★최신 종합부동산세 정책 반영★
★부동산 과외 체크리스트 노트 수록★
★출간 즉시 베스트셀러 『딱 2년 안에 무조건 돈 버는 부동산 투자 시크릿』 후속작!★
대한민국 격동의 부동산 시장을 함께 건너기 위해
'국민 부동산 멘토' 세빛희가 준비한 1년의 선물
출간 즉시 베스트셀러이자 2021년 화제의 경제경영서로 꼽힌 『딱 2년 안에 무조건 돈 버는 부동산 투자 시크릿』의 저자 세빛희가 하루에 딱 5분, 1년만 읽고 쓰면 부동산 고수가 될 수 있는 재테크 일력을 출간했다. 『세빛희의 1일 1부동산 투자 일력』은 저자 특유의 친절하면서도 현실밀착형의 투자 노하우를 365개로 요약해 전달한다. 1월부터 12월까지 배치된 12개의 굵직한 테마들은 부동산 시장의 흐름과 투자자들의 심리적 변화까지 반영한 월별 핵심 전략으로, 부동산 공부를 삶의 단단한 모멘텀으로 삼고 있는 저자의 옹골찬 투자 철학이 담겨 있다.
『세빛희의 1일 1부동산 투자 일력』은 초보 투자자의 눈높이에 맞게 부동산 시장을 읽는 법과 그 안에서 수익을 내는 전략을 하루 분량 총 365개로 정리한 최초의 재테크 일력으로서, 투자 마인드 코칭부터 입지분석, 유망투자처, 소액투자, 분산투자, 부동산 계약 팁, 파이프라인 세우기까지 인생의 퀄리티를 한층 더 높여줄 ‘부동산 투자 공부 가이드’로 구성했다. 매일 5분, 읽고 쓰는 것만으로 부(富)가 축적되는 투자 일력의 힘을 맛볼 수 있을 것이다.
”읽고 쓰는 것만으로 부(富)가 축적되는 투자 일력의 힘!”
부동산 투자의 전설, 3040들의 재테크 멘토
세빛희가 공개하는 최초의 재테크 일력!
“수업을 들을 땐 세빛희님이 계셔서 이렇게 체계적으로 공부를 할 수 있는데 혼자는 정말 힘들어요. 세빛희님처럼 꾸준하게 부동산 공부를 하려면 어떻게 해야 하나요?” 부동산 투자의 전설, 3040들의 재테크 멘토 세빛희 고수는 그런 질문을 들을 때마다 질문자들의 곁에 딱 붙어서 매일 과외를 하듯 부동산 공부를 함께하고 싶었다. 하지만 현실적으로 그게 어렵다는 것을 알게 되었고 최대한 많은 사람들이 꾸준하게 공부할 수 있는 습관들을 찾다가 이 책 『세빛희의 1일 1부동산 투자 일력』을 구성하게 되었다.
지금이라도 부동산 투자를 시작해야 하는 이유, 입지분석을 도시별로 마스터하는 법, 저평가된 유망투자처를 ‘수익 무기’로 만드는 법, 3천만 원으로 1년 만에 수익률 200% 달성하는 법, 엑셀과 파워포인트 몰라도 부동산 내공을 쌓는 법, 무주택자, 다주택자를 위한 단계별 틈새전략 등 군더더기 정보들을 다 빼고 꼭 필요한 투자 지식만 담아냈다.
하루 5분, 딱 1년만 꾸준히 하면
소액으로도 상상 이상의 ‘부동산 부자’가 된다!“
매일매일 공부한 내용을 스스로 확인할 수 있는 ‘부동산 과외식 체크리스트’는 이 책의 강점 중 하나다. ‘긍정확언, 경제기사 제목(요점, 이슈 등), 공부한 지역, 공부한 투자 사이트 및 유튜브 채널, 관심 단지 및 시세, 세금정보’로 짜여진 6개의 ‘오늘의 체크리스트’를 통해 자연스럽게 부동산 지식과 최신 정보를 체득할 수 있다.
부동산 투자를 잘한다는 것은 얼마나 많은 양을 모았느냐가 아니라 매일 조금이라도 얼마나 꾸준하게 ‘내 것이 되는’ 공부를 했느냐로 결정된다고 저자는 강조한다. 매일 5분이라도 1년만 꾸준히 하면 지금 나의 인생이 내가 바라는 인생으로 바뀌게 된다는 것이다. 이 책으로 투자 공부를 해야 한다는 부채감 없이도, 종잣돈이 부족하다는 아쉬움 없이도, 매일 날짜를 확인하면서 성실하게 부동산 지식, 정보, 생활 전략, 인사이트들을 쌓다 보면, 이것이 거대한 부의 습관이 되고, 부의 증식으로 자연스럽게 이어지게 될 것이다.
1월 투자를 결심했다면 이렇게 하세요
2월 나무가 아닌 숲을 보세요
3월 입지 분석은 이렇게 하세요
4월 저평가된 유망 투자처는 이렇게 찾아보세요
5월 부동산 투자는 이렇게 해보세요
6월 돈이 없어도 투자할 수 있습니다
7월 부동산 공부는 이렇게 하세요
8월 계약부터 잔금까지 이렇게 하세요
9월 변화의 크기가 큰 곳에 투자하세요
10월 명의든 지역이든 분산투자 하세요
11월 보유주택에 따른 전략은 이렇게 해보세요
12월 인생 2막을 살고 싶다면 이렇게 하세요
누군가는 부동산을 분석할 때 금리 인상, 정책 규제와 같이 외부적인 요인들을 가지고 설명합니다. 하지만 부동산은 그보다 내부적인 본연의 가치에 의해 움직입니다. 10년간의 매매지수, 미분양, 공급물량, 청약경쟁률, 거래량을 보세요. 그것만 봐도 충분합니다.
---[1월 13일 | 가장 중요한 지표, 딱 5가지만 보세요] 중에서
저는 항상 투자와 실거주는 일치해야 한다고 생각했어요. 그렇다 보니 제가 사는 동네 인근만 생각했어요. 나와 배우자의 직장, 아이의 학교와의 거리를 생각하면 선택지는 한정됩니다. 하지만 투자와 실거주를 분리하면 전국이 나의 투자처가 됩니다.
---[1월 27일 | 투자와 실거주를 분리하세요] 중에서
청약경쟁률은 그 도시의 실수요자들이 새 아파트를 분양받고 싶어 하는 수요를 의미합니다. 하락기에는 청약에 대한 수요가 감소하기 때문에 청약경쟁률이 감소합니다. 상승기로 전환되면 수요가 증가하면서 청약경쟁률도 완판이 나고 점점 경쟁률이 높아지게 됩니다.
---[2월 18일 | 최근 1년 이내 청약경쟁률을 확인하세요] 중에서
학령기 자녀가 있는 가정의 경우 학원가가 잘되어 있는 곳에서 자녀들이 고등학교 졸업할 때까지 키우고 싶어 합니다. 그렇다 보니 아파트의 가격이 상대적으로 저렴한 소도시의 경우 학원가 밀집 지역의 대형 평형에 대한 니즈가 강합니다. 이런 곳에 관심을 가지세요.
---[3월 18일 | 학원가 밀집 지역의 대형 평형에 관심을 가지세요] 중에서
재건축/재개발 단지는 사는 단계부터 안전마진을 확보할 수 있습니다. 단계가 점점 더 진행될수록 가격은 상승하게 됩니다. 재건축 단지가 완성되면 다시 한번 그 도시의 상승에 불쏘시개 역할을 하게 됩니다. 시청 홈페이지에 들어가거나 ‘재건축’으로 키워드 검색을 해서 재건축 단지가 있는지 찾아보세요.
---[4월 9일 | 재건축/재개발 단지가 있는지 확인하세요] 중에서
김세희(세빛희) [저]
공무원으로 15년 동안 재직하며 안정적인 생활을 하는 것처럼 보였으나 현실은 늘 돈에 쪼들렸다. 그러다가 어느 날 새 아파트로 이사 간 친구의 집값이 1년도 안 돼서 2억 원이 오르는 것을 보고 충격을 받았다. 정말 열심히 살아온 줄 알았는데 부동산에 대해 몰랐다는 이유로 실패자가 된 기분이었다. 더 이상 이대로 살면 안 된다는 것을 깨닫고 부동산 투자를 공부하기로 결심했다. 그러나 가지고 있는 돈은 3천만 원. 집을 사기에 턱없이 부족하다고 생각했지만 어떻게 하면 적은 돈으로도 효율적으로 부동산 투자를 할 수 있을지 치밀하게 조사하고 실행했다. 그 결과 아파트뿐만 아니라 지식산업센터, 수익형 부동산에 이르기까지 다양한 물건에 소액 투자하는 전략으로 3년 만에 자산을 50억 원으로 늘렸다. 그녀는 몇 가지 지표만 읽을 줄 알면 1억 원 이하의 종잣돈으로도 절대 잃지 않는 투자가 가능하다고 말한다. 이러한 자신의 비결을 나누기 위해 현재 렘군 부동산사관학교 ‘푸릉’에서 공식 강사이자 멘토로 활동하며 지역분석에 기반한 투자법을 가르치고 있다. 그녀의 꼼꼼하면서 현장감 있는 일대일 멘토링을 경험한 수강생들은 평균 200퍼센트 이상의 수익을 올렸으며 인생을 대하는 자세 자체가 달라졌다고 입을 모아 말한다. 현재 아파트 분양권, 지역분석 등 다양한 주제의 강의 활동과 함께 유튜브 ‘3040 재테크, 세빛희’를 운영하며 처음 부동산 투자를 시작하려는 사람들에게 투자법과 지역, 종목에 대한 편견을 깨고 진정한 부자의 길로 갈 수 있는 방법을 안내하고 있다.
ㆍ 유튜브 3040 재테크, 세빛희 youtube.com/c/3040재테크세빛희
ㆍ 블로그 3040 재테크 코디네이터 세빛희 blog.naver.com/pink9168
ㆍ 카페 3040 재테크, 부심스 cafe.naver.com/busims
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