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가상부동산 투자로 현실부자 되기 : 최고의 가상부동산 사고파는 법
백영록 ㅣ 메이트북스
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2022년 09월 20일
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260page/158*226*21/528g
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9791160023824/1160023824
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  • “가상부동산에 왜, 어떻게 투자해야 하는가?” 부동산 멘토 백영록 박사가 명쾌하게 답하다! “가상부동산 건물주가 현실부자가 된다!” 3차원 가상공간에서의 삶이 일상이 되는 시대가 열리면서 ‘돈 되는’ 투자대상이 새로이 출연했다. 바로 투자계의 블루오션, ‘가상부동산’이다. 가상부동산은 가상세계인 메타버스 안에 있는 부동산을 말한다. 2030세대의 좌절된 현실 부동산에 대한 소유 욕구가 가상부동산에 투영된 결과, 가상부동산이 4차 산업시대의 부동산시장을 이끌 새로운 투자처로 각광받고 있다. 대한민국 대표 부동산 멘토이자 장기 베스트셀러 『부동산 상식사전』의 저자로 익히 유명한 백영록 박사는 이런 시대 흐름의 최전선에 서서 가상부동산의 기초개념부터 실제 투자를 하는 데 참고할 수 있는 주류 플랫폼들의 특징, 수익모델, 거래가격, 거래방법, 향후 계획 등을 쉽고 명료하게 정리했다. 동시에 블록체인, NFT, 디파이, 다오 등 가상부동산 투자에 앞서 알아두어야 할 각종 기술적 개념과 용어를 친절하게 설명한다. 또한 가상부동산 초보 투자자들의 이해를 돕기 위해 저자가 직접 강의하는 동영상 16개도 책 본문에 큐알코드로 수록했다. 저자는 “가상부동산은 초기에 진입하면 큰 이익을 볼 수 있다”라고 말하며 투자자들이 건전한 가상부동산 플랫폼을 통해 안전하고 꾸준한 수익을 올리길 기대한다. 이를 위해 직접 주목할 만한 가상부동산 플랫폼들을 엄선해 특징과 이용방법 등을 소개한다. 가상부동산 관련 도서가 전무하던 차에, 가상부동산의 모든 것을 체계적으로 정리한 이 책이 가상부동산 투자를 가장 안전하게 시작할 수 있도록 하는 든든한 길잡이가 되어줄 것이다. 가상부동산은 토지나 아이템을 구매해 시세차익을 보는 단순한 투자대상이 아니다. 테스트 베드(Test Bed)로서 도시계획·도시설계·정책 등을 실험해볼 수도 있고, 현실세계에서는 불가능한 새로운 투자대상을 개발하는 등 새로운 경제생태계를 조성할 수도 있다. 그리고 궁극적으로는 현재보다 좀 더 다양하고 경제적으로 풍요로운, 삶의 질이 향상된 ‘세컨드 라이프’를 경험하게 하는 수단이 된다. 그렇기에 가상부동산에 관심을 두지 않고서는 경제력이나 사회적 위치 측면에서 뒤떨어질 수 있고, 그만큼 삶의 질 역시 낮아질 수 있다. 현실부동산의 한계를 뛰어넘은 가상부동산에 관심을 가지는 것은 점차 선택이 아닌 ‘필수’가 될 것이다. 가상부동산 입문서이자 투자가이드북인 이 책을 통해 가상부동산 투자의 현 진행 상황을 체크하고 나아가 미래의 투자 포트폴리오를 설계하자. 가상부동산을 통해 새로운 투자기회를 발굴해내는 것이 곧 미래의 ‘현실부자’가 되는 지름길이다.
  • 수익률 높은 가상부동산 투자, 이 책 한 권이면 안전하게 시작할 수 있다! 현실 부동산에 없는 가상부동산만의 특징으로는 손쉬운 거래 방식, 위변조의 어려움, 거래의 투명성, 의사결정의 공평성, 다양한 상품개발 등 여러 가지가 있다. 이러한 장점에도 가상부동산 플랫폼에서 강조하는 NFT, 디파이, 웹3.0, 다오 등은 아직도 개선되어야 할 점이 많고 법률적·제도적 보완도 필요하다. 그리고 금리 인상과 물가 인상 등으로 세계 경제도 매우 좋지 않다. 하지만 지금의 시장 조정 기간은 건전하게 운영되는 가상부동산 플랫폼이 살아남는 큰 기회가 될 수 있을 것이다. 그리고 투자자들은 이 책에서 소개하는 건전한 가상부동산 플랫폼을 통해 안전하고 꾸준한 수익을 올릴 수 있을 것이다. 이에 저자는 “여러 정보를 통해 수익성 모델이 현실성 있고 타당한지 꼼꼼하게 살펴봐야 한다”고 강조한다. 가상부동산은 플랫폼 안의 위치보다는 얼마나 건전한 플랫폼인지가 매우 중요하기 때문이다. 가상부동산과 가상부동산 플랫폼들에 대해 궁금해하던 점들을 시원하게 해소시켜주는 이 책은 총 3장으로 구성되어 있다. 1장 ‘가상부동산을 알려면 관련 기술부터 이해해야 한다’에서는 가상부동산의 개념, 종류, 거래현황, 한계, 전망부터 현실부동산과 가상부동산의 공통점과 차이점을 설명한다. 가상부동산의 기반, 즉 ‘공간’이라 할 수 있는 메타버스와 메타버스를 구현하는 기술인 증강현실(AR), 가상현실(VR), 혼합현실(MR), 확장현실(XR)을 살펴본다. 또 가상부동산과 밀접하게 관계되는 블록체인, NFT, 디파이(DeFi), 웹3.0, 다오(DAO), 디앱(DApps) 등의 관련 기술 및 개념들을 들여다본다. 가상자산, P2E(Play to Earn)의 개념과 한계·전망 등도 알아본다. 2장 ‘가상부동산의 수익 모델을 파악하자’에서는 대표적 가상부동산 플랫폼들의 특징과 수익 모델을 두루 소개한다. 각각의 특징, 수익구조, 거래가격, 거래방법, 향후 계획 등 실제 투자하는 데 도움이 될 만한 내용들을 세밀하게 다룬다. 친절하게 정리된 메타버스 플랫폼들의 정보를 잘 참고한다면 가상부동산이 생소하던 초보자도 전반적인 시장의 흐름을 파악할 수 있을 것이고, 이를 토대로 효과적인 투자 전략을 세워 수익을 실현할 수 있을 것이다. 3장 ‘가상부동산의 투자가치와 미래 전망’에서는 가상부동산의 교육적·기술적·환경적·경제적 가치를 설명하고 가치평가 방법을 알려준다. 성공적인 투자를 위해 미리 확인해봐야 할 체크리스트도 제공한다. 마지막으로 가상부동산 투자 시 주목할 만한 메타버스 회사들을 짚어주는 부록을 덧붙였다.
  • 지은이의 말 _ 가상부동산은 초기에 진입하면 큰 이익을 볼 수 있다 1장 가상부동산을 알려면 관련 기술부터 이해해야 한다 가상부동산이란 무엇이고 어떤 것인가? 부동산 전문가가 바라본 현실 부동산과 가상부동산 메타버스가 가상부동산의 공간이다 증강현실, 가상현실, 혼합현실, 확장현실이란 무엇인가? 가상부동산에서 블록체인의 역할은 무엇인가? 가상자산이란 무엇이고 어떻게 거래하는가? 가상부동산에서 NFT는 기본 중 기본이다 P2E란 무엇이고 전망과 한계는 어떻게 되나? 디파이(DeFi)란 무엇이고 어떤 것을 할 수 있나? 웹3.0이란 어떤 것이고 특징은 무엇인가? 탈중앙화 자치조직 다오(DAO)란 무엇인가? 탈중앙화 애플리케이션인 디앱(DApps)이란 무엇인가? 2장 가상부동산의 수익 모델을 파악하자 트윈코리아(Twinkorea)?국내, 현실세계 반영, 실물경제 연동 오픈메타시티(Open Meta City)?국내, 현실세계 반영, 실물경제 연동 캐시존랜드(CASH ZONE LAND)?국내, 현실세계 반영, 실물경제 연동 메타버스2(Metaverse2)?국내, 현실세계 반영, 실물경제 비연동 토지월드(TOZI WORLD)?국내, 현실세계 반영, 실물경제 비연동 듀플래닛(DUPLA...
  • 가상부동산은 토지나 아이템을 구매해 시세차익을 보는 단순한 투자대상이 아닙니다. 테스트 베드(Test Bed)로서 도시계획·도시설계·정책 등을 실험해볼 수도 있고, 현실세계에서는 불가능한 새로운 투자대상을 개발하며 새로운 경제생태계를 조성할 수도 있습니다. 그리고 궁극적으로는 현재보다는 좀 더 다양하고, 경제적으로 풍요로우며, 삶의 질이 향상된 ‘세컨드 라이프(Second Life)’를 경험할 수도 있습니다. 반면 가상부동산에 관심을 두지 않거나 정보에 어두우면 경제력이나 사회적 위치에서 멀어질 수 있고 그만큼 삶의 질도 낮아질 수 있습니다. 사람은 언제나 그랬듯이 새로운 것을 만나면 도전하고 개발합니다. 가상부동산이라고 해서 예외는 아닐 겁니다. 그리고 그 도전에 따른 성공 여부는 사람에게 달려 있습니다. 가상부동산은 초기에 진입하면 큰 이익을 볼 수 있습니다. 하지만 그에 앞서 여러 정보를 통해 수익성 모델이 현실성 있고 타당한지 꼼꼼하게 살펴봐야 합니다. 그리고 가상부동산은 플랫폼 안의 위치보다는 얼마나 건전한 플랫폼인지가 매우 중요합니다. pp.8-9 현실 부동산에 없는 가상부동산만의 특징으로는 손쉬운 거래 방식, 위변조의 어려움, 거래의 투명성, 의사결정의 공평성, 다양한 상품개발 등 여러 가지가 있습니다. 이러한 장점에도 가상부동산 플랫폼에서 강조하는 NFT, 디파이(DeFi), 웹3.0, 다오(DAO) 등은 아직도 개선되어야 할 점이 많고, 법률적·제도적 보완도 필요합니다. 그리고 앞서 언급했듯이 세계 경제도 매우 좋지 않습니다. 하지만 가상부동산의 투자자들이 NFT, 디파이(DeFi), 웹3.0, 다오(DAO) 등의 새로운 기술을 당장 눈앞의 돈벌이보다는 삶의 질을 만족하는 데 초점을 맞춰 활용한다면, “썰물이 와야 비로소 누가 발가벗고 수영하고 있었는지 알 수 있다(Only when the tide goes out do you discover who’s been swimming naked)”라는 워런 버핏의 말처럼 현재 미국 증시를 주도하고 있는 많은 빅테크(Big Tech) 기업이 2000년 닷컴 버블 붕괴의 잿더미 속에서 탄생한 것처럼, 지금의 시장 조정 기간은 건전하게 운영되는 가상부동산 플랫폼이 살아남는 큰 기회가 될 수 있습니다. 그리고 투자자들은 이러한 건전한 가상부동산 플랫폼을 통해 안전하고 꾸준한 수익을 올릴 수 있습니다. pp.8-9 3차원 가상세계인 메타버스(Metaverse) 안에 있는 부동산을 가상부동산이라고 합니다. 가상부동산에 관한 관심이 커지면서 가상부동산 플랫폼 내에서 관심받는 지역들은 이미 거래가 완료되었습니다. 그리고 새로운 가상부동산 플랫폼도 많이 출시되고 있습니다. 이 역시 분양경쟁률이 매우 높습니다. 이는 좌절된 2030의 실제 부동산에 대한 소유 욕구가 가상부동산에 투영된 결과라고 볼 수 있습니다. 최근 들어서는 NFT(Non-Fungible Token) 열풍까지 불면서 가상부동산에 관한 관심은 더욱더 커졌는데요, 이는 가상부동산 플랫폼의 운영진이 투자자금을 모은 뒤 잠적하는 일명 ‘러그풀’을 당하더라도 가상부동산의 소유권을 NFT화해 소유하고 있으면 안전할 수 있다는 판단 때문입니다. 가상부동산이 가상의 세계에 존재하는 부동산인 만큼 뭔가 확실한 보장이 필요하니까요. 가상부동산은 국내·외에 여러 개가 있는데요, 가상세계에 현실 공간의 형상을 반영했는지에 따라 크게 다음과 같이 2가지 종류로 나눌 수 있습니다. 하나는 가상세계에 현실 공간의 토지와 건물을 그대로 옮겨놓고 그것을 거래하는 것입니다. 대표적으로 트윈코리아, 오픈메타시티, 캐시존랜드, 메타버스2, 어스2, 넥스트어스, 지크월드, 업랜드 등이 있습니다. 다른 하나는 가상세...
  • 백영록 [저]
  • 공인중개사(14회)와 법률중개사(20회)로 활동하며, 주택 전·월세, 매매로 시작해 상가, 토지는 물론, 재개발과 재건축 그리고 경매 등 많은 중개 경험을 가지고 있다. 특히 여타 전문가와 다른 점은, 부동산 정보를 추상적으로 분석하지 않고 계량화·수치화해서 분석함으로써 투자 리스크를 최대한 줄여주는 중개를 한다는 것이다. 그를 통해 투자한 사람들 모두 250% 이상의 수익을 얻은 것을 성공 사례로 들 수 있다. 현재는 수호천사 공인중개사 사무소를 운영하고 있으며, WIWA영재교육과 관련된 월간지 '드림즈(Dreams)'에서 부동산 칼럼리스트로 활동 중이다. 운영하는 카페 : 수호천사의 재테크 이야기(cafe.naver.com/suhochunsajs)
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