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2022 재개발 주택세금 길라잡이 
김영인 ㅣ 더존테크윌
  • 정가
28,000원
  • 판매가
25,200원 (10% ↓, 2,800원 ↓)
  • 발행일
2022년 03월 08일
  • 페이지수/크기/무게
530page/163*235*31/791g
  • ISBN
9791163060635/1163060631
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  • 상세정보
  • 뜨거웠던 한 여름 밤의 꿈! 2021년 가을까지 최근 몇 년간의 부동산 시장을 대변하는 문구입니다. 2022년 3월 9일! 미래를 뽑는 역사적 D-day입니다. 주택 실수요자와 투자자에게는 불확실성의 연무를 걷어내고 미래 정부의 부동산 정책과 세제 개편 방향을 가늠할 수 있는 빅뱅의 날입니다. 본 책에서는 재개발, 재건축, 소규모재건축등 정비사업관련 기본 내용과 세금을 주로 다루고 있습니다. 각 정비사업의 종류와 절차, 일반인들에게 생소한 재개발등 정비사업관련 용어, 투자 시 주의사항, 각 사업 단계별 취득, 보유, 처분 시 각종 세금과 절세 전략을 기술하였습니다. 특히, 대선에 따른 부동산정책과 예상되는 세금 개편방안을 모색하고 이에 대한 절세 전략을 반영하였습니다. 또한 2022.1.1.부터 조합원입주권으로 새롭게 편입된 빈집정비법상 자율주택정비사업ㆍ가로주택정비사업ㆍ소규모재개발사업관련 사례를 쉽게 풀어보았습니다. 오늘 현재! 전 세계적 인플레이션에 따른 미국연방준비제도(Fed)의 수회에 걸친 급격한 기준금리 상향 예고, LTV, DTI, DSR 등 각종 대출 규제, 러시아와 우크라이나간의 전쟁 전운 등 다양한 불확실성이 존재합니다. 그래도 옆집에선 아기가 태어나고, 우리 집 베란다 화분에선 히야신스가 피어납니다. 시간이 지나면 집단지성으로 불확실성이 해소될 것이고 한발 앞선 결정은 부의 나비효과가 될 것입니다. 주택! 누군가에게는 희망입니다. 따뜻한 보금자리인 동시에 재산증식의 꿈도 이뤘으면 좋겠습니다. 이 책이 재개발 주택관련 리스크를 줄이고 독자여러분의 희망을 실현하는 길잡이가 되었으면 좋겠습니다. 고마움! 2022년 판이 나오기까지 휴일을 반납하고 편집에 고생하신 출판사 ㈜더존테크윌의 경정암 차장, 이태동 부장님. 그리로 출간을 허락하신 김진호 대표님께 감사함을 전합니다. 2022.2.19. 공저자 김영인ㆍ강형규 씀
  • 제1장 재개발등 정비사업의 이해 1. 재개발등 정비사업의 종류 17 1-1. 재개발/재건축사업 등 17 1-2. 가로주택/소규모재건축사업 등 19 2. 재개발등 정비사업의 절차 22 2-1. 재개발/재건축사업 22 2-2. 가로주택정비사업/소규모재건축사업 33 3. 재개발등 정비사업 기본상식 38 3-1. 재개발인가요? 아니면 재건축인가요? 38 3-2. 임의재건축이란? 38 3-3. 지역주택조합이란? 39 3-4. 관리처분계획이란? 40 3-5. 입체환지란? 40 3-6. 종전부동산평가액이란? 40 3-7. 비례율이란? 41 3-8. 권리가액이란? 41 3-9. 청산금 또는 분담금이란? 41 3-10. 프리미엄이란? 42 3-11. 조합원자격은? 43 3-12. 입주권을 받을 수 있는 자는? 45 3-13. [1+1]조합원입주권자격은? 48 3-14. 준공일과 이전고시일 48 3-15. 무이자이주비와 유이자이주비 49 3-16. 이주촉진비란? 50 3-17. 조합이 내야하는 세금은? 50 3-18. 조합원이 내야하는 세금은? 50 3-19. 청산금 수령권을 매수인이 승계하였나요? 51 3-20. 투기과열지구 재당첨금지규정을 아시나요? 52 3-21. 건물 멸실 전 취득인가요? 건물 멸실 후 취득인가요? 52 3-22. [1+1]조합원입주권의 장점과 단점 53 3-23. 조합원상가분양권의 ...
  • 김영인 [저]
  • 세무사이다. 2001년 세무사 합격(제38회) 하였으며 법학석사(연세대), 부동산학석사(인하대) 학위를 취득했다. 조세심판, 국세공무원교육원 외부강사, 국세청 조사국 연수교육 재개발, 재건축 세법 강사, 인하대학교 정책대학원 부동산세법 강사, 한국세무사회 조세제도연구위원회 재산세제 위원장 을 역임했으며 현재 한국세무사회 세무연수원 교수이자 세무법인 다솔 남인천지점 대표이다. 논문 및 저서로는 도시개발법상 환지관련 세제의 문제점과 개선방안(연세대 법무대학원), 재개발ㆍ뉴타운 100% 정복하기(도서출판 예응), 재개발ㆍ재건축ㆍ도시개발 세무실무(더존테크윌, 2011~2021)이 있다.
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