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가성비 甲, 반지하 경매
이 책은 ‘반지하 빌라 경매’를 다룬 대한민국 최초의 책이다. 아무도 주목하지 않은 반지하 빌라로, 평범한 월급쟁이가 경제적인 자유를 누리는 과정에 대해 서술했다. 200~300만 원 받는 월급쟁이에게 자신이 살고 있는 집 외에 몇 억 원 하는 부동산에 투자하라는 책이 아니다. 치열한 부동산 경매 시장에서 현실적인 최고의 소액 투자 상품이 바로 ‘반지하 빌라’다.
다음과 같은 월급쟁이가 읽으면 도움이 될 것이다.
- 회사를 그만두고 싶지만 지금 그만둘수 없는 월급쟁이
- 회사를 다니며 월급만큼 월세를 만들고 싶은 월급쟁이
- 갭투자보다 현금흐름 투자를 선호하는 월급쟁이
- 경제적인 자유를 꿈꾸는 월급쟁이
- 자산과 부채를 정확히 이해하고 좋은 빚을 낼 자신이 있는 월급쟁이
-중간은퇴(Semi-retirement)를 꿈꾸고, 제2의 삶을 적극적으로 준비하고 싶은 월급쟁이
반지하 경매의 장점은 무엇인지, 어떤 반지하를 사야 압도적인 수익률을 올릴 수 있는지, 반지하를 어떻게 관리하고 문제 시 어떻게 대처해야 하는지, 세금은 얼마나 나오는지 등 반지하 경매에 관한 모든 것을 생생한 경험담과 함께 배울 수 있다. 부동산 자격증도 없고, 부동산 관련해서 일을 해본 적도 없으며, 심지어 부자도 아니었던 저자가 해냈다면 당신도 할 수 있다. 경제적 자유를 꿈꾸는 발칙한 월급쟁이, 새로운 부의 추월차선에 올라타자!
프롤로그
가장 궁금해하는 질문 best 5
1장 나는 왜 발칙한 월급쟁이가 되었나
평범한 월급쟁이 VS 발칙한 월급쟁이
회사라는 여객선
대다수가 가는 길
평범한 월급쟁이의 재테크
무엇을 해야 하는가?
월급쟁이가 불안한 이유
2장 부동산경매로 두 번째 구매자가 되라
부동산 경매를 만나다
부동산 임장은 사랑이다
부동산 경매의 환상
투자의 2가지 방향
나만의 부동산을 찾다
첫 반지하 빌라 취득
어떤 반지하를 골라야 하나?
왜 반지하를 주목했나?
3장 발칙한 월급쟁이의 부동산 관찰
파이프라인 이야기
자산과 부채
인플레이션을 막는 타임머신 티켓을 끊어라
부동산의 불편한 진실
부동산이 나에게 준 3가지
부동산 정책과 투자
은행은 어떻게 내게 23건의 대출을 해주었나?
4장 지금 투자하고 행동하라 - 실전 반지하 경매 노하우
얼마를 써야 할까?
재경매 물건으로 수익률을 무한대로
반지하 빌라 VS 오피스텔 원룸
경매는 머리가 아니고 발로 하는 것
경매사건의 재구성 - 은행에서 대출 받기
명도하기 - 시간...을 내 편으로 만들어라
집 수리 노하우
위험관리는 어떻게 하는가?
월세 받기 TIP
작은 실패를 하라
5장 발칙한 월급쟁이의 경제적 자유 누리기
절약의 역설
남다른 연봉 올리기
가난한 사람은 게으르다?
경제적 자유를 누릴 수 있었던 2가지 이유
회사는 언제 그만두어야 하는가?
에필로그
반지상 [저]
그는 좋은 학교를 나온 똑똑한 사람도 아니고, 집에 돈이 많지도 않다. 부동산에 관련된 일도 해본 적도 없고, 관련 학위 또한 없다. 이 책을 읽고 있는 당신과 같은 평범한 월급쟁이였다. 남들이 좋다고 말하는 회사에 입사하여 ‘평범한 월급쟁이’를 꿈꾸지만 회사는 경영악화를 이유로 임금을 체불한다. 주변 사람들에게 도움을 구했지만 대다수는 그저 버티라고만 말한다. 당장 회사를 그만두는 게 맞지만 생계를 책임져야 했기에 그만둘 수 없다. 그래서 회사를 다니며 부동산 경매를 시작한다. 남들이 관심 갖지 않는 반지하 빌라로 6년 만에 회사를 그만두고 경제적인 자유를 누린다. 국내 최초 반지하 경매를 주제로 한 이 책에서 그의 메시지는 확실하다. 회사를 다니며 자유 소득을 모아라. 월급보다 자유 소득이 많아지면 회사를 그만두고 꿈꾸던 일을 하라. 부동산 경매에서 중요한 것은 권리분석이 아니고 금융지식이다. 현재 그는 경제적인 자유를 꿈꾸는 월급쟁이들과 이야기 나누며 그들을 돕고 있다.
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