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• “월요일을 선택할 수 있는 자유가 있어야 진짜 부자다!” 평범한 월급쟁이에서 경제적 자유를 얻은 자산가가 되기까지, 금융전문가 진율이 제시하는 가장 현실적인 부의 로드맵 당신이 생각하는 부자는 누구인가? 이 책에서 저자는 경제적 자유로 향하는 기준이 '노동선택권'에 있다고 강조한다. 40억 원대의 강남 아파트를 가지고 있다고 해도 진짜 부자로 보기 어려운 이유가 있다. 자산이 모두 아파트에 묶여 있고 이를 가지고 있다는 사실만으로도 내야 하는 각종 세금과 유지비가 증가한다. 또한 강남의 비싼 물가와 자녀 교육비, 생활비 등을 감당하기 위해 월요일이면 직장으로 출근할 수밖에 없기 때문이다. 저자는 소유한 자산이 얼마든, 얼마나 대단한 아이디어가 있든 당장 돈을 벌기 위해 월요일 아침마다 회사로 출근해야 한다면 40억 원의 자산가가 아니라 월급쟁이일 뿐이라고 말한다. 그렇다면 진짜 부자가 되기 위해서는 어떻게 해야 할까? 저자는 ‘부자의 기준'을 다시 세우고 새로운 이정표를 제시한다. 이를 통해 각자의 상황과 가치에 따라 노동선택권을 어떻게 가질 수 있는지 알려주고 자신의 자산 상태를 정확하게 파악하는 방법, 그리고 미래에 대한 확고한 계획과 실행을 통해 월요일을 선택할 수 있는 진짜 자유를 쟁취하라고 조언한다. 저자는 월급쟁이부터 시드를 모으기 시작하여 요식업 창업, 부동산 투자 등 자산을 불리기 위한 실전 경험을 하며 40대에 끝없는 월요일에서 벗어났다. 그는 어디에서도 이야기하지 않았던 자신의 모든 에피소드를 아낌없이 풀어내며, 실패로부터 배운 교훈과 현실적이고 실천 가능한 목표를 달성해나가며 이룬 성공에 대해 말한다. 독자들은 이 책을 통해 자신의 자산에 대한 객관적인 판단을 내리고 현실적인 청사진을 그릴 수 있을 것이며, 실행 가능한 투자 방안을 모색할 수 있을 것이다. 당신은 이제 저자의 성공 방정식을 통해 부의 로드맵을 만들 준비가 되어 있는가?
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• “괴로운 아침, 마지못해 출근하던 그 직장인은 어떻게 경제적 자유를 얻고 월요일을 탈출했을까?” 매주 월요일 아침이면 어김없이 출근을 해야 하는 직장인 중에서 죽는 날까지 일하고 싶은 사람이 있을까? 한 주만 버티면 달콤한 휴일이 찾아오지만, 주말은 눈 깜짝할 사이에 지나가 버리고 어김없이 직장으로 발걸음을 옮겨야 한다. 밥벌이를 위한 숙명에서 벗어날 수 없는 직장인들에게 멈출 줄 모르고 치솟는 물가 속에서 근로소득으로 경제적 자유를 쟁취하기란 불가능에 가까워 보인다. 그렇다면 직장인들은 경제적 자유를 이루고 원하는 일을 선택하면서 살아갈 자유를 얻을 수 없는 것인가? 그렇지 않다. 평범한 월급쟁이로 시작해 40대에 경제적 자유를 얻고 자산가가 된 이 책의 저자 진율이 확실한 증거다! 증권가에서 채권 업무로 커리어를 시작한 저자 진율은 아무리 일해도 끝날 것 같지 않은 월요일을 반복하면서 부를 이루기 위한 자신만의 로드맵을 그려나갔다. 그 또한 정수기의 물통을 갈고 복사를 하며 번뇌에 가득한 신입사원이었으나 커리어를 쌓고 월요일을 반복하는 시간 동안 단지 직장인에 머무르지 않고 부자가 되는 길을 스스로 모색하고 시도했다. 직장을 잠시 그만둔 후에는 서초역 부근에 순대국밥집을 개업하여 운영해 보기도 하고, 채권, 부동산, 주식 등의 투자를 통한 자산의 수익성 증대를 위한 시도를 멈추지 않았으며, 마침내 자신이 이루고자 하는 부의 로드맵을 완성하여 노동선택권을 쟁취하기에 이른다. 저자는 이 책 『끝없는 월요일』에서 끝나지 않는 노동의 굴레에서 벗어나 진정한 부자가 되고자 하는 사람들을 위한 조언을 아끼지 않고 전하는 한편, 이를 위한 실천적 방법들인 부의 기준, 마인드, 자산 측정 등 40대 자산가 진율만의 성공 방정식을 공개한다. 이 책의 제1부 ‘부자의 기준은 무엇인가?’에서 저자는 꿈, 소득, 재산, 마음, 경제적 여유라는 5가지 본질적인 물음들을 통해 부자의 기준을 다시 세운다. 그리고 이를 통해 ‘우리가 그토록 되고자 하는 부자는 누구인가?’ 생각하게 만드는 동시에 그 막연한 실체에 대해 스스로에게 질문을 던지게 한다. 제2부 ‘진짜 부자는 누구인가?’에서는 ‘노동선택권’이라는 저자의 개념을 통해 진정한 부가 무엇을 소유하는지 확인하고 현시점에 맞는 새로운 계급을 제시한다. 동시에 끝없는 월요일을 돌파할 수 있는 방법을 모색하도록 돕는다. 제3부 ‘일하지 않아도 되는 진짜 부자가 되려면?’에서는 자산을 분석하는 기초적인 상식부터 자산을 굴리고 수익성을 증가시킨 저자의 실전 경험까지 철저하게 현실적이고 실현 가능한 방식들을 제안한다. 만약 당신이 끝없는 월요일에서 벗어나기 위해 고군분투 중이라면 이 책은 가장 가치 있는 조언이 될 것이다. 저자가 치열하게 고민하면서 느낀 생각과 자산을 불리기 위해 수없이 시도하고 실패하며 얻은 깨달음이 빠짐없이 담겨있기 때문이다. 당신이 부의 출발선에 서서 막연한 두려움을 느끼고 있는 직장인들 중 하나라면 노동선택권을 쟁취하고 경제적 자유를 이루는 부의 로드맵이 담겨있는 이 책을 반드시 읽어 볼 것을 추천한다.
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• 머리말 끝없는 월요일 제1부 부자의 기준은 무엇인가? :: 꿈 :: 소득 :: 재산 :: 마음 :: 경제적 여유 제2부 진짜 부자는 누구인가? 1. 노동선택권은 일하지 않을 자유다 :: 현대 사회의 노예 :: 선택할 수 있는 권리 :: 노동선택권을 소유한다는 의미 2. 진짜 부자는 원하는 일을 하는 사람이다 :: 부르주아와 프롤레타리아 :: 노동선택권 보유 여부에 따른 계층의 분류 :: 노동선택권 미보유 계층 :: 노동선택권 보유 계층 :: 노동선택권 보유 및 증여 가능 계층 3. 진짜 부자가 될 수 있는지 판단하라 :: 기초 회계 지식 :: 재무상태표 :: 손익계산서 :: 노동선택권을 기준으로 한 재무상태표 :: 예상수입금액 :: 예상지출금액 :: 예상수입지출차액 :: 변수 제3부 일하지 않아도 되는 진짜 부자가 되려면? 1. 자산을 분석하라 2. 절약이 첫 번째다 :: 절약의 효과 :: 명품의 심리 :: 니드와 원트 :: 할부와 일시불 :: 저축의 습관화 :: 여유 자금의 부작용 :: 은퇴 시점의 지연 3. 자산을 불리는 방법을 찾아라 :: 근로소득 :: 사업소득 :: 보유자산의 수익으로 인한 증식 4. 자산의 수익성을 높여라 :: 무수익자산 :: 무위험자산과 위험자산 :: 위험대비수익률 :: 투...자와 투기 :: 자산의 적정가치 :: 캐피털게인과 인컴게인 :: 블랙스완과 회색코뿔소 :: 유동성 :: 레버리지 :: 잭팟 :: 절세 맺음말
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• 월요일이 힘든 건 대부분의 직장인들이 가진 비애일 것이다. 이런 괴로운 월요일이 언제까지 지속될까? 은퇴하는 날까지? 그 이후에는 우리 자식들이 또 매주 월요일마다 무거운 마음으로 출근을 하게 될 것이다. _11쪽 아무리 근로소득자가 유리 지갑이라고는 하지만, 아직 부자가 되지도 못한 사람들에게 이렇게 높은 세율을 적용하면 도대체 언제 부자가 될 수 있는 걸까? _21쪽 이 혈액 농장 인간들의 삶이 매월 카드값과 이자비용을 지출하면서도 미래를 위해 저축까지 해야 하는 대부분의 월급쟁이들, 바로 우리들의 삶과 비슷하지 않은가? 삶은 유지되지만 꿈을 꾸기에는 현실이 너무 각박하고, 기업이 우리를 필요로 할 때까지는 괜찮지만 정년이 보장되는 직장이 아니라면 이용가치가 없어지는 순간 언제든 내쳐질 수 있으니 말이다. _22쪽 ‘놀고먹겠다’는 나의 꿈은 경제적 여유를 확보하겠다는 것이다. 그리고 이 경제적 여유를 기반으로, 자신이 하고 싶지 않은 일을 물질적인 이유로 하지 않을 수 있는 권리, 즉 스스로 노동을 선택할 수 있는 권리를 확보할 수 있다. _34쪽 마음속에 아무리 대단한 아이디어와 생각을 가지고 있고, 아무리 큰 꿈을 품고 있다 하더라도, 노동을 선택할 수 있는 권리가 없어서 현재 다니고 있는 회사를 그만둘 수가 없고 실행에 옮길 수가 없다면? 그 사람은 그냥 그 회사의 월급쟁이인 것이다. _48쪽 노동선택권을 이미 보유하고 있으면서, 2023년 과세표준을 기준으로 50%에 달하는 상속·증여세를 고려하고도 자녀들에게 노동선택권을 물려줄 수 있는 사람들을 노동선택권 보유 및 증여 가능 계층으로 분류하였다. _70쪽 전혀 매각할 의향이 없는 자산은 아무리 시세차익이 발생하였다고 하더라도 예상수입에 영향을 미치지 않는다. 오히려 재산세 등을 통해 예상지출을 증가시키게 된다. _104쪽 그 당시 모으기 시작한 돈들은 나중에 나의 첫 번째 주요 투자였던 오피스텔 투자의 기초자금이 되었고, 해당 투자에서는 약 연 7% 이상의 월세 수입과 매각 당시 20% 이상의 시세차익을 이루었다. _158쪽 지금 돌이켜 생각해보면 참 좋은 전략이었던 것 같다. 감수하는 위험에 비해 투자로 얻은 수익도 상당했고, 대출로 레버리지를 일으켰기에 실제 투자한 금액에 비해 수익률은 상승했다. 대출에 대한 부담으로 지출도 감소하였으니 지출 감소로 인한 순자산 증가 효과 또한 상당했다. _167쪽 투자를 유치하려는 사람들과 금융상품을 판매하는 금융회사들은 우리보다 많은 정보를 가지고 있다. 공짜 점심이 없는 것처럼 그들은 절대로 우리를 위해 그들의 수익 일부를 포기하며 우리에게 높은 수익률을 제공하지 않는다. _205쪽 미래와 노후를 위한 투자라면 수익형 부동산이 캐피털게인만 추구하는 투자보다는 더 안전하게, 인컴게인만 추구하는 투자보다는 더 높은 수익률을 얻을 수 있어서 적극적으로 고려할 만한 투자대상일 것이다. _224쪽
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