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도서 > 경제경영 > 재테크/투자 > 부동산/경매

부동산 공법을 알면 투자와 개발이 쉬워진다! ㆍ 부동산 개발의 위험을 제거하고 토지의 가치는 올리는 전문가의 공법 적용방법 ㆍ 실전에 당장 써먹는 인허가 절차 완벽 분석 ㆍ 투자 실패를 방지하는 필수 확인 서류 분석 방법 ㆍ 실무 종사자들만 아는 공법 분석과정 공개! ㆍ 최신 법 개정 반영
실전에 당장 써먹는 인허가 절차 분석 방법 《부동산 공법 무작정 따라하기》 부동산 투자와 개발의 승자와 패자를 가르는 차이, 부동산 공법에 달려 있다 보이지 않는 권리가 토지의 가치를 결정한다. 땅의 가치는 땅을 어떻게 이용하느냐에 달려 있기 때문이다. 부동산 공법상의 각종 규제사항으로 어렵사리 구입한 땅에 내 집조차 지을 수 없다면 이보다 황당한 일은 없을 것이다. 그래서 부동산 투자를 제대로 하려면 공법의 이해는 필수조건이다. 부동산 공법을 이해하려면 먼저 정부의 국토정책 중심의 공법체계를 알아야 한다. 부동산 공법이 낯설고 어렵게만 느껴진다면, 암기 위주로 공법을 공부해 정작 실무에는 어떻게 적용할지 모른다면 이 책을 펼치자. 30년 실무 경험의 공법 분석 인사이트를 모두 모아 한 권에 담아냈다. 부동산 투자의 불확실성은 낮추고 가능성은 키운다! 당장 써먹는 공법체계 우선순위 총정리 부동산 공법 및 인허가 절차를 총망라하고 공법체계 우선순위를 정리한 《부동산 공법 무작정 따라하기》로 성공 토지투자를 위한 건축 인허가 실무를 살펴보자. 부동산 투자 전문가 과정을 그대로 옮겨 놓은 듯한 국토관리 중심의 공법체계 강의를 책 한 권으로 만나볼 수 있다. 누구나 쉽게 바로 실천할 수 있도록 정리한 최고의 부동산 가치 분석 필수 매뉴얼이다. 실무 종사자들만 아는 공법 분석 과정 공개! 건축 및 개발 인허가 절차 한눈에 알아보기 실무에서 어떻게 공법이 활용되는지 그 과정을 체험해야 부동산 공법을 완전히 이해했다고 할 수 있다. 이 책은 30년 동안 수많은 개발·인허가 컨설팅 경험으로 얻어낸 구체적이고 실질적인 노하우를 설명한 부동산 공법 분석 매뉴얼이다. 현장조사에서 주의해야 할 점은 물론이고, 해당 토지의 각종 행위제한 내용과 장래 발전방향을 고려한 활용방안을 찾아내는 방법 등을 친절하게 설명하고 있다. 당장 써먹는 고수들의 공법 분석 실전 노하우를 만나보자. 투자 실패를 방지하는 필수 확인 서류 분석 방법 토지(임야)대장, 지적(임야)도 등 각종 공부(公簿)에 대한 정확한 이해만으로도 투자 실패를 방지할 수 있으며 사고자 하는 토지에 대한 많은 정보를 얻을 수 있다. 이 책은 각종 부동산 서류에서 필수로 확인해야 하는 점들을 콕콕 찍어 확인하는 방법을 명쾌하게 풀어냈다. 직접 따라하고 반복하면 쉬워지는 마법의 4단 코너 구성! 도무지 이해하기 어려워 매번 부동산 공법을 포기하는 사람들을 위해 4단계 학습코너를 구성했다. ㆍ 잠깐만요: 부동산 공법 지식을 쌓아주는 실전 토막 수업 ㆍ 알아두세요: 저자의 실전 꿀팁과 용어 설명으로 이해가 쏙쏙! ㆍ 무작정 따라하기: 지식을 실제 적용해 하나하나 따라하는 반복학습으로 누구나 고수가 된다! ㆍ PLUS: 좀 더 깊게 다루어야 할 정보는 따로 한 번 더 짚어준다.
|머리말| 토지의 가치를 객관적으로 평가해줄 책 첫째마당 공법의 기초상식 1. 부동산 종류에 따른 투자가치 분석 2. 토지의 가치분석은 ‘토지이용계획확인서’부터 투자의 실패를 줄여주는 부동산 공법 분석 토지의 내재가치를 알려주는 토지이용계획확인서 사회의 변화에 따른 부동산 공법 |무작정 따라하기| 법제처 ‘국가법령정보센터’ 활용하기 3. 부동산 공부는 ‘부동산종합증명서’에서 확인하자 18가지 공부를 한 번에 확인한다 |무작정 따라하기| ‘부동산종합증명서’로 18가지 공부 확인하기 4. 지적 관련 공부 보는 눈 키우기 지적 관련 공부 토지대장 임야대장, 임야도 지적재조사사업 대지권등록부, 공유지연명부 경계점좌표등록부 |무작정 따라하기| ‘정부24’ 사이트에서 부동산 공부를 발급받기 5. 건축물대장에서 확인할 사항 일반건축물대장과 집합건축물대장 건축물대장, 이것만은 확인하자 |무작정 따라하기| ‘세움터’ 사이트에서 건축물대장 발급받기 6. ‘토지이음’에서 토지이용계획과 도시계획으로 확인할 사항 |무작정 따라하기| 토지이용계획과 도시계획 확인하기 7. 부동산 공시가격, 이것만은 확인하자 공시지가는 무엇일까? 개별공시지가 활...
서영창 [저]
1981년 전남대학교 법과대학을 졸업하고, 2008년 공주대학교 부동산행정 석사 과정, 2010년 공주대학교 교육대학원 박사 과정을 수료했다. DDR에셋컨설팅(주) 대표로 토지/건물 종합 개발 및 도시계획을, DDR부동산중개(주) 대표로 전국 부동산 중개 및 분양 대행을 맡았다. DDR영농조합법인 대표로 2008년부터 현재까지 공주대학교 산업대학 부동산학과 겸임 교수로 활동하고 있다. 2006년 참 TV ‘부동산 경매’에 출연, 2007년 한양대 사회교육원 부동산공법 및 경공매 강사를, 2007년 《부동산 성공창업 무작정 따라하기》(길벗출판사)를 저술했다. 2008년 나라 TV 특강 ‘부동산재테크’ 26회와 2016년 RTN 부동산 경제 TV 특강 〈고수의 시간〉 30회에 출연(YouTube)하였다.

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