 대책 그리고 2019년 12·16 대책, 2020년 7·10 대책에 대한 전반을 파악하고 부동산 중과세금에서 벗어나 합법적인 절세를 할 수 있는 방안을 제시한 책
2. 2017년 8.2 대책 + 2018년 9.13 대책 + 2019년 12.16 대책 + 2020년 7.10 대책 + 2021년 양도소득세 개정세법을 반영한 책
3. 세무서의 납세자 상담실에서 일어나는 양도, 상속, 증여의 실질적인 세무상담을 통해 한 푼이라도 절세할 수 방안을 강구하고 납세자의 권익을 보호하기 위해 서울지방국세청 국세심사를 하면서 생각하게 되는 절세전략을 수록한 책
4. 2채 이상의 주택을 보유한 1세대가 겪게 되는 부동산 중과세의 종류에는 어떤 것들이 있는지, 그리고 이를 피해나갈 수 있는 절세방안과 부동산을 매각할 때 합법적인 법체계 안에서 노련하게 절세 할 수 있는 방법을 소개한 책
5. 전국민의 부동산 세금상식인 1세대1주택 비과세에 대한 필수적인 요건을 분석하여 보유기간을 잘못 인지하거나, 양도시기를 잘못 정하거나, 주택수 계산에 착오가 있거나, 주택의 개념을 잘못알고 있는 등의 사유로 비과세혜택을 받지 못하는 황당한 일은 겪지 않도록 사전에 주의해야하는 사항이 수록된 책
6. 양도소득세 계산의 전체적인 흐름을 파악하여 양도차익 최소화의 중요성을 인지하여 양도자산을 취득할 때 실질적인 증빙을 갖추기 위해 노력하며, 장기보유특별공제를 활용하여 절세효과를 극대화 시킬 수 있는 개념정립에 필요한 요소를 설명한 책
7. 집주인과 세입자가 상생하는 임대주택 등록에 대해 막강한 세제상의 혜택과 등록절차 그리고 의무위반시 부담하게 되는 과태료 등에 대해 상세하게 언급한 책
PART 1 2017년 8·2 대책 + 2018년 9·13 대책 + 2019년 12·16 대책 + 2020년 7·10 대책 + 2021년 양도소득세 개정세법
1세대 2주택자 부동산 세금에서 살아남기
PART 2 부동산 중과 NO! 양도소득세 줄일 수 있는 방법은?
합법적인 절세 전략 11가지 알아두기
PART 3 1세대 2주택자·3주택자·다주택자 부동산 세금에서 살아남기!
나는 중과대상인가?
1. 1세대 2주택자 부동산 세금에서 살아남다!
2. 1세대 3주택자 “양도폭탄”에서 생존하다!
3. 1세대 2주택자 중과세금이 도대체 무엇이길래…
4. 1세대 3주택자 중과세 그것이 알고 싶다!
5. 1세대 2·3주택자 부동산 세금 왜 이리 복잡해?
6. 조정대상지역의 세금 분석
7. 투기과열지구의 세금 분석
8. 투기지역 세금 분석
9. 어쩌다가 종부세 폭탄?
내 집은 몇 채인가?
1. 1세대 3주택자 주택 수 판정 방법
2. 1세대 2주택자 주택 수 판정 방법
3. 1주택＋조합원입주권자 주택 수 판정 방법
PART 4 전 국민의 부동산 세금 상식! 1세대 1주택 비과세
1. 1세대 1주택의 의미
2. 1세대 1주택 양도소득세 비과세 요건
3. 1세대 1주택자 조합원입주권 비과세
4. 1세대 2주택자 비과세 ...특례
5. 다가구주택 & 다세대주택 & 오피스텔
김연주(金均注) [저]
제38회 세무사시험에 합격한 후 BCS Asset Consulting 대표세무사로 있다. 서울지방국세청 국세심사위원, 경희대학교 경영대학원 의료경영 MBA 교수, 강남세무서 납세자지원단, 강남구 상공회의소 이사, 강남구 지방세감면위원, 한국세무사회 상담 및 감리 및 홍보위원과 중소기업청 경영자문위원, 중소기업이업종 서울연합회 위원, 민주 평화통일자문위원 등을 역임하였다. 서울지방국세청 및 납세자지원단을 통해 다양한 양도?상속?증여의 세무상담과 재산세제 컨설팅을 제공하는 재산세제 전문세무사이다. 서울시 마을세무사, 세종문화회관 후원회, 아름지기 재단 후원회, 삼일인포마인 칼럼위원, 한국중견기업연합회 회원사 등으로 활동 중이다. 「스마트한 사장은 상속을 준비한다」, 「성공한 병원에는 그들만의 세무비법이 있다」, 「1세대 2주택자 부동산 세금에서 살아남기」, 「상속?증여?양도세 이야기」, 「여성 세무사들과 함께 하는 세금가이드」를 출간하고 「사장의 현금관리법」을 감수하였다.
전체 0개의 구매후기가 있습니다.
인터파크도서는 고객님의 단순 변심에 의한 교환과 반품에 드는 비용은 고객님이 지불케 됩니다.
단, 상품이나 서비스 자체의 하자로 인한 교환 및 반품은 무료로 반품 됩니다.
교환 및 반품이 가능한 경우
상품을 공급 받은 날로부터 7일이내 가능 공급받으신 상품의 내용이 표시, 광고 내용과 다르거나 다르게 이행된 경우에는 공급받은 날로부터 3개월 이내, 혹은 그사실을 알게 된 날 또는 알 수 있었던 날로부터 30일 이내 상품에 아무런 하자가 없는 경우 소비자의 고객변심에 의한 교환은 상품의 포장상태 등이 전혀 손상되지 않은 경우에 한하여 가능
교환 및 반품이 불가능한 경우
구매확정 이후(오픈마켓상품에 한함) 고객님의 책임 있는 사유로 상품 등이 멸실 또는 훼손된 경우
(단, 상품의 내용을 확인하기 위하여 포장 등을 훼손한 경우는 제외) 시간이 지남에 따라 재판매가 곤란할 정도로 물품의 가치가 떨어진 경우 포장 개봉되어 상품 가치가 훼손된 경우
다배송지의 경우 반품 환불
다배송지의 경우 다른 지역의 반품을 동시에 진행할 수 없습니다. 1개 지역의 반품이 완료된 후 다른 지역 반품을 진행할 수 있으므로, 이점 양해해 주시기 바랍니다.
중고상품의 교환
중고상품은 제한된 재고 내에서 판매가 이루어지므로, 교환은 불가능합니다.
오픈마켓 상품의 환불
오픈마켓상품에 대한 책임은 원칙적으로 업체에게 있으므로, 교환/반품 접수시 반드시 판매자와 협의 후 반품 접수를 하셔야하며, 반품접수 없이 반송하거나, 우편으로 보낼 경우 상품 확인이 어려워 환불이 불가능할 수 있으니 유의하시기 바랍니다.
배송예정일 안내
인터파크 도서는 모든 상품에 대해 배송완료예정일을 웹사이트에 표시하고 있습니다.
<인터파크 직배송 상품>
상품은 월~토요일 오전 10시 이전 주문분에 대하여 당일 출고/당일 배송완료를 보장하는 상품입니다.
상품은 서울지역/평일 주문분은 당일 출고/익일 배송완료를 보장하며, 서울외지역/평일 주문분의 경우는 오후 6시까지 주문분에 대하여 익일 배송완료를 보장하는 상품입니다. (단, 월요일은 12시까지 주문에 한함)
상품은, 입고예정일(제품출시일)+택배사배송일(1일)에 배송완료를 보장합니다.
~
상품은 유통특성상 인터파크에서 재고를 보유하지 않은 상품으로 주문일+기준출고일+택배사배송일(1일)에 배송완료를 보장합니다.(토/공휴일은 배송기간에 포함되지 않습니다.) ※기준출고일:인터파크가 상품을 수급하여 물류창고에서 포장/출고하기까지 소요되는 시간
<업체 직접배송/오픈마켓 상품>
~
상품은 업체가 주문을 확인하고, 출고하기까지 걸리는 시간입니다. 주문일+기준출고일+택배사배송일(2일)에 배송완료를 보장합니다.(토/공휴일은 배송기간에 포함되지 않습니다.) ※5일이내 출고가 시작되지 않을시, 오픈마켓 상품은 자동으로 주문이 취소되며, 고객님께 품절보상금을 지급해 드립니다.
배송비 안내
도서(중고도서 포함)만 구매하시면 : 배송비 2,000원 (1만원이상 구매 시 무료배송) 음반/DVD만 구매하시면 : 배송비 1,500원 (2만원이상 구매 시 무료배송) 잡지/만화/기프트만 구매하시면 : 배송비 2,000원 (2만원이상 구매 시 무료배송) 도서와 음반/DVD를 함께 구매하시면 : 배송비 1,500원 1만원이상 구매 시 무료배송) 도서와 잡지/만화/기프트/중고직배송상품을 함께 구매하시면 : 2,000원 (1만원이상 구매 시 무료배송) 업체직접배송상품을 구매시 : 업체별로 상이한 배송비 적용
* 세트상품의 경우 부분취소 시 추가 배송비가 부과될 수 있습니다.
* 북카트에서 배송비없애기 버튼을 클릭하셔서, 동일업체상품을 조금 더 구매하시면, 배송비를 절약하실 수 있습니다.
해외배송 안내
인터파크도서에서는 국내에서 주문하시거나 해외에서 주문하여 해외로 배송을 원하실 경우 DHL과 특약으로 책정된 요금표에
의해 개인이 이용하는 경우보다 배송요금을 크게 낮추며 DHL(www.dhl.co.kr)로 해외배송 서비스를 제공합니다. 해외배송은 도서/CD/DVD 상품에 한해 서비스하고 있으며, 다른 상품을 북카트에 함께 담으실 경우 해외배송이 불가합니다.
해외주문배송 서비스는 인터파크 도서 회원 가입을 하셔야만 신청 가능합니다.
알아두세요!!!
도매상 및 제작사 사정에 따라 품절/절판 등의 사유로 취소될 수 있습니다. 오픈마켓업체의 배송지연시 주문이 자동으로 취소될 수 있습니다. 출고가능 시간이 서로 다른 상품을 함께 주문할 경우 출고가능 시간이 가장 긴 기준으로 배송됩니다. 유통의 특성상 출고기간은 예정보다 앞당겨지거나 늦춰질 수 있습니다. 택배사 배송일인 서울 및 수도권은 1~2일, 지방은 2~3일, 도서, 산간, 군부대는 3일 이상의 시간이 소요됩니다.
;)
전체 0개의 구매후기가 있습니다.
교환 및 반품이 가능한 경우 
상품을 공급 받은 날로부터 7일이내 가능 
상품은 월~토요일 오전 10시 이전 주문분에 대하여 당일 출고/당일 배송완료를 보장하는 상품입니다.
상품은 서울지역/평일 주문분은 당일 출고/익일 배송완료를 보장하며,
상품은, 입고예정일(제품출시일)+택배사배송일(1일)에 배송완료를 보장합니다.
~ 
상품은 유통특성상 인터파크에서 재고를 보유하지 않은 상품으로
상품은 업체가 주문을 확인하고, 출고하기까지 걸리는 시간입니다.
