>
>
>
맹지탈출 : 눈먼 땅을 황금으로 바꾸는 투자전략
천기누설 토지투자1 ㅣ 이인수 ㅣ 청년정신
  • 정가
 50,000원
  • 판매가
 45,000원 (10% ↓, 5,000원 ↓)
  • 발행일
 2020년 11월 27일
  • 페이지수/크기/무게
 470page/153*225*31/776g
  • ISBN
 9788958612025/8958612029
  • 배송비
무료배송
  • 배송예정일
 05/08(수) 배송완료예정
  • 현 보유재고
 100 권 이상
  • 주문수량
 권
  • 바로구매 북카트담기
  • 제휴몰 주문 시 고객보상, 일부 이벤트 참여 및 증정품 증정, 하루/당일 배송에서 제외되므로 참고 바랍니다.
  • 시리즈 도서
천기누설 토지투자(총8건)
답은 토지경매에 있다 : 아파트는 지고 땅은 뜨고     33,300원 (10%↓)
토지투자 원가계산 : 토지쇼핑 노하우     40,500원 (10%↓)
도시농부 토지투자 : 천만원으로 할 수 있는 농지투자 완전정복     45,000원 (10%↓)
분할과 합병 실전가이드 : 땅값을 확 올리는 토지개발실전테크닉     45,000원 (10%↓)
그린벨트 투자의 법칙 : 숨어있는 로또     45,000원 (10%↓)
천기누설 토지투자(총4건)
도시농부 토지투자 : 천만원으로 할 수 있는 농지투자 완전정복     45,000원 (10%↓)
분할과 합병 실전가이드 : 땅값을 확 올리는 토지개발실전테크닉     45,000원 (10%↓)
그린벨트 투자의 법칙 : 숨어있는 로또     45,000원 (10%↓)
맹지탈출 : 눈먼 땅을 황금으로 바꾸는 투자전략     45,000원 (10%↓)
  • 상세정보
  • ▶▶▶ 국내에 나와 있는 단 한 권의 맹지투자 전문서 이 책은 토지투자에 대한 노하우와 땅을 보는 안목을 키워 황금을 찾아가는 보물지도라 할 수 있다! 맹지를 판별하는 법과 가치평가는 물론 절반 이하로 저평가 받고 있는 맹지의 족쇄로부터 탈출할 수 있는 여러 가지 방법들을 소개한다. 또한 토지투자의 핵심인 도로에 대한 정확한 지식, 토지투자의 법률문제는 물론 성공한 투자사례를 통해 투자 아이디어를 제공하고, 실패한 사례를 분석해 토지투자에서 만날 수 있는 함정들을 피할 수 있도록 돕는 유일한 책이다.
  • ▶▶▶ 맹지투자!! 위험한 투자인가, 진흙속에 묻힌 진주인가! ▶▶▶ 맹지를 갖고 있다면 이제 당장 탈출방법을 찾아보자!! ▶▶▶ 쪽박과 대박을 품고 있는 맹지의 속성과 가치를 알아 보는 안목 키우기 ▶▶▶ 일반적인 투자는 일반적인 수익일 뿐. 고수는 맹지에서 기회를 찾는다!! 부동산투자를 다루는 책들은 수없이 많지만 토지투자를 다루고 있는 책은 거의 전무하다시피 하다. 실무 현장과 부동산 공법을 두루 꿰고 있지 않으면 다룰 수 없는 분야이며, 이는 쉽게 해결될 수 있는 문제가 아니기 때문이다. 실제로 부동산투자업계에서 토지투자에 관한 지식과 노하우를 갖추기 위한 첫 번째 조건으로 마일리지(현장답사)를 꼽는다. 이는 수많은 시간과 경비를 투자해야 하는 것을 의미하고, 이런 사람들이 법률적 지식과 경험까지 갖추는 있는 경우가 거의 드문 탓이다. 실제로 현장경험과 법률지식을 모두 갖추고 있는 토지투자 전문가들은 손에 꼽을 정도라고 하며, 이를 체계적으로 묶어서 초보투자자들의 궁금증을 해소해 줄 수 있는 역량을 가진 사람들은 더욱 적다. 그런 면에서 이 책은 거의 유일하다고 할 수 있으며 따라서 신선하게 다가온다. 이 책은 토지투자에 관한 총론에서 벗어나 각론으로서 실제 투자자들이 현실에서 부딪히게 되는 의문점을 해소하고 직접적인 도움을 얻을 수 있는 투자노하우와 그에 따른 법률적 지식들을 알려주기 위한 토지투자 시리즈 중 첫 번째 책으로, 토지투자자들이 가장 많은 질문을 던지는 맹지에 대해 다루고 있다. 즉 맹지는 어떤 땅이고 어떤 가능성과 위험을 품고 있으며, 그런 맹지가 어떤 가치를 가지고 있는지 찾는 것이다. 현재 우리나라 비도시지역 토지의 상당 부분은 맹지로, 제대로 된 가치를 인정받지 못하고 피해야 할, 위험한 투자처로 인식되고 있다. 바로 이런 역발상의 견지에서 토지투자의 고수들은 맹지에 큰 관심을 기울이고 있으며, 맹지로부터 탈출해 고수익을 올린다. 이 책은 맹지란 어떤 땅인지 다양한 사례를 통해 살펴본 뒤에 맹지로부터 벗어나기 위한 「도로」에 대한 이해와 법률적 지식, 맹지탈출을 위한 여러 가지 방법 그리고 다양한 투자성공 사례와 실패 사례를 통해 보다 큰 안목에서 토지를 보는 눈을 키울 수 있도록 돕고 있다. 필자는 남들이 거들떠보지도 않는 맹지나 험지險地도 생각하기에 따라 좋은 투자 대상이 될 수 있고, 그러기 위해서는 투자 대상에 대한 권리분석도 중요하지만 그보다 땅을 크게 보는 거시적인 안목이 더욱 필요하다고 이야기 하고 있다. [먼저 읽은 독자들의 한마디] 저자가 알려주는 합법적인 도로를 만드는 방법과 개발 과정은 실전에서도 가이드 로 삼기에 충분하였습니다. 맹지투자에 관심이 있는 분들에게 이 책은 필독서라 고 생각할 만큼 많은 도움이 될 것으로 확신합니다. - 예스24 독자서평 중에서 역시 알아야 할 것도 많고 주의해야 할 부분도 많아서 맹지투자에 만만하게 접근 하면 안 될 것 같다. 적어도 지적도에 대한 분석과 토지가 가진 가치평가에 대해 새롭게 배울 수 있었던 책이다. - 예스24 독자서평 중에서 맹지라고 하면 개발이 어렵고 위험한 땅이라고만 생각했는데 그게 아니라는 것을 이 책을 통해서 알 수 있었어요. 즉 맹지에 대한 철저한 이해가 바탕으로 된다면 오히려 저평가된 맹지를 개발해서 큰 수익을 남기는 투자도 가능하고, 잘못된 매 입으로 투자에 실패하는 일을 예방할 수 있다는 사실을 제대로 알게 되었어요. 실 전사례를 통한 맹지투자에 대한 많은 팁들도 큰 도움이 되었습니다. - 예스24 독자서평 중에서
  • 개정판을 내면서 프롤로그 PART 1. 맹지의 판독 맹지란 어떤 토지를 말하는가? 맹지는 과연 죽어 있는 땅인가? _ 27 고수는 맹지를 노린다 _ 28 눈이 없는 땅과 도로 _ 29 토지의 생명줄, 도로 _ 31 도로로 읽는 맹지투자 _ 32 맹지투자, 과연 돈이 될까? _ 37 맹지투자에서 명심해야 할 두 가지 _ 39 맹지의 판별 지적도로 보는 맹지 구별법 _ 42 도로와 맹지를 분별하는 지적도 스터디 _ 46 접도구역에 붙은 땅은 맹지일까? _ 51 맹지를 만드는 비도시지역 도로 _ 53 PART 2. 맹지의 주요 이슈 현황도로에 대한 오해와 편견 현황도로에 대한 일반적 인식 _ 71 실무에서 자주 언급되는 현황도로 관련 질문 _ 83 현황도로라도 4미터 이상의 너비라면 OK _ 85 통로는 도로가 아니다 _ 90 차와 사람이 함께 다닐 수 있는 도로 _ 91 현황도로도 절대 안전하지 않은 도로 분쟁 _ 93 복잡한 토지사용승낙서의 문제 해결 _ 100 건축법상 도로와 현황도로의 차이 _ 106 건축허가와 도로의 요건 _ 110 PART 3. 도로를 알면 맹지가 보인다 맹지와 도로의 함수관계 도로의 의미 _ 119 도로저촉과 접도구역 완충녹지 _ 121 건축법상의 도로 _ 1...
  • 우리가 일반적으로 알고 있는 도로와 건축법상 도로, 그리고 건축허가를 받을 수 있는 토지투자 개념에서의 도로는 조금 다르고, 바로 이 점에서 큰 차이가 난다. 도로에 대해 잘 몰라서 현황도로만 보고 매입을 했다가 낭패를 당하는 경우도 많고, 지적도상에 도로가 표시돼 있어 계약했는데, 막상 현장에 가보니 도로가 사라진 경우도 있다. 시골 땅은 이런 일이 비일비재하다. _ 28쪽 현재의 상황으로 보자면 투자하면 안 되는 물건이 확실했다. 하지만 경매와 마찬가지로 권리관계가 복잡하면 입찰이 꺼려지지만 그만큼 싸게 낙찰 받을 수 있는 장점이 있다. 위 부지도 앞 필지를 가져올 수 있다면 대로변에 반듯한 부지가 될 수 있으니 높은 시세차익을 기대할 수 있었다. _167쪽 이때의 경험을 통해 알게 된 것은 개울에 붙어 있는 땅은 잘 알아보고 매입해야 할 것 같다는 것이다. 소하천정비계획이라는 것이 있어서 현재는 작은 개울이라도 계획에 만약 3~4미터 이상으로 되어 있으면 낭패를 볼 수 있다. 이런 경우 다리를 놓는 데 비용이 매우 많이 들 게 될 것이고 배보다 배꼽이 더 커질 수도 있으므로 미리 해당관청에 알아보는 것이 좋다. 토목공사는 규모가 작아도 비용이 매우 크기 때문이다. _265쪽
  • 이인수 [저]
  • 20년 가까이 토지 관련 PM컨설팅 경력을 바탕으로 토지중개, 분양중개, 토지매닙 및 개발, 매도, 세무, 법무 컨설팅 등 다양한 업무영역에서 이름을 알려왔으며 3만여 명의 회원들이 열독하는 도서관 형태의 토지투자 플랫폼을 운영하여 많은 소액 재테크 토지투자자들 뿐만 아니라 각종 토지민원인, 매각을 희망하는 토지소유자, 개발분양 사업자들로부터 커다란 호응을 얻고 있다. 한편 10여 년간 소액 토지투자자를 위한 토지투자정보 제공과 커뮤니티제공 취지로 개설한 네이버 카페 ‘땅개미모(http://cafe.naver.com/korland1212)를 운영하면서 일찍부터 인터넷 공간을 개척했고, 카페 회원들을 대상으로 토지투자에서 발생하는 수많은 문제들을 상담해 주는 지식 나눔이 역할을 하고 있다.
    수 년 동안 토지투자자들을 대상으로 한 강좌와 정보 그리고 지식경험을 묶어 제공했던 토지전문 강의록이 뜨거운 반응을 얻었으며, 비도시지역에서의 PM으로서 토지매입, 인허가처리, 토목공사 그리고 건축 컨설팅 등을 현장에서 심도 깊게 축척한 경험을 바탕으로 수익성 있는 토지투자 관련 정보와 지식을 나누고자 하는 희망을 가지고 있다.
    워크엔드펜션 대표이사. 한국펜션창업연구소 소장, 한국 능률협회 펜션창업 과정 강사를 거쳤으며, 코랜드연구소 소장으로 일하고 있다.
    저서로는 『토지투자 보물지도』 『맹지탈출』 『땅값의 비밀』이 있으며 『펜션 재미있는 실천학』 『펜션경영입문』을 번역 출간했다.
  • 전체 0개의 구매후기가 있습니다.

인터파크도서는 고객님의 단순 변심에 의한 교환과 반품에 드는 비용은 고객님이 지불케 됩니다.
단, 상품이나 서비스 자체의 하자로 인한 교환 및 반품은 무료로 반품 됩니다.
교환 및 반품이 가능한 경우
상품을 공급 받은 날로부터 7일이내 가능
공급받으신 상품의 내용이 표시, 광고 내용과 다르거나 다르게 이행된 경우에는 공급받은 날로부터 3개월 이내,
   혹은 그사실을 알게 된 날 또는 알 수 있었던 날로부터 30일 이내
상품에 아무런 하자가 없는 경우 소비자의 고객변심에 의한 교환은 상품의 포장상태 등이 전혀 손상되지 않은 경우에 한하여 가능
교환 및 반품이 불가능한 경우
구매확정 이후(오픈마켓상품에 한함)
고객님의 책임 있는 사유로 상품 등이 멸실 또는 훼손된 경우
   (단, 상품의 내용을 확인하기 위하여 포장 등을 훼손한 경우는 제외)
시간이 지남에 따라 재판매가 곤란할 정도로 물품의 가치가 떨어진 경우
포장 개봉되어 상품 가치가 훼손된 경우
다배송지의 경우 반품 환불
다배송지의 경우 다른 지역의 반품을 동시에 진행할 수 없습니다.
1개 지역의 반품이 완료된 후 다른 지역 반품을 진행할 수 있으므로, 이점 양해해 주시기 바랍니다.
중고상품의 교환
중고상품은 제한된 재고 내에서 판매가 이루어지므로, 교환은 불가능합니다.
오픈마켓 상품의 환불
오픈마켓상품에 대한 책임은 원칙적으로 업체에게 있으므로, 교환/반품 접수시 반드시 판매자와 협의 후 반품 접수를 하셔야하며,
   반품접수 없이 반송하거나, 우편으로 보낼 경우 상품 확인이 어려워 환불이 불가능할 수 있으니 유의하시기 바랍니다.
배송예정일 안내
인터파크 도서는 모든 상품에 대해 배송완료예정일을 웹사이트에 표시하고 있습니다.
<인터파크 직배송 상품>
상품은 월~토요일 오전 10시 이전 주문분에 대하여 당일 출고/당일 배송완료를 보장하는 상품입니다.
상품은 서울지역/평일 주문분은 당일 출고/익일 배송완료를 보장하며,
서울외지역/평일 주문분의 경우는 오후 6시까지 주문분에 대하여 익일 배송완료를 보장하는 상품입니다.
(단, 월요일은 12시까지 주문에 한함)
상품은, 입고예정일(제품출시일)+택배사배송일(1일)에 배송완료를 보장합니다.
~ 상품은 유통특성상 인터파크에서 재고를 보유하지 않은 상품으로
주문일+기준출고일+택배사배송일(1일)에 배송완료를 보장합니다.(토/공휴일은 배송기간에 포함되지 않습니다.)
※기준출고일:인터파크가 상품을 수급하여 물류창고에서 포장/출고하기까지 소요되는 시간
<업체 직접배송/오픈마켓 상품>
~ 상품은 업체가 주문을 확인하고, 출고하기까지 걸리는 시간입니다.
주문일+기준출고일+택배사배송일(2일)에 배송완료를 보장합니다.(토/공휴일은 배송기간에 포함되지 않습니다.)
※5일이내 출고가 시작되지 않을시, 오픈마켓 상품은 자동으로 주문이 취소되며, 고객님께 품절보상금을 지급해 드립니다.
배송비 안내
도서(중고도서 포함)만 구매하시면 : 배송비 2,000원 (1만원이상 구매 시 무료배송)
음반/DVD만 구매하시면 : 배송비 1,500원 (2만원이상 구매 시 무료배송)
잡지/만화/기프트만 구매하시면 : 배송비 2,000원 (2만원이상 구매 시 무료배송)
도서와 음반/DVD를 함께 구매하시면 : 배송비 1,500원 1만원이상 구매 시 무료배송)
도서와 잡지/만화/기프트/중고직배송상품을 함께 구매하시면 : 2,000원 (1만원이상 구매 시 무료배송)
업체직접배송상품을 구매시 : 업체별로 상이한 배송비 적용

   * 세트상품의 경우 부분취소 시 추가 배송비가 부과될 수 있습니다.
   * 북카트에서 배송비없애기 버튼을 클릭하셔서, 동일업체상품을 조금 더 구매하시면, 배송비를 절약하실 수 있습니다.
해외배송 안내
인터파크도서에서는 국내에서 주문하시거나 해외에서 주문하여 해외로 배송을 원하실 경우 DHL과 특약으로 책정된 요금표에
   의해 개인이 이용하는 경우보다 배송요금을 크게 낮추며 DHL(www.dhl.co.kr)로 해외배송 서비스를 제공합니다.
해외배송은 도서/CD/DVD 상품에 한해 서비스하고 있으며, 다른 상품을 북카트에 함께 담으실 경우 해외배송이 불가합니다.
해외주문배송 서비스는 인터파크 도서 회원 가입을 하셔야만 신청 가능합니다.
알아두세요!!!
도매상 및 제작사 사정에 따라 품절/절판 등의 사유로 취소될 수 있습니다.
오픈마켓업체의 배송지연시 주문이 자동으로 취소될 수 있습니다.
출고가능 시간이 서로 다른 상품을 함께 주문할 경우 출고가능 시간이 가장 긴 기준으로 배송됩니다.
유통의 특성상 출고기간은 예정보다 앞당겨지거나 늦춰질 수 있습니다.
택배사 배송일인 서울 및 수도권은 1~2일, 지방은 2~3일, 도서, 산간, 군부대는 3일 이상의 시간이 소요됩니다.
  • 0개
  • 0개
  • [재테크/투자]의 신상품
어떻게 살 것인가
보금자리론! 쉽게 신청하고 대출받기!
나는 꼬마빌딩 대신 꼬마호텔에 투자한다
신방수 세무사의 부동산 투자·중개·등기 세무 가이드북 실전 편
대한민국 부동산은 특별하다
  • 이 저자의 다른 책
3년 3배 오르는 땅투자 투시경
나라 땅 내 땅처럼 사용하기
산지의 개발과 활용
  • 이 출판사의 다른책
AI 터치다운
소통과 스토리의 쓸모
이것만 따라하면 골다공증 끝
부모와 아이가 함께하는 사춘기 수업
10년 먼저 시작하는 여유만만 은퇴생활