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도서 > 전공도서/대학교재 > 경상계열

이 책은 중국 부동산시장과 정책 및 제도 관련 주요 내용을 고찰, 정리했다. 즉, 한성대학교 부동산대학원에서 2017년 9월학기부터 석사과정으로 개설 운영 중인 ‘한중 부동산 전공’ 과정에서 진행해 온 ‘중국 부동산제도 개론’ 강의 내용과 중국 현지 관련 문헌과 자료의 주요 내용을 참고하여 작성했다. 개인적으로는 이 과정을 같이 공부한 ‘한중 부동산’ 전공 석사연구생 백보경(2017년 가을학기 입학, 북경대학 졸), 박민균(2018년 봄학기 입학, 중국인민대학 졸), 주리빈(朱?斌, 2018년 가을학기 입학, 길림대학 졸) 군과 함께 작업을 기획ㆍ추진해 온 과정에 가장 중요한 의미를 부여하고 싶다.
1장 : 중국의 토지사용제도 개혁배경과 연혁을 고찰 2장 : 중국의 주택제도 개혁과 주택정책 3장 : 중국 부동산시장의 유형과 특성 4장 : 중국 토지시장의 구조, 유형, 발전동향 5장 : 중국 부동산제도 6장 : 중국의 부동산개발제도 7장 : 중국의 도시계획과 부동산개발 8장 : 중국 부동산 권속 등기제도 9장 : 중국 부동산거래관리제도 10장 : 중국 부동산 중개서비스관리제도 11장 : 중국 부동산금융제도 12장 : 중국 부동산 세수제도 13장 : 중국의 물업관리제도 14장 : 중국 부동산 분쟁처리제도 15장 : 중국 부동산시장과 인터넷 응용 동향
[머리말] 부동산 분야에서도 한-중, 중-한 양방향 부동산 거래가 매우 빠른 속도로 증가하고 있다. 이에 따라 국내 부동산 중개 및 개발, 그리고 컨설팅 시장에서도 이 같은 동향에 대응하기 위한 ‘중국 부동산시장 및 관련제도’에 대한 전문지식과 정보 서비스 수요가 급증하고 있다. 그러나, 부동산 분야는 생산, 생활, 그리고 연구, 정책 분야 등 인간생활의 모든 영역과 전반적 총체적으로 연관되어 있으므로 이 같은 맥락과 연관관계의 전체 구조와 각 부문별 개별 요소들 간의 관계를 올바로 파악하기는 쉽지 않다. 더구나 그 대상이 중국 부동산일 경우에는 더욱 그렇다. 우선 장구한 역사와 광활한 국토, 그리고 14억에 달하는 거대한 인구를 보유하고 있는 대국(大國)이고, 각 지방별로 자연환경은 물론 정치, 경제, 사회, 민족, 문화 등 제 분야별로 차이가 크다. 또한, 1949년 10월, 중화인민공화국 출범 이후 약 70여년의 기간에만도 개혁개방을 전후로 반(半)봉건체제에서 사회주의 계획경제체제로, 그리고 다시 ‘중국 특색의 시장경제체제’로 상반되는 방향으로 체제전환을 추진해 왔다. 또한, 최근에는 그 동안의 서방국가 따라잡기 성과를 총결한 바탕 위에 경제성장방식을 ‘신상태(新常態, New Normal)’로 조정하고 ‘21세기 실크로드’라는 일대일로(一帶一路)와 해외 특구(特區)를 개척하면서 ‘중국 특색의 발전의 길’을 모색하고 있다. 따라서 중국 부동산을 올바로 이해하고 파악하려면 이 같은 역사적 배경과 맥락 속에서 토지와 주택, 그리고 그것을 포함하고 있는 배경 및 기초로서의 생활 및 생산 공간, 그와 연관된 계획내용 및 건설활동들과 연관된 재산권 및 권리관계, 그리고 그 거래관계와 권속, 등기 등 연관된 절차와 제도를 종합적 맥락에서 고찰, 분석할 수 있는 능력이 요구된다. 이 책은 이 같은 문제 인식 하에 중국 부동산시장과 정책 및 제도 관련 주요 내용을 고찰, 정리했다. 즉, 한성대학교 부동산대학원에서 2017년 9월학기부터 석사과정으로 개설 운영 중인 ‘한중 부동산 전공’ 과정에서 진행해 온 ‘중국 부동산제도 개론’ 강의 내용과 중국 현지 관련 문헌과 자료의 주요 내용을 참고하여 작성했다. 개인적으로는 이 과정을 같이 공부한 ‘한중 부동산’ 전공 석사연구생 백보경(2017년 가을학기 입학, 북경대학 졸), 박민균(2018년 봄학기 입학, 중국인민대학 졸), 주리빈(朱?斌, 2018년 가을학기 입학, 길림대학 졸) 군과 함께 작업을 기획ㆍ추진해 온 과정에 가장 중요한 의미를 부여하고 싶다. 이 책의 각 장별 주요 내용과 집필자는 다음과 같다. 1장 : 중국의 토지사용제도 개혁배경과 연혁을 고찰 정리했다. (박인성) 2장 : 중국 주택제도 개혁 배경, 정책 내용과 특성, 그리고 임대주택정책의 연혁과 관련 동향을 고찰 정리했다. (박인성ㆍ주리빈) 3장 : 중국 부동산시장의 유형과 특성을 주택시장과 토지시장으로 구분, 고찰 정리했다. (박민균) 4장 : 중국 토지시장의 구조, 유형, 발전동향 관련내용을 고찰 정리했다. (박인성) 5장 : 중국의 법체계와 특성, 그리고 부동산 관련 법규 및 제도의 주요 내용을 정리했다. (박민균) 6장 : 중국 부동산개발 관련내용을 고찰 정리했다. (주리빈ㆍ박민균) 7장 : 중국 도시계획과 부동산개발과의 관계를 고찰 정리했다. (박인성ㆍ박민균) 8장 : 중국 부동산 권속 등기제도 관련내용을 고찰 정리했다. (박민균) 9장 : 중국 부동산거래관리 관련내용을 고찰 정리했다. (백보경) 10장 : 중국 부동산 중개서비스관리 관련내용을 고찰 정리했다. (백보경) 11장 : 중국 부동산 금융 관련내용을 고찰 정리했...
박인성 [저]
중국 저장(浙江) 대학 토지관리학과 교수, 중국 저장 대학 중한부동산연구소 소장, 중국경제지리연구회 이사, 한중사회과학학회 부회장을 맡고 있다. 주요저서로 '중국 건설 산업의 현황과 진출전략'(공저)2007, '중국의 도시계획 및 도시개발체제 연구'(공저)2004, '현대중국의 이해'(공저)2002, '중국경제지리론'(공저)2000 이 있다.

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