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남편보다 월세통장이 더 좋아 : 2000만 원으로 시작하는 부동산 투자
김종선 ㅣ 비전코리아
  • 정가
 15,800원
  • 판매가
 14,220원 (10% ↓, 1,580원 ↓)
  • 발행일
 2014년 02월 28일
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 272page/152*225*20/512g
  • ISBN
 9788963220659/8963220656
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  • 남편보다 든든한 월세통장 만들기! 『남편보다 월세통장이 더 좋아』는 여자가 경제적으로 독립을 이뤄야 하는 이유를 조목조목 설명하면서 그 실현 가능한 방법으로 월세 재테크를 제시한다. 종잣돈 2,000만 원이면 가능한 소자본 월세 재테크 방법이 다양하게 담겨 있는 이 책은 부동산 시장에서 이미 핫이슈로 자리 잡은 ‘월세소득’을 올리는 방법을 각종 도표와 신문기사 등의 자료들을 활용해 차근차근 쉽게 설명한다. 여성들이 어렵게 느끼는 세금 문제, 임차인과 부동산 사무소와의 갈등 시 해결법 등을 담아서 쉽고 구체적인 가이드가 되어준다.
  • 부동산 투자전망 분야의 최고 전문가가 모든 여성의 로망 ‘월세 받는 여자’가 되는 비법을 제시한다! 매달 현금이 들어오는 안정적인 수익 종목 선택부터 여자라서 더 쉬운 재테크 전략까지! 책 소개 최근 부동산 시장은 매매로 얻어지는 시세차익보다 월세 재테크 쪽으로 무게중심이 옮겨가고 있는 추세다. 월급, 저축, 연금만으로 살 수 없다면 현금이 꼬박꼬박 들어오는 안정적인 수익을 창출하는 월세 재테크가 여성에게 유리한 점이 더 많다고 부동산 전문가 김종선 박사는 말한다. 여성 특유의 섬세함과 적극성, 정보에 대한 민감성이 임대수익 재테크에 특장점이 되며, 게다가 최근엔 주택을 구입하지 않아도 원룸 중에서 방 하나를 대여하는 룸 쉐어링이나, 회의텔·고시텔 등 시간별로 공간을 대여하는 임대모델이 새롭게 등장하면서 소자본으로도 월세 받는 여자의 꿈을 키울 수 있는 여성 맞춤 임대 아이템들이 속속 등장하고 있는 추세다. 이 책은 부동산 시장에서 이미 핫이슈로 자리 잡은 ‘월세소득’을 올리는 방법을 각종 도표와 신문기사 등의 자료들을 활용해 차근차근 쉽게 설명한다. 여성들이 어렵게 느끼는 세금 문제, 임차인과 부동산 사무소와의 갈등 시 해결법 등을 담아서 쉽고 구체적인 가이드가 되어준다. 출간 의의 요즘 여자들에게 가장 필요한 것은 남편이나 자식이 아니다. 남자보다 수명이 더 긴 여자는 평균적으로 ‘남편 없는 노후’를 7년이나 살아야 하고, 결혼의 유무와 관계없이 경제적인 능력을 키워야 경제적 독립체로 자존심을 지키며 아름답게 삶을 꾸려나갈 수 있는 게 현실이다. 이 책은 여자가 경제적으로 독립을 이뤄야 하는 이유를 조목조목 설명하면서 그 실현 가능한 방법으로 월세 재테크를 들고 있다. “요즘 같은 부동산 침체기에 부동산 구입을 꺼리는 것은 쉽지 않은 결정이지만 오히려 거품이 빠진 이때가 저렴하게 물건을 구입하여 월세소득을 올릴 수 있는 최적의 시기이다”라고 저자는 말한다. 종잣돈에 맞게 투자 종목을 잘 선택하고 원칙을 지킨다면 월급만큼 월세 받는 꿈을 실현할 수 있다. 이 책의 특징 여자라서 유리하고, 여자라서 꼭 필요한 부동산 재테크 비법을 소개한 이 책은 종잣돈 2000만 원이면 가능한 소자본 월세 재테크 방법이 다양하게 담겨 있다. 최근 각광받는 월세 트렌드와 유망지역을 지도와 사진으로 설명하고, 여자 고유의 특성을 살린 임대수익 모델도 콕콕 짚어서 알려주니 망설임을 털어버리고 자신에게 맞는 종목을 고르는 일만 남는다. 또한 각 꼭지 말미에 각 주제와 관련된 핵심 어드바이스를 담았기 때문에 책을 다 읽고 난 이후 다시 훑어볼 때는 이 부분만을 점검해도 실패하지 않는 부동산 투자를 할 수 있다. 별면으로 구성한 《월세 부자 되기 Q&A》 역시 빼놓을 수 없는 책의 미덕이다. 마치 가려운 곳을 골라 긁어주듯 초보 부동산 투자자들의 궁금증을 속 시원히 해결해준다. 내용 소개 제1부 경제력 있는 여자가 아름답다 여성파워가 아무리 드높다고 해도, 여성들이 예전보다 사회활동을 많이 한다고 해도, 아직까지 대한민국에서 여성은 경제적 약자이다. 출산과 육아로 인한 경력단절이나 현실적 제약을 뛰어넘기가 그리 녹록치 않기 때문이다. 여성의 평균수명 증가, 기대수명 증가, 국민연금 납부 실적 등 다양한 통계를 제시하며 여자가 경제력을 가지고 당당할 때 가장 아름답다는 이야기를 전한다. 경제독립을 성취하기 원한다면 월세 재테크가 가장 쉽고 안전한 답이다. 제2부 여자가 월세 부자가 되기 쉬운 11가지 이유 부동산 투자라고 하면 어쩐지 어렵고 투자...
  • 프롤로그: 여자, 경제적 완전체로 거듭나라 1부 경제력 있는 여자가 아름답다 인구의 절반 여자, 미래를 준비하라 여성과 임대수익은 찰떡궁합 여성친화적 트렌드가 대세다 아줌마 파워를 넘어 여성파워의 시대로 2부 여자가 월세 부자가 되기 쉬운 11가지 이유 여자 특유의 섬세함이 무기다 부동산사무소를 내 편으로 만들기 쉽다 여자의 꼼꼼함은 단점도 강점으로 바꾼다 여자는 관심 분야에 대한 집중력이 남다르다 여자는 제도 변화에 더 민감하다 여자가 행복을 느끼는 집이 좋은 집이다 여자를 위한 안전 트렌드가 대세다 여자에게 어려운 세금 문제, 홈택스가 해결한다 여자는 보수적이면서도 필요할 땐 과감하다 여자는 스마트폰을 똑똑하게 활용한다 여자는 트렌드를 읽는 눈이 밝다 3부 여자가 꼭 알아두어야 할 10가지 사회 변혁 ‘인구감소 현상’을 알아야 지혜로운 투자가 가능하다 ‘가구 수 증가 현상’을 살피면 수혜지역이 보인다 ‘빠른 고령화 속도’가 트렌드를 이끈다 다문화 사회가 극과 극의 임대료 수입을 낳는다 ‘세대 갈등’이 평생 재테크 트렌드를 이끈다 자산가격 불확실성이 ‘안전 제일주의적 투자 성향’을 ...
  • 여성과 임대수익은 찰떡궁합 p. 24 평균적으로 여성이 남성에 비해 오래 산다. 그런데 남성에 비해 소득기반은 약하다. 이런 상황에서 여성들이 선택할 수 있는 최선의 카드는 과연 무엇일까? 두말할 필요도 없이 안정적인 수익을 창출할 수 있는 재테크 대상을 찾는 것이다. 여성들이 행복한 노후, 준비된 은퇴, 혹은 젊어서 경제독립을 성취하기 위한 방법으로 월세 부자가 되어야만 하는 이유가 바로 여기에 있다. 임대수익만큼 안전하면서 안정적인 수익을 꾸준히 보장해주는 투자대상이 과연 얼마나 될까? 여자를 위한 안전 트렌드가 대세다 p. 72~73 주요 선진국이 앞서 경험한 것과 마찬가지로 우리나라에서도 향후 안전 문제가 중요한 이슈로 자리 잡을 것이다. 그 한 분야로 주거시설에 대한 안전 문제 역시 크게 대두될 수밖에 없다. 따라서 보다 안정적인 임대수익을 원한다면 셉테드 기준에 부합하는 주택을 선택해야 한다. 아이들의 안전이나 자신의 안전에 민감할 수밖에 없는 사람이 바로 여자다. 그렇기 때문에 여성의 관점으로 이 주거공간이 안전한지, 안심하고 살아갈 수 있는 공간인지를 꼼꼼히 살펴보면 임대수익은 부차적으로 따라오게 되어 있다. 깐깐한 여자의 눈이 월세 부자로 가는 지름길이다. 여자는 스마트폰을 똑똑하게 활용한다 p.86~87 ‘스마트 국토정보’ 앱 역시 ‘토지이용규제정보시비스’ 앱과 마찬가지로 폭넓고 다양한 부동산 정보를 제공하고 있어 매우 유용하다. 이는 곧 누구든 부지런하기만 하면 스마트폰으로도 얼마든지 돈이 되는 정보를 확인할 수 있다는 것을 의미한다. 다가올 미래에는 정보의 스마트폰화가 더욱 가속화될 것이 분명하다. 물론 부동산 시장에서 스마트폰의 중요성도 함께 커질 것으로 보인다. 필자는 지금 스마트폰을 들고 있는 여성이라면 자신의 손안에 있는 정보를 과소평가하지 않을 것이라고 확신한다. 틈나는 대로 이것저것 꼼꼼하게 스마트폰으로 정보를 찾고, 읽고, 활용하는 것을 마다하지 않는다면 누구나 월세 부자가 될 수 있다. 용도전환이 가능한 건물을 찾아라 p. 163 많은 사람들이 부동산을 싸게 구입하기만 하면 무조건 임대수익과 시세차익을 창출할 수 있으리라고 생각한다. 이때 경매시장을 주목하는 투자자들이 크게 증가하는 이유 또한 여기에 있다. 하지만 싸게 구입했다고 해서 모두 임대수익이나 시세차익을 기대할 수 있는 것은 아니다. 다 그만한 이유가 있어서 싸게 판매되는 부동산이 너무 많기 때문이다. 따라서 무조건 싼 주택을 찾기보다 주택에서 상가로, 혹은 상가에서 주택으로의 용도변경이 가능한 부동산을 찾는 것이 바람직하다. 이 과정을 거치면 임대수익은 물론 시세차익까지 기대할 수 있는 부동산을 찾을 수 있다 죽은 근린상가로도 수익을 올리는 내공을 쌓아라 p. 192~193 따라서 근린상가를 통해 임대수익을 창출하기를 원한다면 죽은 상권이 아니라 살아 있는 상권 안에 자리 잡고 있음에도 불구하고 성적이 영 신통치 않은 개별 건물이나 점포를 선택해야 한다. 그러고 나서 그 안에 입지하면 좋을 것으로 예상되는 업종을 적극적으로 유치해 가치상승을 유도해야 한다. 다소 까다롭고 쉽지 않은 과정이지만 이 과정을 성공적으로 진행하면 점차 임대수익 상승현상이 나타나는 것은 물론 시세차익까지 기대할 수 있다. 부동산에 감성을 결합하라 p. 241 분명 인천 차이나타운은 경쟁력 있는 전통이 돋보이는 지역이다. 그럼에도 불구하고 전통과 감성의 결합은 아직 충분치 않은 수준이다. 그렇기에 이 주변의 부동산 가격은 저렴한 수준에 머물러 있다. 머지않은 시일 내에 한중 F...
  • 김종선 [저]
  • 한서대학교 항공교통물류학부와 정보산업대학원 글로벌MBA 원어 강의교수. 부동산 전공으로 석사학위를, 재무관리 전공으로 경영학 박사학위를 받았으며, 20년간 대한민국 부동산투자의 이론과 실무를 겸비한 독보적인 부동산 애널리스트다. 현재, BSI 경영연구원 원장과 숭의2 LH참여형 가로주택 정비사업조합 조합장으로 재직하고 있다.
    지은 책으로 《아는 만큼 돈 버는 부동산 경매 부자》 《부동산 투자 교과서》 《경기도 부동산 실전투자 교과서》 《도시계획을 알면 돈이 보인다》 《부동산 투자를 했으면 무조건 10배는 벌어라》 《경제상식, 아는 척하기》 《임대수익 부자들》 등이 있다.
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