언제, 누구에게 어떤 방식으로 어떤 재산을 얼마큼 주어야 하는가에 따라 많은 방법들이 나오게 된다.
① 사례를 들며 금액을 열거할 때 가독성을 위해 ‘6억 원’을 ‘6억’과 같이 ‘억’으로 표기합니다.
② 구체적인 사례의 계산식 결과를 표기할 때에는 632,450,000원으로 표기했고, 개념
및 사례를 든 산식의 결과는 6억 3245만 원으로 표기합니다. 이 역시 가독성을 위한 것입니다.
③ 표준맞춤법으론 두 채, 세 채와 같이 표기해야 하지만, 쉽게 이해하기 위해 2채, 3채와 같이 표기합니다.
④ 법령용어는 대한민국 법령용어 표기법 그대로 사용했습니다. 1세대 1주택, 사업용 부동산, 본점소재지와 같은 일반명사가 결합된 용어는 띄어 쓰고, 단어 자체가 법률적 규범을 따를 경우는 고유명사처럼 붙여 표기했습니다.
사업자등록대상사업장, 법정상속지분가액, 현물출자, 부당행위계산부인, 가족법인, 법인전환
등이 그러합니다.
⑤ ‘상속·증여세법’은 줄여서 ‘상증법’, ‘상속과 증여’는 ‘상속·증여’로 표현합니다.
⑥ 계산사례는 전체의 의미를 살펴보는 차원에서 작성된 것으로서 전체 금액 중 백만 단위 미만의 금액 등에서 반올림 등의 이유로 정확한 숫자가 아닐 가능성이 있습니다.
⑦ 상속 증여에 관한 내용을 다루다 보니 본 책에는 민법에서 규정하고 있는 상속 또는 증여에 관한 규정들을 다루고 있는데, 필자는 변호사가 아니기 때문에 법률지식이 일천할 수밖에 없어 상담 등을 할 때 틈틈이 공부한 내용 정도의 지식을 언급했습니다.
따라서 혹시 잘못 설명한 부분이나 미진한 부분이 있을 수 있다는 걱정이 있습니다.
송구스럽지만 그런 부분에 대해서는 법률전문가분들께 재확인해주시기를 부탁드립니다.
⑧ 이 책 도표의 기본 단위는 ‘원’입니다.
⑨ 이 책의 내용 중에 오류가 발견될 경우 또는 세법이 개정될 경우 등 사유가 발생하면 유튜브채널 ‘증여의 시대’의 커뮤니티에 수정내용을 올리겠습니다. 이 책의 내용과 관련하여 질문이 있으신 분은 유튜브 커뮤니티 등을 이용하여 댓글로 질문을 해 주시면 답변을 드리도록 하겠습니다.
머리말
표기와 관련 (독자들에게)
1장 행복한 상속
01 상속의 다양한 방법
02 상속의 11가지 고민
03 상속문제가 풀기 어려운 숙제가 된 이유
04 사전증여 그리고 세금
05 사전증여 했는데 폭망했다!
06 가시고기와 효도계약서
07 효도계약은 증여인가 매매인가
2장 상속분쟁의 종착역, 유류분
08 유류분이란
09 유류분의 쟁점
10 유류분과 세금
3장 손자증여
11 손자녀가 조부모로부터 재산을 물려받는 합법적인 방법
12 손자녀 증여에 따른 세금과 유류분
13 손자녀에게 상속·증여하면 세금은 30% 더 내야 한다
14 부동산을 손자녀에게 다 줄 수 있는 방법
15 합유등기와 세금
4장 가족 간 거래
16 가족 간 거래할 때 반드시 검토해야 할 세법규정
17 가족 간 매매는 증여로 추정한다
18 가족에게 부동산을 저가로 양도해도 양도세는 줄일 수 없다
19 가족에게 시가보다 높거나 낮은 가액으로 매매하면 증여세도 내야 한다
20 가족 간 거래가 중요한 이유
21 증여받은 후 5년 내 양도하면 불리한가?
22 양도를 이용한 꼼수증여
23 집 파느니 자식에게 물려주자
24 집 파느니 배우자에게 증여하자
25 부담부증여와 취득세
5장 가...족 간 거래와 세금
26 가족이 부동산을 무상으로 사용할 때 내야 할 세금 3가지
27 부모의 부동산을 시가보다 낮은 금액으로 임차 사용한 경우의 증여세
28 부모의 땅에 자녀가 건물을 신축해 임대할 때 발생하는 골치 아픈 일들
29 부모의 도움도 증여세 과세대상이다
30 돈 버는 자녀에게 준 생활비는 증여인가?
31 삼촌이 준 해외유학비는?
32 부모님 카드로 생활비를 쓴다면 괜찮을까?
33 아들이 장가간다고 전세자금 2억 준 부모님들 보세요
34 유행이 된 현금사용
35 2019년 7월 1일부터 1000만 원 이상 현금 입출금하면 FIU에 의무 보고된다
6장 자금출처
36 자금출처의 조사방법
37 국세청의 자금출처조사행정
38 3억 이상 주택을 취득하면 주택 취득자가 자금출처를 입증해야 한다
39 최근 세무조사는 대부분이 자금출처조사
40 중학생 딸이 엄마에게 빌린 돈
41 돈 빌린 걸 입증 못 하면 증여세 내라고?
42 자녀에게 돈 빌려주고 이자는 얼마나 받아야 하나?
43 어머니! 돈을 빌려드리지만 이자는 없습니다
7장 차명재산
44 부동산의 명의신탁과 세금
45 동서 간 재산싸움의 결과는?
46 주식 등의 명의신탁과 증여세
47 가족 명의로 거래한 상장주식에 대한 증여세 폭탄
48 차명계좌 관련 법률규정
49 대포통장을 쓴 대가
8장 시가
50 세금을 모르면 부동산 투자는 꿈도 꾸지 말라
51 각 세법상 시가에 관한 규정
52 상증법상 시가
53 시가로 인정하는 가액 4가지
54 시가로 인정되는 감정가액
55 상증법과 법인세법상 감정가액의 차이
56 인정받지 못하는 감정가액
57 아파트의 시가 결정 방법
58 조망권, 층수가 차이나면 유사부동산 아니다
59 기준시가
60 앞으로는 증여세 내고도 잠 편히 못 잘 듯
61 이제 꼬마빌딩은 감정가액으로 세금을 내야 한다
62 그럼 감정을 반드시 받아야 하는가?
9장 법인전환
63 법인전환에 관한 법률규정
64 법인전환 시 조세특례를 받기 위한 요건
65 법인전환할 때 받는 혜택과 추징
66 이월과세란
67 법인전환을 해도 절세에 도움이 되지 않는다는 편견에 대해
68 법인전환으로 자금사용이 불편하다는 편견에 대해
69 왜 유한회사인가?
70 법인전환 시 유한회사는 감정을 안 받아도 된다
71 부동산보다 낮은 주식 양도세율 20%
72 취득세를 덜 내려고 지방에 법인을 설립하는 것은?
73 휴면법인을 인수해 취득세를 감면받는 방법
10장 종중부동산과 법인부동산
74 종중과 종중부동산
75 종중부동산과 세금
11장 가족법인과 거래
76 가족법인에게 자금 빌려주기
77 가족법인에게 부동산을 싸게 팔자
78 가족법인에게 부동산을 싸게 임대하자
79 가족법인에 증여나 상속할 때의 세금
12장 주택의 세금
80 주택의 취득세
81 1세대 1주택의 양도소득세
82 상속주택
83 다주택자의 종합부동산세
84 임대소득세 과세대상이 되는 주택
13장 부동산 임대와 세금
85 부동산임대업의 세금
86 대출금이자를 제대로 비용처리하고 있나요?
87 빌딩 사모님 인건비
88 못 받은 임대료와 세금
89 업무용승용차 관련비용의 세금인정액
90 임대업자가 장부를 작성해야 하는 이유
91 세입자에게 주는 합의금에 대한 세금
92 매매계약서에 토지와 건물의 가액을 구분해 기재하시나요?
93 다가구주택의 양도세 폭탄
유찬영 [저]
전체 0개의 구매후기가 있습니다.
인터파크도서는 고객님의 단순 변심에 의한 교환과 반품에 드는 비용은 고객님이 지불케 됩니다.
단, 상품이나 서비스 자체의 하자로 인한 교환 및 반품은 무료로 반품 됩니다.
교환 및 반품이 가능한 경우
상품을 공급 받은 날로부터 7일이내 가능 공급받으신 상품의 내용이 표시, 광고 내용과 다르거나 다르게 이행된 경우에는 공급받은 날로부터 3개월 이내, 혹은 그사실을 알게 된 날 또는 알 수 있었던 날로부터 30일 이내 상품에 아무런 하자가 없는 경우 소비자의 고객변심에 의한 교환은 상품의 포장상태 등이 전혀 손상되지 않은 경우에 한하여 가능
교환 및 반품이 불가능한 경우
구매확정 이후(오픈마켓상품에 한함) 고객님의 책임 있는 사유로 상품 등이 멸실 또는 훼손된 경우
(단, 상품의 내용을 확인하기 위하여 포장 등을 훼손한 경우는 제외) 시간이 지남에 따라 재판매가 곤란할 정도로 물품의 가치가 떨어진 경우 포장 개봉되어 상품 가치가 훼손된 경우
다배송지의 경우 반품 환불
다배송지의 경우 다른 지역의 반품을 동시에 진행할 수 없습니다. 1개 지역의 반품이 완료된 후 다른 지역 반품을 진행할 수 있으므로, 이점 양해해 주시기 바랍니다.
중고상품의 교환
중고상품은 제한된 재고 내에서 판매가 이루어지므로, 교환은 불가능합니다.
오픈마켓 상품의 환불
오픈마켓상품에 대한 책임은 원칙적으로 업체에게 있으므로, 교환/반품 접수시 반드시 판매자와 협의 후 반품 접수를 하셔야하며, 반품접수 없이 반송하거나, 우편으로 보낼 경우 상품 확인이 어려워 환불이 불가능할 수 있으니 유의하시기 바랍니다.
배송예정일 안내
인터파크 도서는 모든 상품에 대해 배송완료예정일을 웹사이트에 표시하고 있습니다.
<인터파크 직배송 상품>
상품은 월~토요일 오전 10시 이전 주문분에 대하여 당일 출고/당일 배송완료를 보장하는 상품입니다.
상품은 서울지역/평일 주문분은 당일 출고/익일 배송완료를 보장하며, 서울외지역/평일 주문분의 경우는 오후 6시까지 주문분에 대하여 익일 배송완료를 보장하는 상품입니다. (단, 월요일은 12시까지 주문에 한함)
상품은, 입고예정일(제품출시일)+택배사배송일(1일)에 배송완료를 보장합니다.
~
상품은 유통특성상 인터파크에서 재고를 보유하지 않은 상품으로 주문일+기준출고일+택배사배송일(1일)에 배송완료를 보장합니다.(토/공휴일은 배송기간에 포함되지 않습니다.) ※기준출고일:인터파크가 상품을 수급하여 물류창고에서 포장/출고하기까지 소요되는 시간
<업체 직접배송/오픈마켓 상품>
~
상품은 업체가 주문을 확인하고, 출고하기까지 걸리는 시간입니다. 주문일+기준출고일+택배사배송일(2일)에 배송완료를 보장합니다.(토/공휴일은 배송기간에 포함되지 않습니다.) ※5일이내 출고가 시작되지 않을시, 오픈마켓 상품은 자동으로 주문이 취소되며, 고객님께 품절보상금을 지급해 드립니다.
배송비 안내
도서(중고도서 포함)만 구매하시면 : 배송비 2,000원 (1만원이상 구매 시 무료배송) 음반/DVD만 구매하시면 : 배송비 1,500원 (2만원이상 구매 시 무료배송) 잡지/만화/기프트만 구매하시면 : 배송비 2,000원 (2만원이상 구매 시 무료배송) 도서와 음반/DVD를 함께 구매하시면 : 배송비 1,500원 1만원이상 구매 시 무료배송) 도서와 잡지/만화/기프트/중고직배송상품을 함께 구매하시면 : 2,000원 (1만원이상 구매 시 무료배송) 업체직접배송상품을 구매시 : 업체별로 상이한 배송비 적용
* 세트상품의 경우 부분취소 시 추가 배송비가 부과될 수 있습니다.
* 북카트에서 배송비없애기 버튼을 클릭하셔서, 동일업체상품을 조금 더 구매하시면, 배송비를 절약하실 수 있습니다.
해외배송 안내
인터파크도서에서는 국내에서 주문하시거나 해외에서 주문하여 해외로 배송을 원하실 경우 DHL과 특약으로 책정된 요금표에
의해 개인이 이용하는 경우보다 배송요금을 크게 낮추며 DHL(www.dhl.co.kr)로 해외배송 서비스를 제공합니다. 해외배송은 도서/CD/DVD 상품에 한해 서비스하고 있으며, 다른 상품을 북카트에 함께 담으실 경우 해외배송이 불가합니다.
해외주문배송 서비스는 인터파크 도서 회원 가입을 하셔야만 신청 가능합니다.
알아두세요!!!
도매상 및 제작사 사정에 따라 품절/절판 등의 사유로 취소될 수 있습니다. 오픈마켓업체의 배송지연시 주문이 자동으로 취소될 수 있습니다. 출고가능 시간이 서로 다른 상품을 함께 주문할 경우 출고가능 시간이 가장 긴 기준으로 배송됩니다. 유통의 특성상 출고기간은 예정보다 앞당겨지거나 늦춰질 수 있습니다. 택배사 배송일인 서울 및 수도권은 1~2일, 지방은 2~3일, 도서, 산간, 군부대는 3일 이상의 시간이 소요됩니다.
;)
전체 0개의 구매후기가 있습니다.
교환 및 반품이 가능한 경우 
상품을 공급 받은 날로부터 7일이내 가능 
상품은 월~토요일 오전 10시 이전 주문분에 대하여 당일 출고/당일 배송완료를 보장하는 상품입니다.
상품은 서울지역/평일 주문분은 당일 출고/익일 배송완료를 보장하며,
상품은, 입고예정일(제품출시일)+택배사배송일(1일)에 배송완료를 보장합니다.
~ 
상품은 유통특성상 인터파크에서 재고를 보유하지 않은 상품으로
상품은 업체가 주문을 확인하고, 출고하기까지 걸리는 시간입니다.
