>
>
>
도시농부 토지투자 : 천만원으로 할 수 있는 농지투자 완전정복
천기누설 토지투자1 ㅣ 이인수 ㅣ 청년정신
  • 정가
 50,000원
  • 판매가
 45,000원 (10% ↓, 5,000원 ↓)
  • 발행일
 2022년 01월 18일
  • 페이지수/크기/무게
 446page/155*225*29/763g
  • ISBN
 9788958612179/8958612177
  • 배송비
무료배송
  • 배송예정일
 05/09(목) 배송완료예정
  • 현 보유재고
 100 권 이상
  • 주문수량
 권
  • 바로구매 북카트담기
  • 제휴몰 주문 시 고객보상, 일부 이벤트 참여 및 증정품 증정, 하루/당일 배송에서 제외되므로 참고 바랍니다.
  • 시리즈 도서
천기누설 토지투자(총8건)
답은 토지경매에 있다 : 아파트는 지고 땅은 뜨고     33,300원 (10%↓)
토지투자 원가계산 : 토지쇼핑 노하우     40,500원 (10%↓)
도시농부 토지투자 : 천만원으로 할 수 있는 농지투자 완전정복     45,000원 (10%↓)
분할과 합병 실전가이드 : 땅값을 확 올리는 토지개발실전테크닉     45,000원 (10%↓)
그린벨트 투자의 법칙 : 숨어있는 로또     45,000원 (10%↓)
천기누설 토지투자(총4건)
도시농부 토지투자 : 천만원으로 할 수 있는 농지투자 완전정복     45,000원 (10%↓)
분할과 합병 실전가이드 : 땅값을 확 올리는 토지개발실전테크닉     45,000원 (10%↓)
그린벨트 투자의 법칙 : 숨어있는 로또     45,000원 (10%↓)
맹지탈출 : 눈먼 땅을 황금으로 바꾸는 투자전략     45,000원 (10%↓)
  • 상세정보
  • ▶▶▶ 이제는 농지투자가 대세다!! 부동산투자의 대세는 농지다. 1,000만 원만 가지고도 도전할 수 있는 도시인의 농지투자, 아는 것은 힘이 아니라 돈이다. 돈이 되는 농지를 찾아내는 눈과 그런 농지를 매입할 수 있는 법적 규제에서 벗어나는 법 그리고 성공과 실패를 가르는 세금문제를 해결하는 법까지 농지투자의 노하우를 실전을 통해 완벽하게 정복한다.
  • ▶▶▶ 개미들이 소액으로 할 수 있는 유일한 부동산투자의 꽃 농지! 투자자금이 작아 땅 투자를 할 수 없다? NO! 단돈 천만 원으로도 할 수 있다. 부동산투자에서 여전히 대박의 기회가 남아 있는 것은 토지투자 정도일 뿐이다. 아파트도, 상가도 이미 레드오션, 경제 사회 흐름에 민감한 이들은 벌써 저만치 앞서가며 수익을 올리고 있다! 그렇다고 모든 땅들이 수익을 보장해 주는 것은 아니다. 수익이 큰 만큼 위험요소 또한 수없이 많다. 그럼 어떤 땅에 투자를 해야 할까? 투자가치가 있는 땅은 크게 세 가지다. 임야, 대지 그리고 농지! 하지만 자금이 넉넉지 않은 개미투자자들이 덩어리가 큰 임야에 투자하는 것은 대부분 어렵다. 그렇다고 일반 투자자들이 많이 접근하는 대지는 이미 값이 오를 대로 올라서 투자가치가 떨어진다. 남은 것은 하나, 바로 농지다. 농지는 단돈 천만 원으로도 할 수 있는 고수익 투자상품이면서 전원생활을 꿈꾸는 도시인들이 미래를 준비하고자 할 때 접근할 수 있는 다목적 투자상품이기도 하다. 그러나 농지라고 해서 모두 고수익을 올릴 수 있는 것은 아니다. 돈이 되는 농지 가 있고“돈이 되지 않는 영원한 농지”도 있다. 제대로 알고 투자 포인트를 잘 체크한 다음 투자에 나서면 대박을 치는 기회를 얻을 수 있지만 잘 모르고 막연한 감을 가지고 뛰어들면 치명적인 손실을 입을 수도 있다. 이 책은 일반인들이 농지에 잘못 투자해 큰 손실을 입지 않도록 돕고, 어떤 농지 가 돈이 되는 땅인지 다양한 사례 경험에서 나온 노하우를 바탕으로 정확하게 제시한다. 또한 도시인들이 농지가 가지고 있는 수많은 규제를 피해 투자하는 다양 한 방법들에 아울러 농지를 구입할 수 있는 농업인의 자격과 확보하기 위한 방법, 땅에 숨어 있는 기회와 위험요소를 분석하는 방법 등과 함께 농지강제처분과 같은 법적 징벌을 100% 회피 방법, 농지보전부담금을 비롯한 비용을 효과적으로 제어하고 양도소득세와 같은 세금문제에서 최대한 합법적으로 절세를 할 수 있는 투자 노하우 등등을 실전기법을 통해 전달한다.
  • 008 서문 - 농지는 투자보물이 될 것인가? PART. 1 토지투자의 꽃, 농지의 분석 농지란 어떤 토지인가? 021 도시민도 구입이 가능하다? 024 농지는 과연 금싸라기 땅인가? 027 토지투자의 블루오션 7 034 농지는 정말 돈이 될까? 법률상 농지와 규제에 따른 투자가치 분석 036 농지의 정의와 구분 041 농지의 소유에 대한 법률적 제한 044 농지의 판독 049 농지의 소유제한과 자경 050 이행강제금 부과 PART. 2 도시인의 농지투자 실전 도시인의 농지투자 노하우 알아보기 055 재촌자경을 비롯한 농지투자 전략 056 경매를 통한 투자 방법 토지용도와 자격에 따른 농지투자 분석 061 용도지역별 농지투자는 어떻게 다른가? 065 토지의 용도지역별 특징에 따른 투자 분석 069 농업보호구역 투자법 071 도시인이 농지에 집을 지을 수 있을까? 073 농지 구입 절차와 방법 074 농지법에서 정한 농업인의 범위 농가주택을 통한 실수요 목적의 투자 분석 087 도시인의 농가주택 취득 090 농업인주택 신축 특례 혜택 098 구옥 농가주택에 투자하기 102 농업보호구역에 주택 건축허가 농지구입에 필요한 구비서류와 절차 105 도시...
  • 한 투자자는 농업진흥구역 농지를 3.3㎡당 100만 원에 매입한 후 지목을 대지로 변경함으로써 지가가 3.3㎡당 500만 원으로 뛰어 대박을 친 사례도 있다. 그 후 그 땅의 시세는 600만 원 선에 육박한다. 또 다른 투자자는 인천에 소재한 그린벨트 330㎡의 농지를 2억 원에 매입해 건평 198㎡의 건물을 짓고, 두 개의 음식점으로 임대해 각각 월 500만 원씩 임대수익을 얻고 있다. 프리미엄만 해도 몇 억 원이 붙었다고 한다. 그는 농지에 투자하는 것도 다른 토지투자와 별반 다를 것이 없다고 말한다. 기본에 충실하게 투자하는 것이 성공의 바탕이라는 의견이다. _ 25쪽 농업보호구역은 저수지의 상류 쪽을 택해야 한다. 저수지 하류 쪽은 심사규정이 까다로워 전용이 어려울 수도 있다. 매입 전에 반드시 해당 지자체 농지관리계와 같이 공신력 있는 부서에 해당 농지의 전용가능 여부를 확인하도록 해야 하는데, 농업진흥구역 안에 위치해 있기 때문에 100% 허가를 받을 수 있다는 보장을 할 수가 없기 때문이다. _104쪽 매도를 위한 사전작업 개발행위허가를 득한 것이므로 인·허가업체와 인·허가용역 계약을 할 때 “1회 인·허가 신청자 명의이전을 할 것이다.”라는 것을 사전에 고지하고 인·허가 계약을 하면 실제 매수자에게 명의이전해 줄 때 명의이전에 따른 인·허가업체(토목측량회사, 설계사무소)의 추가 용역비 청구 관련 비용을 자신의 인·허가용역 계약시 확정시킬 수 있다. _208쪽
  • 이인수 [저]
  • 전체 0개의 구매후기가 있습니다.

인터파크도서는 고객님의 단순 변심에 의한 교환과 반품에 드는 비용은 고객님이 지불케 됩니다.
단, 상품이나 서비스 자체의 하자로 인한 교환 및 반품은 무료로 반품 됩니다.
교환 및 반품이 가능한 경우
상품을 공급 받은 날로부터 7일이내 가능
공급받으신 상품의 내용이 표시, 광고 내용과 다르거나 다르게 이행된 경우에는 공급받은 날로부터 3개월 이내,
   혹은 그사실을 알게 된 날 또는 알 수 있었던 날로부터 30일 이내
상품에 아무런 하자가 없는 경우 소비자의 고객변심에 의한 교환은 상품의 포장상태 등이 전혀 손상되지 않은 경우에 한하여 가능
교환 및 반품이 불가능한 경우
구매확정 이후(오픈마켓상품에 한함)
고객님의 책임 있는 사유로 상품 등이 멸실 또는 훼손된 경우
   (단, 상품의 내용을 확인하기 위하여 포장 등을 훼손한 경우는 제외)
시간이 지남에 따라 재판매가 곤란할 정도로 물품의 가치가 떨어진 경우
포장 개봉되어 상품 가치가 훼손된 경우
다배송지의 경우 반품 환불
다배송지의 경우 다른 지역의 반품을 동시에 진행할 수 없습니다.
1개 지역의 반품이 완료된 후 다른 지역 반품을 진행할 수 있으므로, 이점 양해해 주시기 바랍니다.
중고상품의 교환
중고상품은 제한된 재고 내에서 판매가 이루어지므로, 교환은 불가능합니다.
오픈마켓 상품의 환불
오픈마켓상품에 대한 책임은 원칙적으로 업체에게 있으므로, 교환/반품 접수시 반드시 판매자와 협의 후 반품 접수를 하셔야하며,
   반품접수 없이 반송하거나, 우편으로 보낼 경우 상품 확인이 어려워 환불이 불가능할 수 있으니 유의하시기 바랍니다.
배송예정일 안내
인터파크 도서는 모든 상품에 대해 배송완료예정일을 웹사이트에 표시하고 있습니다.
<인터파크 직배송 상품>
상품은 월~토요일 오전 10시 이전 주문분에 대하여 당일 출고/당일 배송완료를 보장하는 상품입니다.
상품은 서울지역/평일 주문분은 당일 출고/익일 배송완료를 보장하며,
서울외지역/평일 주문분의 경우는 오후 6시까지 주문분에 대하여 익일 배송완료를 보장하는 상품입니다.
(단, 월요일은 12시까지 주문에 한함)
상품은, 입고예정일(제품출시일)+택배사배송일(1일)에 배송완료를 보장합니다.
~ 상품은 유통특성상 인터파크에서 재고를 보유하지 않은 상품으로
주문일+기준출고일+택배사배송일(1일)에 배송완료를 보장합니다.(토/공휴일은 배송기간에 포함되지 않습니다.)
※기준출고일:인터파크가 상품을 수급하여 물류창고에서 포장/출고하기까지 소요되는 시간
<업체 직접배송/오픈마켓 상품>
~ 상품은 업체가 주문을 확인하고, 출고하기까지 걸리는 시간입니다.
주문일+기준출고일+택배사배송일(2일)에 배송완료를 보장합니다.(토/공휴일은 배송기간에 포함되지 않습니다.)
※5일이내 출고가 시작되지 않을시, 오픈마켓 상품은 자동으로 주문이 취소되며, 고객님께 품절보상금을 지급해 드립니다.
배송비 안내
도서(중고도서 포함)만 구매하시면 : 배송비 2,000원 (1만원이상 구매 시 무료배송)
음반/DVD만 구매하시면 : 배송비 1,500원 (2만원이상 구매 시 무료배송)
잡지/만화/기프트만 구매하시면 : 배송비 2,000원 (2만원이상 구매 시 무료배송)
도서와 음반/DVD를 함께 구매하시면 : 배송비 1,500원 1만원이상 구매 시 무료배송)
도서와 잡지/만화/기프트/중고직배송상품을 함께 구매하시면 : 2,000원 (1만원이상 구매 시 무료배송)
업체직접배송상품을 구매시 : 업체별로 상이한 배송비 적용

   * 세트상품의 경우 부분취소 시 추가 배송비가 부과될 수 있습니다.
   * 북카트에서 배송비없애기 버튼을 클릭하셔서, 동일업체상품을 조금 더 구매하시면, 배송비를 절약하실 수 있습니다.
해외배송 안내
인터파크도서에서는 국내에서 주문하시거나 해외에서 주문하여 해외로 배송을 원하실 경우 DHL과 특약으로 책정된 요금표에
   의해 개인이 이용하는 경우보다 배송요금을 크게 낮추며 DHL(www.dhl.co.kr)로 해외배송 서비스를 제공합니다.
해외배송은 도서/CD/DVD 상품에 한해 서비스하고 있으며, 다른 상품을 북카트에 함께 담으실 경우 해외배송이 불가합니다.
해외주문배송 서비스는 인터파크 도서 회원 가입을 하셔야만 신청 가능합니다.
알아두세요!!!
도매상 및 제작사 사정에 따라 품절/절판 등의 사유로 취소될 수 있습니다.
오픈마켓업체의 배송지연시 주문이 자동으로 취소될 수 있습니다.
출고가능 시간이 서로 다른 상품을 함께 주문할 경우 출고가능 시간이 가장 긴 기준으로 배송됩니다.
유통의 특성상 출고기간은 예정보다 앞당겨지거나 늦춰질 수 있습니다.
택배사 배송일인 서울 및 수도권은 1~2일, 지방은 2~3일, 도서, 산간, 군부대는 3일 이상의 시간이 소요됩니다.
  • 0개
  • 0개
  • [재테크/투자]의 신상품
어떻게 살 것인가
보금자리론! 쉽게 신청하고 대출받기!
나는 꼬마빌딩 대신 꼬마호텔에 투자한다
신방수 세무사의 부동산 투자·중개·등기 세무 가이드북 실전 편
대한민국 부동산은 특별하다
  • 이 저자의 다른 책
창고 공장부지 투자전략과 기술
토지투자의 보물지도
토지투자 원가계산
답은 토지경매에 있다
  • 이 출판사의 다른책
AI 터치다운
소통과 스토리의 쓸모
이것만 따라하면 골다공증 끝
부모와 아이가 함께하는 사춘기 수업
10년 먼저 시작하는 여유만만 은퇴생활