지식산업센터 매매, 분양 등 실전 투자부터 임대까지
HOT한 김포를 파헤쳐보자!
아투연을 운영하면서 크게 느끼는 점 하나는 각 지역마다 지식산업센터 전문가 분들이 있다는 것입니다. 다만 이분들의 경우 현업이 너무 바쁘다 보니 그동안 현장에서 봐왔던 내용, 다양한 소식들을 전달할 방법에서 한계를 느껴 그동안 아투연 카페를 통해서만 이를 다뤄 왔습니다. 특히나 아투연 초기부터 함께한 김포에 이주영 차장님의 경우, 학창시절 김포에서 성장하면서 김포의 변화를 경험하셨고 공인중개사까지 취득하셔서 전문 중개인으로서 한발자국 나아가고 있을 때 아투연과 2년간 함께 해주셨습니다. 그 와중에 이야기 나누었던 내용과 카페에 올려주셨던 칼럼 내용을 바탕으로 출판 제의를 드렸고 흔쾌히 허락해주셔서 이렇게 아투연 친구업체 책이 탄생하게 되었습니다.
이 책은 김포, 그 중에서도 디원시티라는 곳에 맞춰져 있지만 2년간 한 현장을 꾸준히 분양, 매매, 임대까지 하면서 지식산업센터의 처음부터 끝을 경험한 오롯이 이주영 차장님만이 경험할 수 있는 경험담이 고스란히 담겨 있습니다.
요즘 많은 사람들이 건물주, 임대업자를 꿈꾸며 부동산 공부를 시작합니다. 투자할 수 있는 부동산의 투자 상품의 종류는 다양하지만 무작정 투자로 뛰어들기에는 부담이 큽니다. 저자는 경험이 많은 자타공인 지식산업센터 전문가로서 지식산업센터(아파트형공장)투자의 모든 것, 필요한 정보들을 엄선하였습니다. 유망 지역인 김포의 정보에 대해 친절하게 설명하고 있어 이 책이 독자를 성공적인 지식산업센터 투자로 이끌 것입니다. 이 책을 통해서 지식산업센터를 제대로 이해하고 올바른 실입주, 투자를 하는데 도움이 되었으면 좋겠습니다. 더 나아가 지식산업센터에 투자하는 모든 사람들이 원하는 수익을 얻어 경제적인 자유를 이루길 바랍니다.
[추천사]
아투연 친구업체인 김포 디원시티 이주영 차장님 글을 통해서 아마도 지식산업센터에 대한 개념과 이해, 그리고 앞으로의 방향성에 대해서 충분히 이해하셨으리라 생각합니다. 부동산이라는 다양한 재화 중에 지식산업센터라는 특수 분야, 공장, 시설이라는 오해와 편견을 가지고 계셨다면 아마 이 책이 그러한 오해를 풀어내는데도 충분히 도움이 되었을 것입니다.
아투연을 운영하고 있는 도정국 대표님께서 항상 하는 말씀이 있습니다. “즉결 즉행”, 즉시 결정하고 즉시 행동하라! 입니다. 어떤 일이든지 후회는 따르기 마련이고 항상 아쉬움은 남기 마련입니다. 하지만 가장 안타까운 것은 아무런 일도 하지 않고 변화가 일어나기를 바란다거나 아무런 후회도 없이 평생을 살아가는 것입니다. 지식산업센터의 기본에 대해서 알게 되었고 앞으로 더 많은 내용을 공부하고 싶다면, 네이버 카페 〈아투연〉이나 유튜브 〈아투연〉 또는 이주영 차장님의 블로그와 유튜브를 통해서도 더 많은 정보를 꾸준히 얻으시면서 나에게 맞는 투자처와 공부를 지속해나가시면 좋겠습니다.
프롤로그
01 디원시티는 어떻게 생겼을까요?
02 한강신도시는 들어봤는데 구래구지는 어디지?
03 김포에도 지하철이 있다고?
04 한강신도시 구래지구에 지식산업센터가 필요한 이유?
05 2탄)한강신도시 구래지구에 지식산업센터가 필요한 이유?
06 김포에 지하철이 하나 더?
07 김포가 이제 곧 '금포'가 됩니다
08 지식산업센터 '설계'의 중요성
09 디원시티의 수익률을 같이 계산해볼까요?
10 디원시티 수익률 파헤치기 2
11 디원시티 스튜디오(기숙사)가 그렇게 저렴하다면서요?
12 한 번도 안 쓴 회사는 있어도 한 번만 쓴 회사는 없다!
13 이차장은 지식산업센터에서 일하고 싶다!
14 지식산업센터의 세제혜택 깔끔 정리
15 지식산업센터 재산세는 어떻게 계산할까요?
16 김포 디원시티 임장투어 맛보기
17 지식산업센터 기숙사도 투자할만 할까요?
18 〈저스트고 디원시티〉 아투연 임장투어 끝판왕
19 이차장이 "디원시티 시그니처"로 돌아왔습니다
20 도대체 지식산업센터가 정확히 뭘 말하는 걸까?
21 지식산업센터에는 어떤 회사들이 입주 가능할까요?
22 흔들리는 시장 속에서 지식산업센터 보였던거야 - 서울편
23 바야흐로 지식산...업센터의 시대! - 수도권편
24 알아두면 쓸모 있는 지식산업센터 매커니즘 - 1편
25 알아두면 쓸모 있는 지식산업센터 매커니즘 - 2편
26 알아두면 쓸모 있는 지식산업센터 매커니즘 - 3편
27 알아두면 쓸모 있는 지식산업센터 매커니즘 - 4편
28 섹션형이 좋을까요? 드라이브인이 좋을까요?
29 지식산업센터 배후수요는 어떻게 알아보나요?
맺음말
이주영 [저]
전체 0개의 구매후기가 있습니다.
인터파크도서는 고객님의 단순 변심에 의한 교환과 반품에 드는 비용은 고객님이 지불케 됩니다.
단, 상품이나 서비스 자체의 하자로 인한 교환 및 반품은 무료로 반품 됩니다.
교환 및 반품이 가능한 경우
상품을 공급 받은 날로부터 7일이내 가능 공급받으신 상품의 내용이 표시, 광고 내용과 다르거나 다르게 이행된 경우에는 공급받은 날로부터 3개월 이내, 혹은 그사실을 알게 된 날 또는 알 수 있었던 날로부터 30일 이내 상품에 아무런 하자가 없는 경우 소비자의 고객변심에 의한 교환은 상품의 포장상태 등이 전혀 손상되지 않은 경우에 한하여 가능
교환 및 반품이 불가능한 경우
구매확정 이후(오픈마켓상품에 한함) 고객님의 책임 있는 사유로 상품 등이 멸실 또는 훼손된 경우
(단, 상품의 내용을 확인하기 위하여 포장 등을 훼손한 경우는 제외) 시간이 지남에 따라 재판매가 곤란할 정도로 물품의 가치가 떨어진 경우 포장 개봉되어 상품 가치가 훼손된 경우
다배송지의 경우 반품 환불
다배송지의 경우 다른 지역의 반품을 동시에 진행할 수 없습니다. 1개 지역의 반품이 완료된 후 다른 지역 반품을 진행할 수 있으므로, 이점 양해해 주시기 바랍니다.
중고상품의 교환
중고상품은 제한된 재고 내에서 판매가 이루어지므로, 교환은 불가능합니다.
오픈마켓 상품의 환불
오픈마켓상품에 대한 책임은 원칙적으로 업체에게 있으므로, 교환/반품 접수시 반드시 판매자와 협의 후 반품 접수를 하셔야하며, 반품접수 없이 반송하거나, 우편으로 보낼 경우 상품 확인이 어려워 환불이 불가능할 수 있으니 유의하시기 바랍니다.
배송예정일 안내
인터파크 도서는 모든 상품에 대해 배송완료예정일을 웹사이트에 표시하고 있습니다.
<인터파크 직배송 상품>
상품은 월~토요일 오전 10시 이전 주문분에 대하여 당일 출고/당일 배송완료를 보장하는 상품입니다.
상품은 서울지역/평일 주문분은 당일 출고/익일 배송완료를 보장하며, 서울외지역/평일 주문분의 경우는 오후 6시까지 주문분에 대하여 익일 배송완료를 보장하는 상품입니다. (단, 월요일은 12시까지 주문에 한함)
상품은, 입고예정일(제품출시일)+택배사배송일(1일)에 배송완료를 보장합니다.
~
상품은 유통특성상 인터파크에서 재고를 보유하지 않은 상품으로 주문일+기준출고일+택배사배송일(1일)에 배송완료를 보장합니다.(토/공휴일은 배송기간에 포함되지 않습니다.) ※기준출고일:인터파크가 상품을 수급하여 물류창고에서 포장/출고하기까지 소요되는 시간
<업체 직접배송/오픈마켓 상품>
~
상품은 업체가 주문을 확인하고, 출고하기까지 걸리는 시간입니다. 주문일+기준출고일+택배사배송일(2일)에 배송완료를 보장합니다.(토/공휴일은 배송기간에 포함되지 않습니다.) ※5일이내 출고가 시작되지 않을시, 오픈마켓 상품은 자동으로 주문이 취소되며, 고객님께 품절보상금을 지급해 드립니다.
배송비 안내
도서(중고도서 포함)만 구매하시면 : 배송비 2,000원 (1만원이상 구매 시 무료배송) 음반/DVD만 구매하시면 : 배송비 1,500원 (2만원이상 구매 시 무료배송) 잡지/만화/기프트만 구매하시면 : 배송비 2,000원 (2만원이상 구매 시 무료배송) 도서와 음반/DVD를 함께 구매하시면 : 배송비 1,500원 1만원이상 구매 시 무료배송) 도서와 잡지/만화/기프트/중고직배송상품을 함께 구매하시면 : 2,000원 (1만원이상 구매 시 무료배송) 업체직접배송상품을 구매시 : 업체별로 상이한 배송비 적용
* 세트상품의 경우 부분취소 시 추가 배송비가 부과될 수 있습니다.
* 북카트에서 배송비없애기 버튼을 클릭하셔서, 동일업체상품을 조금 더 구매하시면, 배송비를 절약하실 수 있습니다.
해외배송 안내
인터파크도서에서는 국내에서 주문하시거나 해외에서 주문하여 해외로 배송을 원하실 경우 DHL과 특약으로 책정된 요금표에
의해 개인이 이용하는 경우보다 배송요금을 크게 낮추며 DHL(www.dhl.co.kr)로 해외배송 서비스를 제공합니다. 해외배송은 도서/CD/DVD 상품에 한해 서비스하고 있으며, 다른 상품을 북카트에 함께 담으실 경우 해외배송이 불가합니다.
해외주문배송 서비스는 인터파크 도서 회원 가입을 하셔야만 신청 가능합니다.
알아두세요!!!
도매상 및 제작사 사정에 따라 품절/절판 등의 사유로 취소될 수 있습니다. 오픈마켓업체의 배송지연시 주문이 자동으로 취소될 수 있습니다. 출고가능 시간이 서로 다른 상품을 함께 주문할 경우 출고가능 시간이 가장 긴 기준으로 배송됩니다. 유통의 특성상 출고기간은 예정보다 앞당겨지거나 늦춰질 수 있습니다. 택배사 배송일인 서울 및 수도권은 1~2일, 지방은 2~3일, 도서, 산간, 군부대는 3일 이상의 시간이 소요됩니다.
;)
전체 0개의 구매후기가 있습니다.
교환 및 반품이 가능한 경우 
상품을 공급 받은 날로부터 7일이내 가능 
상품은 월~토요일 오전 10시 이전 주문분에 대하여 당일 출고/당일 배송완료를 보장하는 상품입니다.
상품은 서울지역/평일 주문분은 당일 출고/익일 배송완료를 보장하며,
상품은, 입고예정일(제품출시일)+택배사배송일(1일)에 배송완료를 보장합니다.
~ 
상품은 유통특성상 인터파크에서 재고를 보유하지 않은 상품으로
상품은 업체가 주문을 확인하고, 출고하기까지 걸리는 시간입니다.
