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부의 지식 사전 : 돈의 흐름을 가장 쉽게 설명하는 부자 입문 지침서
체인지업북스
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2023년 05월 30일
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244page/148*210*0
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9791191378375/1191378373
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  • 경제적 자유를 결정짓는 다섯 가지 키워드 - 돈의 속성에서부터 땅, 주식, 세금, 소득 파이프라인까지 2023년 네이버 경제 & 비즈니스 분야 '이달의 블로그' 선정! 누적 방문자 수 3,000만 명 ‘은퇴연구소’가 알려 주는 부의 원리 평범한 월급쟁이의 내 집 마련 비법과 연 2억 저축 비결, 5년 만에 순자산이 12배 오른 실전 투자 비법 전수 글로벌 금융 위기 이후 전 세계적으로 ‘파이어족’이 크게 주목받고 있다. 조기에 경제적 자유를 달성한 후 은퇴함으로써 일상의 경쟁에서 벗어나 편안한 삶을 추구하고자 하는 파이어족의 등장은 젊은 세대의 새로운 라이프 스타일로 자리 잡았으며, 부에 대한 사람들의 생각과 가치관을 바꾸고 있다. 이들은 근로 소득만으로는 절대로 부자가 될 수 없다는 것을 알고 있으며, 자본 소득과 소득 파이프라인을 구축해야 한다는 것을 잘 알고 있다. 이들은 더 이상 이전 세대처럼 돈을 터부시하거나 부에 대한 열망을 천박하게 생각하지 않으며, 돈에 대해 끊임없이 공부하여 자산을 늘리고, 나아가 경제적 자유를 이루고픈 열망을 당당하게 이야기한다. 이 책의 저자는 대표적인 파이어족으로서 경제적 자유를 꿈꾸며 누구보다 치열하게 살고 있다. 그가 운영하는 블로그 ‘은퇴연구소’는 하루 방문자 수가 2만 명, 누적 방문자 수가 3천만 명에 달하며, 2023년 네이버 경제 & 비즈니스 분야 ‘이달의 블로그’로 선정되기도 했다. 주위에서 흔히 볼 수 있는 평범한 직장인이지만 남들보다 일찍 ‘돈’에 대해 깨달았고, ‘돈’으로부터 자유로워지기 위해 누구보다 열심히 공부하고 일하며 살고 있다. 그 덕분에 공릉동 구축 빌라에서 전세 대출로 신혼 생활을 시작하여 5년 만에 자산 8배, 순자산 12배를 만들었고, 결혼 7년 차인 현재 연 2억 원을 저축하며 경제적 자유를 향해 나아가고 있다. 저자는 부를 얻기 위해서는 무엇보다 먼저 ‘돈’과 ‘돈의 흐름’에 대해 알아야 한다고 강조한다. 이 책은 경제적 자유를 결정짓는 다섯 가지 키워드인 돈의 속성에서부터 땅, 주식, 세금, 파이프라인까지 부의 원리와 공식을 설명하며, 경제적 자유를 꿈꾸는 사람들이 반드시 알아야 할 부에 대한 모든 것을 다루고 있다. 이 책을 통해 독자들은 ‘돈이란 무엇인지’, 그리고 ‘경제적 자유를 이룬 사람들은 어떻게 부를 축적했는지’ 그 메커니즘에 대해 이해할 수 있으며, 진정한 경제적 자유를 꿈꿀 수 있게 될 것이다.
  • "근로 소득 중요하지만 자본 소득이 더 중요합니다!“ 경제적 자유를 결정짓는 다섯 가지 키워드 - 돈의 속성에서부터 땅, 주식, 세금, 소득 파이프라인까지 2023년 네이버 경제 & 비즈니스 분야 '이달의 블로그' 선정! 누적 방문자 수 3,000만 명 ‘은퇴연구소’가 알려 주는 부의 원리 평범한 월급쟁이의 내 집 마련 비법과 연 2억 저축 비결, 5년 만에 순자산이 12배 오른 실전 투자 비법 전수 글로벌 금융 위기 이후 전 세계적으로 ‘파이어족’이 크게 주목받고 있다. 조기에 경제적 자유를 달성한 후 은퇴함으로써 일상의 경쟁에서 벗어나 편안한 삶을 추구하고자 하는 파이어족의 등장은 젊은 세대의 새로운 라이프 스타일로 자리 잡았으며, 부에 대한 사람들의 생각과 가치관을 바꾸고 있다. 이들은 근로 소득만으로는 절대로 부자가 될 수 없다는 것을 알고 있으며, 자본 소득과 소득 파이프라인을 구축해야 한다는 것을 잘 알고 있다. 이들은 더 이상 이전 세대처럼 돈을 터부시하거나 부에 대한 열망을 천박하게 생각하지 않으며, 돈에 대해 끊임없이 공부하여 자산을 늘리고, 나아가 경제적 자유를 이루고픈 열망을 당당하게 이야기한다. 이 책의 저자는 대표적인 파이어족으로서 경제적 자유를 꿈꾸며 누구보다 치열하게 살고 있다. 그가 운영하는 블로그 ‘은퇴연구소’는 하루 방문자 수가 2만 명, 누적 방문자 수가 3천만 명에 달하며, 2023년 네이버 경제 & 비즈니스 분야 ‘이달의 블로그’로 선정되기도 했다. 주위에서 흔히 볼 수 있는 평범한 직장인이지만 남들보다 일찍 ‘돈’에 대해 깨달았고, ‘돈’으로부터 자유로워지기 위해 누구보다 열심히 공부하고 일하며 살고 있다. 그 덕분에 공릉동 구축 빌라에서 전세 대출로 신혼 생활을 시작하여 5년 만에 자산 8배, 순자산 12배를 만들었고, 결혼 7년 차인 현재 연 2억 원을 저축하며 경제적 자유를 향해 나아가고 있다. 저자는 부를 얻기 위해서는 무엇보다 먼저 ‘돈’과 ‘돈의 흐름’에 대해 알아야 한다고 강조한다. 이 책은 경제적 자유를 결정짓는 다섯 가지 키워드인 돈의 속성에서부터 땅, 주식, 세금, 파이프라인까지 부의 원리와 공식을 설명하며, 경제적 자유를 꿈꾸는 사람들이 반드시 알아야 할 부에 대한 모든 것을 다루고 있다. 이 책은 총 5장으로 구성되어 있다. 1장에서는 돈의 속성에 대해 설명하며 근로 소득의 한계에서 벗어나 자본 소득을 구축할 수 있는 원리와 방법을 다루고 있다. 2장에서는 왜 부동산에 투자해야 하는지에 대한 근본적인 질문으로부터 출발하여 실전 투자 비법은 물론 요즘 이슈가 되고 있는 부동산 PF, 깡통 전세 등 투자 시 반드시 조심해야 할 내용까지 다루고 있다. 3장에서는 주식 투자를 할 때 반드시 알아야 할 기본 지식뿐 아니라 현재 주식 시장을 선도하고 있는 반도체와 폐배터리, 조선 산업에 대해 자세히 다루고 있다. 4장에서는 보편적인 세금 중 하나인 재산와 종부세를 다루고 있으며, 우리 삶과 가장 밀접한 연관성이 있는 건강 보험료와 연말 정산에 대해서도 상세히 다루고 있다. 마지막 5장에서는 근로 소득 외에 추가로 돈을 벌 수 있는 소득 파이프라인 구축 방법을 상세히 다루고 있다. 이 책을 통해 독자들은 ‘돈이란 무엇인지’, 그리고 ‘경제적 자유를 이룬 사람들은 어떻게 부를 축적했는지’ 그 메커니즘에 대해 이해할 수 있으며, 진정한 경제적 자유를 꿈꿀 수 있게 될 것이다. 우리는 과거처럼 ‘돈’을 터부시하지 말고 끊임없이 공부해야 하며, 결국은 해피엔딩이라는 믿음을 가지고 한 단계 한 단계 전진해야 한다. 물론, 그 과정에서 좌절도 겪겠지만, 작은 성취에 만족감을 느끼...
  • 프롤로그 - 진정한 경제적 자유를 위하여 PART 1. 돈 (MONEY) 01 - 자본주의의 역사는 통화 팽창의 역사다 ▶ 1억 원의 과거와 현재 ▶ 근로 소득의 한계 ▶ 부자와 빈자의 차이 ▶ 자본 소득 02 - 경제적 자유를 위하여 ▶ 경제적 자유를 위해서는 얼마가 필요할까? ▶ 경제적 자유를 얻은 부자들의 공통점 ▶ 인플레이션에 올라타라 ▶ 금리 인하 요구권, 당당한 소비자의 권리 ▶ 주택 연금, 자녀에게 민폐일까 노후의 안전장치일까? ▶ 착오 송금 반환 ▶ 포괄 임금제 03 - 달러 이야기 ▶ 기축 통화 ▶ 페트로 달러 04 - 경기 침체 ▶ 코로나와 양적 완화 ▶ 금리 인상과 경기 침체 ▶ 미국 기준 금리 ▶ 한국과 미국의 금리 역전의 의미 ▶ 한국은행의 기준 금리 정책과 주택 담보 대출 금리 ▶ 금리가 오르는데 채권 가격이 떨어지는 이유 05 - 증여세 한 푼 안 내고 20억 아파트를 증여하는 강남 부자들 ▶ 1,764만 원 아끼는 증여의 기술 ▶ 현금 증여 후 주식 & 부동산 매수 ▶ 셀프 증여세 신고 06 - 정부 지원 사업 ▶ 중위 소득 ▶ 청년 도약 계좌 ▶ 국민 취업 지원 제도 ▶ 청년 월세 지원 ▶ 고향 사랑 기부제 ▶ 보조금 24 [부의 지식 사전 TIP 1] 알뜰 ...
  • 모든 사람에게 시간이 공평하다는 말은 순 거짓말이다. 동일하게 주어진 시간 속에서 부자는 자산 가치 상승의 수혜를 보지만, 빈자는 화폐 가치 하락의 피해를 본다. 시간이 지날수록 부자는 더 부유해지고 빈자는 더 가난해지는데, 과연 이것을 공평하다고 말할 수 있을까? 이런 불공평한 상황에서 평범한 사람들은 어떻게 부자가 될 수 있을까? - ‘프롤로그’ 중에서 (pp. 4-5) 부자가 되려면 ‘돈’에 대해 바로 알아야 한다. ‘자본의 속성’이라는 거창한 말에 빗대지 않더라도 우리는 누구나 돈의 중요성을 잘 알고 있다. 그런데 돈의 중요성은 잘 알지만, 정작 돈의 속성에 대해서는 모르는 사람들이 꽤 많다. 아니, 오히려 돈을 터부시하거나 돈 이야기를 입 밖으로 꺼내는 것 자체를 꺼리는 경향이 있다. 돈을 벌기 위해 하루 종일 일하지만, 정작 돈을 터부시한다니 이 얼마나 아이러니한 일인가? - ‘자본주의의 역사는 통화 팽창의 역사다’ 중에서 (p. 13) 기업은 근로자에게 생활을 영위할 수 있는 딱 그 수준의 급여를 지급한다. 더도 말고 덜도 말고 딱 그 정도다. 딴생각하지 않고 꾸준히 회사에서 일할 수 있도록 물가 상승분에 맞춰 급여를 인상해 주며, 근로자의 시간을 레버리지(Leverage, 타인의 자본을 지렛대처럼 이용하여 자기 자본의 이익률을 높이는 것)한다. 근로 소득의 한계는 너무나 명확하다. 멀리 갈 것도 없이 바로 옆에 앉아 있는 선배나 팀장을 보면 쉽게 알 수 있다. 물론 그 직장이 평생 지속 가능하다면 딱 먹고 사는 정도, 그 정도는 벌 수 있다. 하지만 평생직장의 개념이 없어진 요즘에 정년까지 근속하리라는 보장 또한 없다. 게다가 근로 소득은 내가 근로를 제공할 수 없는 상황에 처하면 가차 없이 끊긴다. 내 몸 어딘가가 고장이 나거나, 집안 사정상 근로 제공이 어렵다면, 매달 꽂히던 월급은 사라진다. 그렇기 때문에 반드시 소득 파이프를 만들고, 투자하며, 자본 소득을 키워 나가야 한다. - ‘근로 소득의 한계’ 중에서 (pp. 18-19) 경제적 자유를 이루려면 도대체 얼마가 필요할까? 2023년 2인 가족 기준 중위 소득은 415만 원이다. 대한민국 소득 가구를 1위부터 줄을 세웠을 때, 가장 중간에 있는 가구의 소득이 415만 원이니 2인 가족이라면 은퇴 이후에도 월급 없이 월 415만 원의 소득을 만들 수 있어야 경제적 자유를 이룰 수 있다. 그런데 이건 2023년 기준 중위 소득이다. 물가 상승률이 연평균 2%씩 늘어난다고 가정하면 40년 뒤인 2063년에는 월 899만 원이 필요하다. 이렇게 계산했을 때, 40세에 은퇴해서 80세까지 40년 동안 중위 소득 정도의 소비만 한다고 가정하면 약 25억 원의 돈이 든다. - '경제적 자유를 위해서는 얼마가 필요할까?' 중에서 (pp. 25-26) 집값은 등락을 반복하지만, 서울 집값이 싼 적은 없었다. 집값이 가계 자산에서 차지하는 비중이 매우 높은 우리나라의 경우 집값의 붕괴는 가계 대란을 일으키므로 국가에서 공급과 정책을 통해 조절하려고 노력한다. 따라서 어느 정도 집값이 하락한 지금 실거주 한 채는 꼭 장만하길 바란다. 앞서 누차 이야기했지만, 화폐 가치는 하락하고 자산 가치는 우상향한다. 아파트 자잿값부터 인건비까지 안 오르는 게 없다. 아파트가 깔고 있는 대지 지분 덕분에 건물이 감가된다고 하더라도 지가 상승분이 아파트 감가분을 상쇄하고도 남는다. 특히 집값이 하락한 2023년은 무주택자에게 주어진 절호의 기회라 생각한다. 고점 대비 30~40%가 빠졌지만, 더 빠질지 아니면 반등할지는 그 누구도 예측하기 어렵다. 하지만 중장기적으로 봤을 때, 결국 집값은 회복되고 우상향한다. 이는 지난 50년간의 데...
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