NPL 경매에 통해 복잡한 특수권리 분석 후 금융권의 1순위 근저당채권을 매수하여 직접 낙찰받고 임대와 매각까지 이어지는 일련의 과정을 진행하며 평균 수익률 300%를 달성해 오고 있다. 그간의 ？분석 능력과 문제 해결 노하우를 공개하고 독자들에게 노하우를 알려 준다. 실제 대법원 사건조회와 등기부등본에 기재되어 있는 필자의 수익사례를 먼저 보고 자유롭게 판단해도 좋다.
현재의 노동소득에 만족하며 살고 있는가? 누구나 경제적 자유를 꿈꾼다. 누구나 건물주가 되는 상상을 한다. 자본 스트레스가 없는 삶은 얼마나 행복할까? 한편 누구나 근로 소득에는 한계가 있다는 것을 알고 있다. 돈이 돈을 번다는 자본주의 이치도 알고 있다.
하지만 오늘도 한숨만 쉬며 생각만 할 뿐 출근길이 바쁘다. 나의 노후는 지금과 다르지 않을 것이며 내 가족, 자손들도 아마 같은 삶을 살 것이다. 지금의 부익부 빈익빈 시대엔 자본소득 없이는 평범한 삶조차 유지하기 힘들다. 아직도 물가 상승률에 미치지 못하는 예금, 적금에 만족하며 살고 있는가? 복잡한 특수권리 분석 후 금융권의 1순위 근저당채권을 매수하여 직접 낙찰받고 임대와 매각까지 이어지는 일련의 과정을 15년간 진행하며 평균 수익률 300%를 달성해 오고 있다. 이제는 그간의 분석 능력과 문제 해결 노하우를 공개하고 독자들과 더 큰 꿈을 같이 꾸며 도약하려고 한다. 실제 대법원 사건조회와 등기부등본에 기재되어 있는 필자의 수익 사례를 먼저 보고 자유롭게 판단해도 좋다. 지금 이 순간이 여러분에게 가장 운 좋은 날로 만들어 주겠다. 이 책을 보고 독자들이 경제적 시간적 자유를 얻어 건물주 되어 노후도 준비하고 세계 여행도 다니면서 자녀들과 손자 손녀에게 대우받는 삶이 되었으면 좋겠다.
프롤로그 홍성준
1장 어떻게 NPL투자를 하였나?
1) NPL은 무엇인가? 홍성준
2) NPL투자 효과 홍성준
3) NPL투자의 장점 이종욱
4) 경매 및 NPL수익 사례 이종욱
2장 NPL 시작하는 방법
1) NPL은 어떻게 시작해야 할까? 이유자
2) NPL수익을 확보하고 물건을 사야 한다 이유자
3) NPL물건 고르기 전 체크리스트 신욱선
4) NPL경매 배당순위 김승곤
5) NPL사업화 김승곤
3장 NPL 부실 채권 사는 방법
1) 유동화 회사에서 NPL물건 찾는 법 김영돈
2) NPL질권 대출, 경락잔금대출 알아보기 김영돈
3) 유동화 회사는 왜 방어입찰과 유입을 할까? 박랑주
4) 채권 매수의향서 쓰는 방법 박랑주
5) NPL경매 채권자변경신청은 왜 해야 할까? 장원균
6) NPL세금 장원균
4장 NPL 물건 분석하는 방법
1) 법정지상권은 무엇인가? 이민정
2) 분묘기지권은 무엇인가? 이민정
3) 경매와 NPL경매 차이점은 무엇인가? 김종호
4) 유치권 포기각서 및 유치권 권리신고서 작성법 김종호
5) 2021년부터 2022년 NPL채권을 투자하는 스토리 이부법
6) 감정평가표 이부법
7) 론 세일 투자 채권 양수도 계약서 이부법
8) 채무인수, 사후정산 투자 계약서 문정도
9) 대부업, 대부채권추심업 신청 서류... 문정도
5장 NPL 묻고 답하기
1) 농지취득자격증명신청서 서식을 찾는 방법은 무엇인가? 문정도
2) NPL 진행별 중요한 부분은 무엇인가? 문정도
3) NPL장점은 무엇인가? 문정도
에필로그 문정도
홍성준 [저]
성현부동산컨설팅 대표, 한국부동산디벨로퍼협회 본부장이다. 서울미디어대학원대학교 블록체인기반 NPL전문가 과정 수료했다. 단희TV 인클 NPL 및 부동산 강사, 이투스 그로우 NPL 강사, 클래스101 NPL강사로도 활약하고 있다. 『부동산 슈퍼리치만 아는 투자 비밀』 저자, 『부동산 투자로 슈퍼리치 건물주 되어 세계일주 간다』, 『초보도 성공하는 NPL경매 실전기술로 건물주 되어 월세 받는 노후 준비하기』, 『내집마련 슈퍼리치』, 『부자의 첫걸음 내 집 마련』 공동 저자로 집필에 참여했다.
유튜브 세종대왕 홍성준 TV 홈페이지 http://sunghyunrealestate.com/
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