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• #예금, 세금부터 주식, 부동산, 대체투자까지 #재테크 처음 시작할 때 제일 먼저 읽는 책 2030세대, MZ세대 들에게도 ‘재테크’는 커다란 관심거리다. 그러나 무작정 ‘짠테크’로 돈을 모으자니 막연하기만 하고, 경제적 독립을 추구하지만 무엇부터 시작해야 할지 모르는 사람들도 많다. 《재테크로 영앤리치》는 재테크의 기본기를 쌓고 싶은 이들을 위한 책이다. 경제신문 기자인 저자는 재테크에 함께 뛰어든 동지의 시선으로 재테크의 기초를 차근차근 알려준다. 재테크의 기본인 예금, 세금 관리부터 신용카드와 대출, 보험, 주식과 펀드, 부동산, 대체투자 등 다양한 주제를 알기 쉽게 설명하고 있다. 저자가 직접 겪은 사례와 직접 만난 다양한 사람들의 이야기도 흥미를 돋운다. 다양한 방법으로 자신만의 자산 포트폴리오를 만들어 가는 이들에게 큰 도움이 될 것이다.
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• 이것도 모르고 재테크 할 뻔했다?! 차근차근, 나의 첫 재테크 수업 직장인이나 소상공인으로 살아가는 평범한 사람들은 오늘도 열심히 노동을 하며 돈을 벌고 있다. 그러나 힘들게 벌어들인 한정된 자원으로 생활을 영위하고 은퇴 이후까지 보장하려면 막막하기만 하다. 2030세대, MZ세대들이 재테크에 눈을 돌리는 이유일 것이다. 재테크의 첫걸음은 무엇보다 돈과 재테크에 관심을 갖는 것이다. 경제지 기자인 저자는 수많은 투자 정보를 접할 수 있는 회사에 다니고 있으면서도 재테크에는 크게 관심이 없었다. 집을 사야 할까 망설이다가 기회를 놓친 적도 있다. 저자는 자신의 이런 경험을 돌아보며 후회하기보다는 지금 열심히 재테크에 임하고 있다. 그리고 자신의 사례를 나누며, 재테크를 함께 해나가는 동료이자 멘토로서 재테크 초보들에게 용기를 북돋아 준다. 학생부터 사회초년생까지, 재테크의 기본기를 채워주는 책! 예금, 세금, 부동산, 리츠, 코인……재테크 기초의 모든 것 돈을 모으고자 할 때 ‘나만 따라하면 부자가 된다’는 말에 솔깃하기 쉽다. 그러나 이 책이 가장 강조하는 것은 요행이나 요령보다는 기본기이다. 무작정 아껴 쓰라거나 투자하라고 조언하지 않는다. 저자는 예금부터 대체투자까지 하나하나 기본을 설명하고 강조한다. 따라서 이 책은 사회 초년생이 재테크를 시작할 때 가장 먼저 읽으면 좋을 기본서이며, 동시에 재테크가 무엇인지 궁금한 학생들이 읽어도 손색이 없는 교양서이다. 재테크를 잘 모르는 사람들을 위한 친절한 용어 설명, 다양한 표와 이미지, 저자의 실제 사례와 기자로 만난 이들의 사례도 적절히 녹아 있어 읽기 쉽다. 이 책은 크게 예금과 세금, 신용카드와 대출, 보험, 주식과 펀드, 부동산, 대체투자를 다룬다. 돈을 모으는 가장 기본이 되는 ‘예금’과 ‘적금’은 어떻게 접근해야 하는지, ‘세금’이 무엇이고 어떻게 활용할지 찬찬히 설명해 준다. ‘신용카드 잘 쓰는 법’을 비롯해 ‘자신에게 알맞은 보험 찾는 법’ 등을 소개하고, ‘주식 투자의 기초’도 함께 살펴본다. ‘부동산’ 파트에서는 시시각각 바뀌는 정부 부동산 정책을 살펴보라고 조언하고, ‘대체투자’ 파트에서는 크라우드 펀딩, 리츠, 코인 등 다양한 투자법을 설명해준다.
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• 들어가는 글 Part 1 재테크, 너는 무엇이냐 재테크, 현대인에게 던져진 숙제 인사이트: 미래를 예측하는 힘을 기르자 Part 2-1 예금은 부자가 되는 첫걸음 금리, 대체 너는 무엇이냐? 금리를 영리하게 이용하는 법, 무엇이 있을까? 이 적금, 정말 나에게 이득인가? 통장을 매달 하나씩 개설해 복리혜택 노려 볼까? CMA, 너는 누구냐? Part 2-2 세금을 알아야 돈이 모인다 소득이 있는 곳에 세금이 있다 세금을 잘 알면 자산 증식이 빨라진다 세금, 왜 내야 하는 거지? 내가 내야 할 세금은 어떤 것일까? 소득에도 종류가 있다 나는 얼마나 벌고 있을까? 당신이 사업자라면 절세를 위해 고려해 봐야 할 사항들 ‘세금’ 소리만 들어도 노이로제라면 ‘이들’이 대안 Part 2-3 신용카드와 대출, 제대로 활용하자 내가 누구게? 나는 ‘신용카드’야 비자, 마스터, 유니온페이… 카드에 붙은 ‘이건’ 뭐지? 신용카드 잘 쓰는 법 신용대출, 잘 알고 쓰자 신용등급, 신뢰로 쌓는 자본 Part 2-4 보험, 꼭 가입해야 할까? 소풍날 비가 내리면 손해를 보상해 준다고? 미래를 위한 예금 ‘보험’ 화마에 모든 것을 빼앗긴 그들이 떠올린 대책 보험, 꼭 가...입해야 할까? 최소한의 보험만 가입하고 싶다면… 보험 바닷속 길 찾기: 보험 종류 어떤 것이 있나? 보험계약 시 놓치지 말고 살펴봐야 할 것 보험 체결 이후에 꼭 기억해야 할 사항 Part 3-1 주식과 펀드, 내 성향을 알고 도전하자 주식의 짧은 역사: 퍼블리카니, 동인도회사 그리고 월스트리트 당신은 서학개미? 동학개미? 우리는 주식 투자를 어떻게 바라보고 있는가? 주식 투자를 하기 전에, 이것만은 명심하자 주식 거래는 어떻게 하는 거지? 실패인 듯 실패 아닌 투자 펀드가 뭐야? 나의 투자 성향은 어느 쪽일까? Part 3-2 부동산, 살까 말까? 부동산, 대체 무엇? 부동산 가격, 집단지성의 결과물? 아파트가 곧 부동산? 꼭 그런 것은 아니지만… 부동산 시장은 심리전 폭락론 vs. 상승론, 누구 말이 맞아? 그 무엇보다 무거운 ‘정책’의 무게 유념해야 할 정부 부동산 정책 주택 매수 방법, 어떤 것이 효과적일까? Part 3-3 대체투자가 필요한 이유 금융의 새로운 세계, 크라우드 펀딩 안정적인 크라우드 펀딩은 없을까? 금융의 중심, 이제는 기술이 되었다 평범한 직장인인 내가 돈을 빌려주고 이자를 받는다고? 커피 한 잔 값으로 빌딩 주인이 되어 볼까? 리츠, 어떻게 투자하면 되나? 코인이 대체 뭐야?
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• 그래서 재테크는 계속해서 관련 정보를 찾고 이해해야 하는 대상인지도 모른다. ‘왜 이렇게 복잡하고 어려워?’라고 생각하고 구석에 처박아 두기에는 현대인이 살아가야 할 시간이 너무 길다. 우리가 사는 이 사회는 계속해서 변화하고 있으며 새로운 기술과 산업이 하루가 멀다 하고 등장한다. 재테크 분야도 마찬가지다. 몇 년 전만 해도 생소했던 크라우드 펀딩이나 P2P 대출이 이제 젊은이들 사이에서는 하나의 유행처럼 퍼졌다. 부동산도 집을 사는 것에서 그치지 않고 상업용 부동산을 유동화해 여럿이 소유하는 리츠라는 상품도 나왔다. 만약 이 단어들을 지금 처음 접했다면, 이책을 덮지 말고 소소하지만 알찬 재테크 정보를 얻어 가기 바란다. _본문 19쪽 〈재테크, 현대인에게 던져진 숙제〉에서 ‘핫한’ 고금리 적금에 가입할 기회를 놓쳐 아쉬워하는 사람들에게 금융권은 다음 기회를 노리라는 신호를 주고 있다. 실제로 현재 가입 가능한 적금 상품 가운데 특판 형식을 취하는 것은 금리가 제법 높다. 그리고 대개 이 상품들은 저축은행이나 새마을금고, 단위농협, 신협 등 대중에게는 약간 생소한 이름의 금융기관에서 취급하고 있다. 실제로 ‘묻지도 따지지도 않고’ 상대적으로 고금리를 제공해 주는 기관은 대부분 제2금융권, 아니면 대면 거래를 하지 않는 인터넷뱅킹 회사다. 이 이유에 대해 거칠게 설명하자면, 이미 재무구조가 탄탄하며 영업기반도 잡혀 있는 KB국민은행이나 우리은행, 신한은행, KEB하나은행, NH농협은행은 굳이 고금리로 신규 고객을 모을 필요가 없기 때문이다. _본문 34쪽 〈금리를 영리하게 이용하는 법, 무엇이 있을까?〉에서 사실 나이가 젊을수록 보험 가입에 대해 깊게 생각하지 않는다. ‘당장 쓸 돈도 없고 아프지도 않은데 웬 보험?’이라는 생각이 강하게 들지 모른다. 그러나 몸 상태가 안 좋아졌다는 것을 느꼈을 때는 대부분 보험 가입이 어려워진다. 후에 보험에 가입된다 한들 과거에 경험한 질병 이력, 이른바 기왕증이 있어 보험사에서 약속한 보상을 오롯이 받기도 어렵다. 특히 다치거나 아팠을 때 자기부담금의 의료비를 제외한 일부 금액을 보상해 주는 실손의료보험의 경우, 보험회사 손해율이 높은 편이라 가입 조건이 갈수록 까다로워지고 있다. 실손의료보험은 최초 상품 출시 당시에 보험 가입자의 자기 부담금 없이 100% 보장했는데 이 구조 탓에 의료 서비스를 과다하게 이용하는 부작용이 발생했다. 이를 개선하기 위해 보험업계와 정부는 약관을 개선한 2세대와 3세대 실손의료보험을 내놓았으며 2021년 7월에는 4세대 실손의료보험이 출시됐다. 4세대 실손의료보험은 불임질환이나 선천성 뇌질환에 대한 보장은 확대하는 대신, 보험금 손해율을 높여왔던 도수치료나 영양주사 등 일부 비급여 항목에 대한 보장을 축소한 것이 특징이다. 앞으로도 실손의료보험은 비급여 항목 보장 범위가 축소되고 동시에 자기 부담금 비율이 높아질 수 있는 만큼, 보험금을 낼 여유가 있다면 우선적으로 가입을 고려할 필요가 있다. _본문 125~126쪽 〈보험, 꼭 가입해야 할까?〉에서 그렇다면 부동산을 둘러싼 사람들의 심리는 왜 바뀌고 또 지역마다 편차가 발생하는 것일까? 기본적으로 부동산, 그중에서도 주택 거래는 수요와 공급이 가격을 좌우하는 핵심적인 요소다. 그래서 입지가 더 좋은 곳, 학군이 유명한 곳, 더블 역세권처럼 교통망이 잘 구축된 곳에 대한 사람들의 선호가 가격에 반영돼 있다. 구입하려는 물건이 상업용일 경우에는 주택시장과 또 다른 물결로 시장이 흘러간다. 그러나 재테크를 시작하는 수준에서 관심을 두는 주택의 경우는 실거주를 목적...으로 하는 사람들의 수요가 어느 정도 있느냐에 따라 가격이 결정된다고 보면 무리가 없을 것 같다. _본문 213쪽 〈부동산 시장은 심리전〉에서 앞서 암호화폐는 미 연준과 같은 통화 발행기관과 거리를 두고 독립적인 화폐로 기능하고자 하는 마음에서 탄생한 존재라 설명했다. 그럼에도 2021년 말에서 2022년 초, 급격한 금리인상이 진행될 조짐이 보이자 비트코인과 이더리움 등 수많은 암호화폐 가격 차트는 속절없이 하강했다. 따라서 암호화폐를 자산 불리는 수단으로 꼭 활용하고 싶다면, 여유자금의 범위 내에서 정기적으로 정해둔 금액만큼 사두는 이른바 ‘적립식 투자’를 권한다. 물론 이 경우에도 ‘계좌가 녹아 내린다’고 표현할 정도로 급락할 수 있다는 점을 염두에 두고 보수적으로 접근하는 것이 좋다. _본문 282쪽 〈코인이 대체 뭐야?〉에서
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• 이수민 [저]

• 낮에는 사실을 담은 글을 쓰고, 밤에는 의견을 펼치는 글을 적는다. 국내외 재테크 정보가 모이는 경제신문에서 ‘1n’ 년을 일했지만, 단순히 좋은 정보를 알고 있다는 것만으로는 통장 잔고를 불릴 수 없다는 점을 깨닫고 직접 부딪혀 가며 소소한 투자를 이어가고 있다. 현재 건국대학교 부동산대학원 재학 중이며 재테크 분야 가운데 주식과 부동산에 관심이 많다. 투자 좌우명은 ‘잠자는 동안에도 돈이 들어오는 방법을 찾아내지 못한다면 당신은 죽을 때까지 일을 해야만 할 것이다’라는 워런 버핏의 명언이다.

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